Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars Korporaal & Bertels b.v.

Segbroeklaan 412 M

2565ED Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Schippers Makelaardij

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 4.333

Fotoalbum

Segbroeklaan 412 M Den Haag
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

****FOR ENGLISH SEE BELOW**** In een goed onderhouden appartementencomplex op de 6e woonlaag gelegen 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement met, als één van de weinige, een open keuken. Uiteraard is er ook een eigen (fietsen)berging op de begane grond en is er een gemeenschappelijk VVE-parkeerterrein. Het appartement is op loopafstand gelegen van de diverse winkels en leuke horecagelegenheden van de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan. Tevens goede aansluitingen voor het openbaar vervoer en de aansluiting richting de rijkswegen. Voor de benodigde sportieve inspanningen kunt u onder ander naar het sportcentrum aan de Houtrustweg. Wilt u genieten van het strand en de zee? De badplaats Scheveningen is op ca. 15 minuten fietsen te bereiken! De indeling van dit leuke appartement met open keuken is als volgt; Toegang via een afgesloten entree met brievenbussen- en videofoon installatie, opgang via lift of trappenhuis naar de 6e verdieping, entree van het appartement, ruime hal, voorzijslaapkamer met een vaste kast, vaste kast en meterkast in de hal, toiletruimte met een duoblok en een fonteintje, inpandige badkamer met een vaste wastafel met meubel, een douchecabine, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de boiler, achterslaapkamer met toegang naar het 1e balkon, doorgebroken woon-/eetkamer met toegang naar de open keuken (2014) voorzien van een spoelblok met een vaatwasser en een 2e blok voorzien van een rvs-gaskookplaat, een rvs-afzuiging, een rvs-front magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken ook toegang naar het 1e balkon en vanuit de woonkamer toegang naar het 2e balkon. Bijzonderheden: * erfpacht uitgegeven tot en met 31-12-2027 * canon thans € 76,30 per jaar * verklaring heruitgifte op verzoek is aanwezig * rekenvoorbeeld per 1-1-2028 op basis van grondwaarde € 42.350,-- * canon wordt dan € 889,35 per jaar * herziening canon om de 5 jaar op basis AB 2024 * actieve VVE, bijdrage thans € 310,-- per maand (begroting 2025) * voorschot stookkosten thans € 67,-- per maand (begroting 2025) * huishoudelijk reglement aanwezig en op verzoek in te zien * gebruiksoppervlakte wonen circa 90 m² * 2 balkons, totaal ca. 10 m2 * berging op de begane grond ca. 6 m2 * gevelkozijnen uitgevoerd in hout en kunststof met dubbel glas en deels HR++ * gemeenschappelijk vve-parkeerterrein * bouwjaar woning 1960 * energielabel E * aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing Interesse in dit goed onderhouden appartement met berging op de begane grond.......? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. In a well-maintained apartment complex on the 6th floor located 3-room (formerly 4-room) apartment with, as one of the few, an open kitchen. Of course there is also a private (bicycle) storage room on the ground floor and there is a communal VVE parking lot. The apartment is within walking distance of the various shops and nice restaurants of the Fahrenheitstraat and the Thomsonlaan. Also good connections for public transport and the connection to the national roads. For the necessary sporting efforts, you can go to the sports center on the Houtrustweg. Do you want to enjoy the beach and the sea? The seaside resort of Scheveningen can be reached in about 15 minutes by bike! The layout of this nice apartment with open kitchen is as follows; Access via a closed entrance with mailboxes and videophone installation, entrance via elevator or staircase to the 6th floor, entrance of the apartment, spacious hall, front bedroom with a closet, closet and meter cupboard in the hall, toilet room with a duo block and a small washbasin, bathroom with a washbasin with furniture, a shower, the connection for the washing machine and the location of the electrical boiler, rear bedroom with access to the first balcony, living/dining room with access to the open kitchen (2014) with a block with a sink an dishwasher and a 2nd block with a stainless steel gas hob, a stainless steel air extractor, a stainless steel front microwave and a refrigerator. Via the kitchen access to the first balcony. Via the livingroom acces to the second balcony Details: * leasehold issued until 31-12-2027 * canon currently € 76.30 per year * statement of reissue on request is available * calculation example as of 16-12-2025 based on land value € 41,679,-- * canon will then be € 875.27 per year * revision of the canon every 5 years based on AB 2024 * active VVE, contribution currently € 310,-- per month (budget 2025) * advance heating costs currently € 67,-- per month (budget 2025) * internal regulations available and can be viewed on request * usable living area approximately 90 m² * 2 balconies, total approx. 10 m2 * storage room on the ground floor approx. 6 m2 * façade frames made of wood and plastic with double glazing and partly HR++ * communal VvE parking lot * year of construction of the house 1960 * energy label E * additional terms and conditions of sale apply Interested in this well-maintained apartment with storage.......? Engage your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time and worries. Addresses of fellow NVM buying agents in Haaglanden can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
295 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2565

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.