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Segbroeklaan 412 M

2565ED Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Schippers Makelaardij

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 4.333

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Segbroeklaan 412 M Den Haag
Photo 58
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Description

****FOR ENGLISH SEE BELOW**** In een goed onderhouden appartementencomplex op de 6e woonlaag gelegen 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement met, als één van de weinige, een open keuken. Uiteraard is er ook een eigen (fietsen)berging op de begane grond en is er een gemeenschappelijk VVE-parkeerterrein. Het appartement is op loopafstand gelegen van de diverse winkels en leuke horecagelegenheden van de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan. Tevens goede aansluitingen voor het openbaar vervoer en de aansluiting richting de rijkswegen. Voor de benodigde sportieve inspanningen kunt u onder ander naar het sportcentrum aan de Houtrustweg. Wilt u genieten van het strand en de zee? De badplaats Scheveningen is op ca. 15 minuten fietsen te bereiken! De indeling van dit leuke appartement met open keuken is als volgt; Toegang via een afgesloten entree met brievenbussen- en videofoon installatie, opgang via lift of trappenhuis naar de 6e verdieping, entree van het appartement, ruime hal, voorzijslaapkamer met een vaste kast, vaste kast en meterkast in de hal, toiletruimte met een duoblok en een fonteintje, inpandige badkamer met een vaste wastafel met meubel, een douchecabine, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de boiler, achterslaapkamer met toegang naar het 1e balkon, doorgebroken woon-/eetkamer met toegang naar de open keuken (2014) voorzien van een spoelblok met een vaatwasser en een 2e blok voorzien van een rvs-gaskookplaat, een rvs-afzuiging, een rvs-front magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken ook toegang naar het 1e balkon en vanuit de woonkamer toegang naar het 2e balkon. Bijzonderheden: * erfpacht uitgegeven tot en met 31-12-2027 * canon thans € 76,30 per jaar * verklaring heruitgifte op verzoek is aanwezig * rekenvoorbeeld per 1-1-2028 op basis van grondwaarde € 42.350,-- * canon wordt dan € 889,35 per jaar * herziening canon om de 5 jaar op basis AB 2024 * actieve VVE, bijdrage thans € 310,-- per maand (begroting 2025) * voorschot stookkosten thans € 67,-- per maand (begroting 2025) * huishoudelijk reglement aanwezig en op verzoek in te zien * gebruiksoppervlakte wonen circa 90 m² * 2 balkons, totaal ca. 10 m2 * berging op de begane grond ca. 6 m2 * gevelkozijnen uitgevoerd in hout en kunststof met dubbel glas en deels HR++ * gemeenschappelijk vve-parkeerterrein * bouwjaar woning 1960 * energielabel E * aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing Interesse in dit goed onderhouden appartement met berging op de begane grond.......? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. In a well-maintained apartment complex on the 6th floor located 3-room (formerly 4-room) apartment with, as one of the few, an open kitchen. Of course there is also a private (bicycle) storage room on the ground floor and there is a communal VVE parking lot. The apartment is within walking distance of the various shops and nice restaurants of the Fahrenheitstraat and the Thomsonlaan. Also good connections for public transport and the connection to the national roads. For the necessary sporting efforts, you can go to the sports center on the Houtrustweg. Do you want to enjoy the beach and the sea? The seaside resort of Scheveningen can be reached in about 15 minutes by bike! The layout of this nice apartment with open kitchen is as follows; Access via a closed entrance with mailboxes and videophone installation, entrance via elevator or staircase to the 6th floor, entrance of the apartment, spacious hall, front bedroom with a closet, closet and meter cupboard in the hall, toilet room with a duo block and a small washbasin, bathroom with a washbasin with furniture, a shower, the connection for the washing machine and the location of the electrical boiler, rear bedroom with access to the first balcony, living/dining room with access to the open kitchen (2014) with a block with a sink an dishwasher and a 2nd block with a stainless steel gas hob, a stainless steel air extractor, a stainless steel front microwave and a refrigerator. Via the kitchen access to the first balcony. Via the livingroom acces to the second balcony Details: * leasehold issued until 31-12-2027 * canon currently € 76.30 per year * statement of reissue on request is available * calculation example as of 16-12-2025 based on land value € 41,679,-- * canon will then be € 875.27 per year * revision of the canon every 5 years based on AB 2024 * active VVE, contribution currently € 310,-- per month (budget 2025) * advance heating costs currently € 67,-- per month (budget 2025) * internal regulations available and can be viewed on request * usable living area approximately 90 m² * 2 balconies, total approx. 10 m2 * storage room on the ground floor approx. 6 m2 * façade frames made of wood and plastic with double glazing and partly HR++ * communal VvE parking lot * year of construction of the house 1960 * energy label E * additional terms and conditions of sale apply Interested in this well-maintained apartment with storage.......? Engage your own NVM purchase broker immediately. 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Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
295 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2565

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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