Direkt zum Inhalt
Logo von NassauHuis Makelaardij

Ridderlaan 1

2596PE Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van den Akker NVM Makelaars

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.880

Fotoalbum

Ridderlaan 1 Den Haag
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RIDDERLAAN 1 BENOORDENHOUT DEN HAAG Op fantastische locatie gesitueerde, royale vier(oorspronkelijk vijf) kamer benedenwoning (circa 109m²) met drie terrassen en twee schuren. Deze op de hoek gelegen parterreflat is aan drie zijden omringd door een prachtige tuin met uitstekende zonligging. Locatie: hoek Van der Houvenstraat en Ridderlaan. De van der Houvenstraat grenst aan het Oostduinpark. De Ridderlaan biedt uitzicht op een plantsoen met waterpartij dat deze straat scheidt van de parallel lopende Ruychrocklaan. Niet ver van het winkelaanbod in de Bankastraat, van Hoytemastraat en openbaar vervoer aan de overkant (bus 20). Indeling: Gesloten entree, voordeur appartement. L-vormige hal met wc en fonteintje, ruime badkamer met bad, aparte douche en wastafel. Vanuit de hal openslaande deur met glas en roedeverdeling naar de zeer ruime L-vormige zit/eetkamer met open haard, ontstaan uit twee aparte kamers en suite plus de bijgetrokken voorzij-kamer. Mede door de hoekligging, vier raampartijen en parketvloer wordt deze ruimte gekenmerkt door een fraaie lichtinval en mooie uitstraling. Openslaande deuren geven toegang tot het op zuidwesten gesitueerde en besloten terras. Grote, op hoek gelegen slaapkamer met vaste kast. Moderne grote eetkeuken met inbouw-apparatuur (2022). De ruime slaapkamer en eetkeuken bieden toegang tot de diepe achtertuin. Berging: in de onderbouw. Tuin: De tuin is vanuit elke kamer te bereiken. De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een houten fietsenschuur. De zij/voortuin ligt in L- vorm om het pand en heeft een ingang aan de Van der Houvenstraat (zuidwest). Elektrische bedienbare markiezen (2023). Vereniging van eigenaars: 310/3360ste aandeel in het complex. De zeer gezonde VvE heeft een actief onderhoudsbeleid. De maandelijkse bijdrage is circa € 215,-. BIJZONDERHEDEN - eigen grond, bouwjaar 1954, - beschermd stadsgezicht, - in de standaard NVM- koopakte wordt gezien de bouwperiode een ouderdom- en materialenclausule opgenomen, - alle afmetingen zijn indicatief, - oplevering in overleg. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM- aankoopmakelaar in te schakelen. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- RIDDERLAAN 1 BENOORDENHOUT THE HAGUE Spacious 4 (originally 5) room ground floor apartment with three terraces and two sheds) in a fantastic area. This corner ground floor flat is surrounded on three sides by a beautiful garden with excellent sun exposure. Location: corner van der Houvenstraat/ Ridderlaan. The Van der Houvenstraat borders Oostduinpark; The Ridderlaan offers a view on a water feature and green that separates this street from the parallel Ruychrocklaan. Not far from the shops in Bankastraat, van Hoytemastraat and public transport across the street (bus 20). Layout: closed entrance, front door to the apartment. L-shaped hall with toilet and basin, spacious bathroom with bath and separate shower and washbasin. From the hall, French doors with glass to the very spacious, L-shaped living/dining room with a fireplace, created from two former en suite rooms plus the adjoining front room. Partly due to its corner location, four windows and parquet flooring, this space is characterised by beautiful light and a lovely atmosphere. French doors give access to the south-west facing, enclosed terrace. Large corner bedroom (approx. 460x365) with built-in wardrobe. Modern large kitchen with built-in appliances (2022). The spacious bedroom and kitchen give access to the deep back garden. Storage room: in the basement. Garden: The garden is accessible from every room. The back garden faces southeast and it contains a wooden bicycle shed. The side/front garden is L-shaped around the property and it has a garden fence on the van der Houvenstraat side (southwest). Electric awnings (2023). Owners' association: 310/3360th share in the complex. The owners' association has an active maintenance policy and a monthly contribution of approximately € 215. And furthermore: freehold, built in 1954, protected cityscape, given the construction period, an age and materials clause will be included in the NVM purchase deed, dimensions are indicative, delivery in consultation. The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where reference is made to the content, surface areas or dimensions, these should be considered indicative and approximate measurements. As a buyer, you should conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we recommend that you engage your own NVM agent. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
414 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
OH Remeha TZERRA (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2596

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.