Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn NVM Makelaars

Sinaasappelstraat 130

2564ET Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 640.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.650

Kaufpreis /m²: € 5.871

Fotoalbum

Sinaasappelstraat 130 Den Haag
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE en recent gerenoveerde 4-KAMER Parterre WONING (109 M²) MET AUTHENTIEKE DETAILS EN EEN ZONNIGE TUIN VAN MAAR LIEFST CIRCA 109 M² OP HET ZUIDWESTEN! Wonen in stijl met het comfort van nu én de charme van toen? Deze karakteristieke 4-kamer parterrewoning (bouwjaar 1934) combineert een moderne afwerking met originele jaren '30 details én een riante, zonnige tuin op het zuidwesten van meer dan 100 m²! Met drie ruime slaapkamers, een luxe woon/leefkeuken, een nieuwe design badkamer en volop authentieke elementen is dit een unieke kans voor wie sfeervol én comfortabel wil wonen. Gelegen in de gewilde woonwijk "De Vruchtenbuurt" met langs de Appelstraat en de Vlierboomstraat diverse gezellige lunchrooms. Ook zijn er basisscholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten in de direct omgeving aanwezig. En met een 10 minuten bent u op het Zuiderstrand of het strand van Kijkduin. ORIGINELE JAREN ’30 DETAILS De authentieke sfeer is op meerdere plekken nog voelbaar. Denk aan originele paneeldeuren mét glas-in-lood, een klassieke kamer-en-suite met schuifseparatie en vier grote inbouwkasten, twee originele schouwen en het originele tegelwerk in het voorportaal. Aan de voorzijde zijn hoogwaardige kunststof kozijnen met houtnerf geplaatst, inclusief glas-in-lood in dubbel glas – een prachtige combinatie van nostalgie en comfort. BUITENLEVEN OP ZIJN BEST De zonnige achtertuin is een absolute eyecatcher: ca. 11 x 9,5 meter, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je al vroeg in het jaar van zon, van 's ochtends tot 's avonds! Achterin de tuin staat een nieuwe robuuste houten schuur – ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. De indeling is als volgt; Via het originele voorportaal betreed je de woning, waarna je uitkomt in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer en-suite is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een royale, moderne woon/leefkeuken (in 2024 gerenoveerd, afgewerkt met hoogwaardige apparatuur met Quooker en BORA Inductie kookplaat) aan de achterzijde. Vanuit hier leiden openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een praktische vaste kast. De moderne en recent gerealiseerde badkamer (2024) is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, een stijlvol wastafelmeubel en een grote ronde spiegel. Het toilet is separaat en beschikt over een design fontein. Daarnaast is er een handige inpandige kast met aansluiting voor de wasmachine, droger en de HR cv-combiketel waardoor alles netjes uit het zicht is opgeborgen. Verkopers vertellen; "We zijn destijds voor het huis gevallen vanwege de prachtige zonnige tuin en de sfeervolle uitstraling. Het ochtendzonnetje door de glas in loodramen was altijd een goed begin van de dag; we hebben hier heerlijk gewoond met ons gezin. In de tuin staan fruitbomen en is met de ligging op het zuidwesten het hele jaar rond één grote oase van rust. Echt een plek om te ontspannen en te genieten. De openslaande deuren naar de grote tuin staan bij mooi weer vrijwel altijd open en er is niets fijners dan hier te kunnen ontbijten of te ontspannen aan het einde van de dag. KENMERKEN; • Bouwjaar 1934 • Kamers 4 (3 slaapkamers) • Volledig gerenoveerde badkamer en toilet (2024) • Riolering volledig vervangen (2024) • Keuken (TULP Keukens, 2024) met hoogwaardige afwerking en apparatuur • Volledige achterzijde kozijnen van dubbel glas voorzien en geschilderd (2024). • Massieve Douglas schuur (2025) • Gelegen op eigen grond • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 109 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel B • Actieve VvE, bijdrage € 25 per maand VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, voorkeur medio oktober • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,04%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2564

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.