Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Segbroeklaan 498
2565DG Den Haag • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 4.592
Fotoalbum
Beschreibung
WILT U ONS OPEN HUIS BEZOEKEN ( Zaterdag 28 maart, Zondag 29 maart)? MELD U DAN AAN VIA FUNDA (STUUR ONS EEN BERICHT), ZODAT WE UW REGISTRATIE KUNNEN VERWERKEN EN U DE WONINGINFORMATIE KUNNEN TOESTUREN. Volledig gerenoveerd 3-kamer appartement van circa 98 m² met vloerverwarming, airco, 3-fase aansluiting, energielabel B, kunststof kozijnen met dubbel glas en eeuwigdurend AFGEKOCHT ERFPACHT, gelegen op de grens van de Vogelwijk en de Bomen- en Bloemenbuurt in stadsdeel Segbroek. Dit instapklare appartement is in 2021 van top tot teen vernieuwd. Elektra en waterleidingen zijn vervangen, de meterkast is uitgevoerd met 11 groepen en de aansluiting is verzwaard naar 3 x 25A. Tevens is een Intergas combiketel geplaatst en zijn twee split airco-units geïnstalleerd die zowel kunnen koelen als verwarmen. De installatie is voorbereid op uitbreiding met een derde unit. De woning is van binnenuit geïsoleerd met steenwol en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinig wonen. De combinatie van isolatie, moderne installaties en energielabel B zorgt voor een efficiënt en aangenaam binnenklimaat. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en rust op een solide basis van betonvloer en betonnen plafond. Door de gehele woning ligt vloerverwarming in 5 cm schuimbeton, wat zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmteverdeling. De PVC-vloer loopt door het hele appartement, met uitzondering van de badkamer en het separate toilet waar tegelvloeren zijn toegepast. Dit geeft rust en een moderne uitstraling. De moderne keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met vier kookzones, een combi-oven met magnetronfunctie, een Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Warm water wordt geleverd via de Intergas combiketel in combinatie met de Quooker. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en een praktische indeling. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Het balkon beschikt over een afgesloten kast met wasmachineaansluiting, netjes weggewerkt en praktisch in gebruik. Daarnaast is er een ruime externe berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. De Vereniging van Eigenaren is actief en de bijdrage bedraagt 205 euro per maand. Een belangrijk financieel pluspunt is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Er zijn geen canonbetalingen en geen toekomstige herzieningen, wat zorgt voor rust en zekerheid op lange termijn. Dit appartement combineert een hoogwaardige renovatie, energielabel B, moderne installaties, kunststof kozijnen met dubbel glas en financiële zekerheid op een sterke locatie nabij strand, boulevard en binnenstad. Instappen en wonen zonder verbouwstress. Strand, boulevard & natuur Binnen circa 5 minuten fietsen staat u op het strand van Scheveningen of in de duinen richting Kijkduin. Of u nu wilt wandelen, hardlopen, surfen of simpelweg genieten van een zonsondergang op de boulevard, hier woont u op korte afstand van zee en natuur. Bruisend centrum & entertainment Ook het centrum van Den Haag is snel bereikbaar. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, cafés en culturele voorzieningen. Denk aan gezellige horecagelegenheden, theater, musea en meerdere bioscopen voor een avond uit. De combinatie van strand, boulevard en bruisende binnenstad maakt deze locatie uitzonderlijk veelzijdig. Winkels & horeca dichtbij Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken liggen de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan op korte afstand. Hier vindt u supermarkten, bakkers, slagers, delicatessenzaken en diverse eetgelegenheden. Openbaar vervoer Tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting het centrum, Den Haag Centraal, Hollands Spoor en andere stadsdelen. Bereikbaarheid per auto In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig en laden en lossen is mogelijk direct voor de deur. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig de A4, A12 en A13. Hierdoor zijn Rotterdam, Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar. Sport & recreatie In de directe omgeving bevinden zich sportverenigingen, scholen en recreatievoorzieningen. De ligging tussen strand, stad en groen zorgt voor een perfecte balans tussen rust en levendigheid. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 98 m² - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Lift aanwezig - Energielabel B - Vloerverwarming door gehele woning - 3 kamers (1 woonkamer + 2 slaapkamers) - Volledig gerenoveerd in 2021 - PVC-vloer door gehele woning (m.u.v. badkamer en toilet) - 3-fase aansluiting (3 x 25A) - 11 groepen meterkast - 2 airco-units (uitbreidbaar naar 3) - Intergas combiketel 2021 (eigendom) - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Keuken: inductiekookplaat met vier kookzones, een combi-oven met magnetronfunctie, een Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. - Berging met elektra - Parkeren in de directe omgeving. Gratis tussen 00:00 ~18:00 - Laden en lossen mogelijk voor de deur. - VvE € 205,- per maand Disclaimer: De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Offenes Haus
- Vrijdag 27-02 van 15:00 tot 16:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 98 m²
- Inhalt
- 330 m³
- Sonstiger Innenraum
- 2 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 20 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1955
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- lift
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Stavangerstraat 92
2548JS Den Haag
€ 750.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Parkstraat 39 B
2514JD Den Haag
€ 895.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Koningin Emmakade 198 B
2518JP Den Haag
€ 725.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Miamihof 66
2548JB Den Haag
€ 539.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 77 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vissershavenstraat 1
2583DE Den Haag
€ 415.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Soesterbergstraat 111
2546XP Den Haag
€ 695.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Emantsstraat 7 A
2596JE Den Haag
€ 675.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zeekant 100 C
2586JG Den Haag
€ 585.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
