Direct naar de inhoud
Logo van De Gratis Makelaar

Segbroeklaan 498

2565DG Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.592

Fotogalerij

Segbroeklaan 498 Den Haag
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WILT U ONS OPEN HUIS BEZOEKEN ( Zaterdag 28 maart, Zondag 29 maart)? MELD U DAN AAN VIA FUNDA (STUUR ONS EEN BERICHT), ZODAT WE UW REGISTRATIE KUNNEN VERWERKEN EN U DE WONINGINFORMATIE KUNNEN TOESTUREN. Volledig gerenoveerd 3-kamer appartement van circa 98 m² met vloerverwarming, airco, 3-fase aansluiting, energielabel B, kunststof kozijnen met dubbel glas en eeuwigdurend AFGEKOCHT ERFPACHT, gelegen op de grens van de Vogelwijk en de Bomen- en Bloemenbuurt in stadsdeel Segbroek. Dit instapklare appartement is in 2021 van top tot teen vernieuwd. Elektra en waterleidingen zijn vervangen, de meterkast is uitgevoerd met 11 groepen en de aansluiting is verzwaard naar 3 x 25A. Tevens is een Intergas combiketel geplaatst en zijn twee split airco-units geïnstalleerd die zowel kunnen koelen als verwarmen. De installatie is voorbereid op uitbreiding met een derde unit. De woning is van binnenuit geïsoleerd met steenwol en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinig wonen. De combinatie van isolatie, moderne installaties en energielabel B zorgt voor een efficiënt en aangenaam binnenklimaat. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en rust op een solide basis van betonvloer en betonnen plafond. Door de gehele woning ligt vloerverwarming in 5 cm schuimbeton, wat zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmteverdeling. De PVC-vloer loopt door het hele appartement, met uitzondering van de badkamer en het separate toilet waar tegelvloeren zijn toegepast. Dit geeft rust en een moderne uitstraling. De moderne keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met vier kookzones, een combi-oven met magnetronfunctie, een Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Warm water wordt geleverd via de Intergas combiketel in combinatie met de Quooker. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en een praktische indeling. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Het balkon beschikt over een afgesloten kast met wasmachineaansluiting, netjes weggewerkt en praktisch in gebruik. Daarnaast is er een ruime externe berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. De Vereniging van Eigenaren is actief en de bijdrage bedraagt 205 euro per maand. Een belangrijk financieel pluspunt is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Er zijn geen canonbetalingen en geen toekomstige herzieningen, wat zorgt voor rust en zekerheid op lange termijn. Dit appartement combineert een hoogwaardige renovatie, energielabel B, moderne installaties, kunststof kozijnen met dubbel glas en financiële zekerheid op een sterke locatie nabij strand, boulevard en binnenstad. Instappen en wonen zonder verbouwstress. Strand, boulevard & natuur Binnen circa 5 minuten fietsen staat u op het strand van Scheveningen of in de duinen richting Kijkduin. Of u nu wilt wandelen, hardlopen, surfen of simpelweg genieten van een zonsondergang op de boulevard, hier woont u op korte afstand van zee en natuur. Bruisend centrum & entertainment Ook het centrum van Den Haag is snel bereikbaar. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, cafés en culturele voorzieningen. Denk aan gezellige horecagelegenheden, theater, musea en meerdere bioscopen voor een avond uit. De combinatie van strand, boulevard en bruisende binnenstad maakt deze locatie uitzonderlijk veelzijdig. Winkels & horeca dichtbij Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken liggen de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan op korte afstand. Hier vindt u supermarkten, bakkers, slagers, delicatessenzaken en diverse eetgelegenheden. Openbaar vervoer Tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting het centrum, Den Haag Centraal, Hollands Spoor en andere stadsdelen. Bereikbaarheid per auto In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig en laden en lossen is mogelijk direct voor de deur. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig de A4, A12 en A13. Hierdoor zijn Rotterdam, Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar. Sport & recreatie In de directe omgeving bevinden zich sportverenigingen, scholen en recreatievoorzieningen. De ligging tussen strand, stad en groen zorgt voor een perfecte balans tussen rust en levendigheid. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 98 m² - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Lift aanwezig - Energielabel B - Vloerverwarming door gehele woning - 3 kamers (1 woonkamer + 2 slaapkamers) - Volledig gerenoveerd in 2021 - PVC-vloer door gehele woning (m.u.v. badkamer en toilet) - 3-fase aansluiting (3 x 25A) - 11 groepen meterkast - 2 airco-units (uitbreidbaar naar 3) - Intergas combiketel 2021 (eigendom) - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Keuken: inductiekookplaat met vier kookzones, een combi-oven met magnetronfunctie, een Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. - Berging met elektra - Parkeren in de directe omgeving. Gratis tussen 00:00 ~18:00 - Laden en lossen mogelijk voor de deur. - VvE € 205,- per maand Disclaimer: De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Vrijdag 27-02 van 15:00 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
330 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.