Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Sinaasappelstraat 28
2564ER Den Haag • Zuid-Holland
Verkauft
€ 540.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650
2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650
Kaufpreis /m²: € 6.000
Fotoalbum
Beschreibung
Sinaasappelstraat 28 – Den Haag In de geliefde Vruchtenbuurt gelegen ruime en goed ingedeelde 4-kamer benedenwoning van ca. 90 m² met een diepe zonnige achtertuin van circa 94 m² en een vrijstaande houten berging. Deze karakteristieke jaren ’30 woning biedt een heerlijke leefruimte met een woonkamer over de volledige lengte van de woning en een open keuken met directe verbinding naar de tuin. De woning ligt in een rustige straat in de populaire Vruchtenbuurt. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, waaronder de winkelstraten aan de Appelstraat, Vlierboomstraat en het De Savornin Lohmanplein. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving te vinden. De duinen, het strand en de zee zijn bovendien binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. De vruchtenbuurt is een zeer kindvriendelijke wijk met zowel speeltuinen, dagopvang als scholen in de nabijheid. Indeling Entree via de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woning beschikt over een ruime woonkamer die over de volledige lengte van de woning loopt, waardoor een bijzonder lichte en royale leefruimte ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die naadloos aansluit op de eetruimte en is voorzien van een schuifpui naar de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De zonnige achtertuin van circa 94 m² biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, groen en buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor extra opslag. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers (waarvan één met een aparte ruimte beschikbaar voor wasmachine en droger), een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 90 m² • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Zonnige achtertuin van ca. 94 m² • Vrijstaande berging van ca. 5,8 m² • Bouwjaar 1936 • Energielabel D • Intern verbouwd in 2021; onder andere keuken en badkamer (inclusief vloerverwarming) geheel vernieuwd, CV-ketel vernieuwd, stoppenkast vernieuwd én uitgebreid, volledig opnieuw gestuct en geverfd, 3e slaapkamer gecreëerd, woonkamer aangepast waardoor deze nu van voor tot achter loopt, originele vloer in de hal gerestaureerd, tuin verbouwd en vergroend • Gevel gerenoveerd (herstelwerkzaamheden, sauzen en impregneren van de voorzijde) vanuit de VVE in 2025 • Kleine VVE, 1/3e aandeel, bijdrage van €100,- per maand • Betaald parkeren (18:00 – 24:00), parkeervergunning via gemeente • Eigen grond • Instapklaar • Oplevering in overleg; voorkeur gaat uit naar begin juli • Prettige en kindvriendelijke buurt • Tuin op het zuiden • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Bericht van de verkoper: In 2021 kregen wij de kans om dit fantastische huis over te nemen, op te knappen en helemaal eigen te maken. Sindsdien wonen we hier met enorm veel plezier. We genieten van onze ongelofelijk fijne tuin, de buurt waarbij we voor een kop koffie of fijn diner slechts de straat over hoeven (soms met babyfoon) en de zomerochtenden met een fietstocht en ontbijt op het strand. We hadden ons hier nog jarenlang zien wonen, maar een unieke kans om onze dromen in het buitenland na te jagen kwam op ons pad. En die kunnen we natuurlijk niet laten schieten! Daarom dragen we dit huis nu met heel veel liefde over aan iemand die hier net zo graag wil wonen en er minstens zoveel plezier zal beleven als wij. ***English*** Sinaasappelstraat 28 – The Hague Spacious and well-laid-out 4-room ground-floor apartment of approximately 90 m², located in the popular Vruchtenbuurt neighborhood, featuring a deep, sunny backyard of approximately 94 m² and a detached wooden storage shed. This characteristic 1930s home offers a wonderful living space with a living room extending across the full length of the house and an open kitchen with direct access to the garden. The property is situated on a quiet street in the highly sought-after Vruchtenbuurt area. In the immediate vicinity you will find a variety of shops, including the shopping streets at Appelstraat, Vlierboomstraat, and De Savornin Lohmanplein. Schools, sports clubs, and public transport are also close by. In addition, the dunes, beach, and sea are reachable within approximately 10 minutes by bicycle. Vruchtenbuurt is a very family-friendly neighborhood, with playgrounds, daycare facilities, and schools nearby. Layout Entrance through the hallway providing access to the various rooms. The home features a spacious living room that runs the full length of the property, creating an exceptionally bright and generous living area. At the rear you will find the open kitchen, seamlessly connected to the dining area and fitted with a sliding door opening onto the garden, allowing indoor and outdoor spaces to blend naturally. The sunny backyard of approximately 94 m² offers ample space for multiple seating areas, greenery, and outdoor living. At the back of the garden there is a detached wooden storage shed, ideal for additional storage. The property further includes three bedrooms (one of which has a separate space for a washing machine and dryer), a bathroom with shower and washbasin, and a separate toilet. Key features -Living area approximately 90 m² -4 rooms, including 3 bedrooms -Sunny backyard of approx. 94 m² -Detached storage shed of approx. 5.8 m² -Built in 1936 -Energy label D -Internally renovated in 2021, including: Completely new kitchen and bathroom (with underfloor heating),New central heating boiler-Electrical panel replaced and expanded -Entire property re-plastered and repainted -Third bedroom created -Living room redesigned to run from front to back -Original floor in the hallway restored -Garden redesigned and landscaped -Facade renovated in 2025 (repairs, repainting and waterproofing of the front facade) carried out by the Homeowners’ Association (VvE) -Small VvE, 1/3 share, contribution €100 per month -Paid parking (18:00 – 24:00), parking permit available via the municipality -Freehold property (own land) -Move-in ready -Completion in consultation; preference for early July -Pleasant and family-friendly neighborhood -South-facing garden -Age and materials clause applies -Message from the sellers In 2021 we had the opportunity to purchase this fantastic house, renovate it, and truly make it our own. Since then, we have lived here with immense pleasure. We love our incredibly beautiful garden, the neighborhood where we only have to cross the street for a great coffee or a lovely dinner (sometimes even with the baby monitor), and the summer mornings when we cycle to the beach for breakfast. We had imagined living here for many more years, but a unique opportunity to pursue our dreams abroad came our way — and we simply cannot let that pass us by. Therefore, we are now passing this home on with great love to someone who will enjoy living here just as much as we have. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 540.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650
2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650
3,04%
Jährlich
%
€ 27.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 540.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 90 m²
- Inhalt
- 352 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 94 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1936
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-03-2026
- Verkaufsdatum
- 13-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, vloerverwarming, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jurriaan Kokstraat 81
2586SC Den Haag
€ 750.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 75 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pinksterbloemplein 22
2555EM Den Haag
€ 447.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Mesdagstraat 30
2596XW Den Haag
€ 1.200.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 203 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Laan van Poot 318
2566DD Den Haag
€ 1.150.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 242 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tuinfluiterlaan 35
2566SJ Den Haag
€ 895.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 216 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lijsterbesplein 16
2563KZ Den Haag
€ 439.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Fahrenheitstraat 604
2561DK Den Haag
€ 365.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tomatenstraat 233
2564CR Den Haag
€ 850.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 5
