Direkt zum Inhalt
Logo von Swaneveld Estate

San Franciscosingel 10

2548HS Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.475

Fotoalbum

San Franciscosingel 10 Den Haag
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, ruimte en comfort op topniveau – volledig gerenoveerd appartement met garage, balkon en loggia Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruim en luxueus appartement waar stijl, comfort en ruimte samenkomen? Dan is dit indrukwekkende appartement op de tweede verdieping absoluut een bezichtiging waard. De woning is in 2025/2026 volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Daarbij is werkelijk alles vernieuwd en afgewerkt met oog voor detail, kwaliteit en modern wooncomfort. Denk hierbij onder andere aan moderne verlaagde plafonds met inbouwspots, stijlvolle (sfeer)verlichting, designradiatoren en hoogwaardige vloerafwerking met uitstekende isolatie. Ook zijn er op maat gemaakte kasten met geïntegreerde verlichting gerealiseerd, wat zorgt voor zowel luxe als praktische bergruimte. Tijdens de renovatie is bovendien een extra slaapkamer gerealiseerd, waardoor het appartement nu beschikt over drie uitzonderlijk ruime slaapkamers. In combinatie met de royale leefruimte, het zonnige balkon, de sfeervolle loggia en een eigen garagebox met elektrische, op afstand bedienbare deur biedt deze woning een zeldzame combinatie van luxe, ruimte en praktische voorzieningen. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het appartement bevindt zich op een centrale en groene locatie, met snelle verbindingen naar het centrum van Den Haag en Delft. Ook het strand is eenvoudig bereikbaar. De uitvalswegen richting A4, A12 en A13 liggen nabij en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. In de directe omgeving vindt u daarnaast diverse sportverenigingen, speeltuinen, een kinderboerderij en winkelcentrum Hoge Veld, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. INDELING Begane grond Representatieve entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trapopgang. De verzorgde centrale hal geeft direct een prettige eerste indruk van het gebouw. Tweede verdieping Bij binnenkomst in het appartement treft u een ruime hal met video-intercominstallatie, meterkast en een separaat toilet met fonteintje. De indrukwekkend ruime woonkamer met open woonkeuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht. Via de dubbele deuren bereikt u het royale balkon op het zuidoosten, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het groene uitzicht over het park. De stijlvolle woonkeuken is voorzien van een kookeiland met een inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron en een Amerikaanse koelkast. De keuken biedt bovendien uitzonderlijk veel kastruimte en is daarmee zowel praktisch als esthetisch een echte eyecatcher. Het appartement beschikt over drie zeer ruime slaapkamers, elk met een comfortabele indeling en veel lichtinval. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot de loggia: een beschutte en sfeervolle buitenruimte waar u het hele jaar door kunt ontspannen. Deze kamer is bovendien voorzien van een praktische indeling met een scheidingswand. De grootste twee slaapkamers hebben allebei een royale inbouwkledingkast. De centraal gelegen badkamer is compleet en stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator, waardoor comfort en ontspanning hier perfect samenkomen. Tevens beschikt het appartement over twee separate toiletruimtes, wat het wooncomfort extra vergroot. KENMERKEN • Bouwjaar: 2008 • Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2025/2026 • Woonoppervlakte: 200 m² • Royaal balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht op het park • Sfeervolle loggia • Eigen garagebox met elektrische deur (doorrijhoogte ca. 235 cm) • Gemeenschappelijke én eigen (fietsen)berging in de onderbouw • Actieve VvE, bijdrage €293,21 per maand • Energielabel A+ • Stadsverwarming • Eigendomssituatie: Erfpacht (eeuwigdurend afgekocht) • Oplevering in overleg DISCLAIMER Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. **ENGLISH** Luxury, Space and Top-Level Comfort – Fully Renovated Apartment with Garage, Balcony and Loggia Are you looking for an exceptionally spacious and luxurious apartment where style, comfort and space come together seamlessly? Then this impressive second-floor apartment is absolutely worth viewing. The property was fully and meticulously renovated to a high standard in 2025/2026. Every aspect has been renewed and finished with great attention to detail, quality and modern living comfort. Features include modern lowered ceilings with recessed spotlights, stylish ambient lighting, designer radiators and high-quality flooring with excellent insulation. Custom-made built-in wardrobes with integrated lighting have also been installed, offering both luxury and practical storage space. During the renovation, an additional bedroom was created, bringing the total to three exceptionally spacious bedrooms. Combined with the generous living area, sunny balcony, charming loggia and a private garage box with an electrically operated remote-controlled door, this property offers a rare combination of luxury, space and practicality. The location is equally attractive. The apartment is situated in a central yet green area, with excellent connections to the city centres of The Hague and Delft. The beach is also easily accessible. Major highways (A4, A12 and A13) are nearby, and public transport connections are excellent. In addition, the immediate vicinity offers various sports clubs, playgrounds, a petting zoo and the Hoge Veld shopping centre, ensuring all daily amenities are within easy reach. LAYOUT Ground floor Representative entrance with intercom panel, mailboxes, lift and staircase. The well-maintained central hall immediately provides a pleasant first impression of the building. Second floor Upon entering the apartment, you are welcomed by a spacious hallway featuring a video intercom system, utility meter cupboard and a separate toilet with washbasin. The exceptionally spacious living room with open-plan kitchen forms the heart of the home. Large windows and French doors provide an abundance of natural light and beautiful views. Through the double doors, you access the generous southeast-facing balcony, where you can enjoy the sun and tranquil green views over the park. The stylish kitchen is fitted with a central island featuring an induction hob with integrated extraction. It is also equipped with various modern built-in appliances, including a dishwasher, oven, microwave and American-style refrigerator. The kitchen offers ample storage space and is both practical and visually striking. The apartment features three very spacious bedrooms, each with a comfortable layout and plenty of natural light. Two of the bedrooms provide direct access to the loggia: a sheltered and inviting outdoor space where you can relax throughout the year. One of these rooms also benefits from a practical layout with a partition wall and a large built-in wardrobe. The centrally located bathroom is stylishly finished and fully equipped with a spacious walk-in shower, double washbasin and a heated towel rail, offering the perfect balance of comfort and relaxation. Additionally, the apartment includes two separate toilet rooms, further enhancing convenience and comfort. KEY FEATURES • Year of construction: 2008 • Fully and high-quality renovated in 2025/2026 • Living area: 200 m² • Spacious southeast-facing balcony with unobstructed park views • Attractive loggia • Private garage box with electric door (clearance height approx. 235 cm) • Shared and private (bicycle) storage in the basement • Active homeowners’ association (HOA), contribution €293.21 per month • Energy label A+ • District heating • Tenure: Leasehold (perpetually redeemed) • Delivery in consultation DISCLAIMER All information, including measurements and descriptive text, is indicative only and no rights can be derived from it. No compensation will be provided for any discrepancies in size.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Inhalt
632 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2548

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.