Direct naar de inhoud
Logo van WoonCompany

Sinaasappelstraat 28

2564ER Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 6.000

Fotogalerij

Sinaasappelstraat 28 Den Haag
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sinaasappelstraat 28 – Den Haag In de geliefde Vruchtenbuurt gelegen ruime en goed ingedeelde 4-kamer benedenwoning van ca. 90 m² met een diepe zonnige achtertuin van circa 94 m² en een vrijstaande houten berging. Deze karakteristieke jaren ’30 woning biedt een heerlijke leefruimte met een woonkamer over de volledige lengte van de woning en een open keuken met directe verbinding naar de tuin. De woning ligt in een rustige straat in de populaire Vruchtenbuurt. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, waaronder de winkelstraten aan de Appelstraat, Vlierboomstraat en het De Savornin Lohmanplein. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving te vinden. De duinen, het strand en de zee zijn bovendien binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. De vruchtenbuurt is een zeer kindvriendelijke wijk met zowel speeltuinen, dagopvang als scholen in de nabijheid. Indeling Entree via de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woning beschikt over een ruime woonkamer die over de volledige lengte van de woning loopt, waardoor een bijzonder lichte en royale leefruimte ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die naadloos aansluit op de eetruimte en is voorzien van een schuifpui naar de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De zonnige achtertuin van circa 94 m² biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, groen en buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor extra opslag. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers (waarvan één met een aparte ruimte beschikbaar voor wasmachine en droger), een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 90 m² • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Zonnige achtertuin van ca. 94 m² • Vrijstaande berging van ca. 5,8 m² • Bouwjaar 1936 • Energielabel D • Intern verbouwd in 2021; onder andere keuken en badkamer (inclusief vloerverwarming) geheel vernieuwd, CV-ketel vernieuwd, stoppenkast vernieuwd én uitgebreid, volledig opnieuw gestuct en geverfd, 3e slaapkamer gecreëerd, woonkamer aangepast waardoor deze nu van voor tot achter loopt, originele vloer in de hal gerestaureerd, tuin verbouwd en vergroend • Gevel gerenoveerd (herstelwerkzaamheden, sauzen en impregneren van de voorzijde) vanuit de VVE in 2025 • Kleine VVE, 1/3e aandeel, bijdrage van €100,- per maand • Betaald parkeren (18:00 – 24:00), parkeervergunning via gemeente • Eigen grond • Instapklaar • Oplevering in overleg; voorkeur gaat uit naar begin juli • Prettige en kindvriendelijke buurt • Tuin op het zuiden • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Bericht van de verkoper: In 2021 kregen wij de kans om dit fantastische huis over te nemen, op te knappen en helemaal eigen te maken. Sindsdien wonen we hier met enorm veel plezier. We genieten van onze ongelofelijk fijne tuin, de buurt waarbij we voor een kop koffie of fijn diner slechts de straat over hoeven (soms met babyfoon) en de zomerochtenden met een fietstocht en ontbijt op het strand. We hadden ons hier nog jarenlang zien wonen, maar een unieke kans om onze dromen in het buitenland na te jagen kwam op ons pad. En die kunnen we natuurlijk niet laten schieten! Daarom dragen we dit huis nu met heel veel liefde over aan iemand die hier net zo graag wil wonen en er minstens zoveel plezier zal beleven als wij. ***English*** Sinaasappelstraat 28 – The Hague Spacious and well-laid-out 4-room ground-floor apartment of approximately 90 m², located in the popular Vruchtenbuurt neighborhood, featuring a deep, sunny backyard of approximately 94 m² and a detached wooden storage shed. This characteristic 1930s home offers a wonderful living space with a living room extending across the full length of the house and an open kitchen with direct access to the garden. The property is situated on a quiet street in the highly sought-after Vruchtenbuurt area. In the immediate vicinity you will find a variety of shops, including the shopping streets at Appelstraat, Vlierboomstraat, and De Savornin Lohmanplein. Schools, sports clubs, and public transport are also close by. In addition, the dunes, beach, and sea are reachable within approximately 10 minutes by bicycle. Vruchtenbuurt is a very family-friendly neighborhood, with playgrounds, daycare facilities, and schools nearby. Layout Entrance through the hallway providing access to the various rooms. The home features a spacious living room that runs the full length of the property, creating an exceptionally bright and generous living area. At the rear you will find the open kitchen, seamlessly connected to the dining area and fitted with a sliding door opening onto the garden, allowing indoor and outdoor spaces to blend naturally. The sunny backyard of approximately 94 m² offers ample space for multiple seating areas, greenery, and outdoor living. At the back of the garden there is a detached wooden storage shed, ideal for additional storage. The property further includes three bedrooms (one of which has a separate space for a washing machine and dryer), a bathroom with shower and washbasin, and a separate toilet. Key features -Living area approximately 90 m² -4 rooms, including 3 bedrooms -Sunny backyard of approx. 94 m² -Detached storage shed of approx. 5.8 m² -Built in 1936 -Energy label D -Internally renovated in 2021, including: Completely new kitchen and bathroom (with underfloor heating),New central heating boiler-Electrical panel replaced and expanded -Entire property re-plastered and repainted -Third bedroom created -Living room redesigned to run from front to back -Original floor in the hallway restored -Garden redesigned and landscaped -Facade renovated in 2025 (repairs, repainting and waterproofing of the front facade) carried out by the Homeowners’ Association (VvE) -Small VvE, 1/3 share, contribution €100 per month -Paid parking (18:00 – 24:00), parking permit available via the municipality -Freehold property (own land) -Move-in ready -Completion in consultation; preference for early July -Pleasant and family-friendly neighborhood -South-facing garden -Age and materials clause applies -Message from the sellers In 2021 we had the opportunity to purchase this fantastic house, renovate it, and truly make it our own. Since then, we have lived here with immense pleasure. We love our incredibly beautiful garden, the neighborhood where we only have to cross the street for a great coffee or a lovely dinner (sometimes even with the baby monitor), and the summer mornings when we cycle to the beach for breakfast. We had imagined living here for many more years, but a unique opportunity to pursue our dreams abroad came our way — and we simply cannot let that pass us by. Therefore, we are now passing this home on with great love to someone who will enjoy living here just as much as we have. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
352 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.