Sirtemastraat 282

2513SW Den Haag • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Sirtemastraat 282

Unterbreitung

Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heemstede

Bild 2

Beschreibung

English version below: Welkom bij de Sirtemastraat 282 te Den Haag Dit lichte en verzorgde 2-kamerappartement op de 2e verdieping biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen in Den Haag. Met een ruime woonkamer, open keuken, slaapkamer, fijne badkamer, een balkon, éigen parkeerplaats op het terrein én een berging, is dit appartement een complete en instapklare woning in een goed onderhouden complex. Ligging Het appartement is gelegen aan de Sirtemastraat in de wijk Kortenbos, op de grens van het populaire Zeeheldenkwartier. Deze levendige en centraal gelegen wijk staat bekend om zijn gezellige sfeer, diverse horeca en goede bereikbaarheid. Op loopafstand vind je supermarkten, cafés, restaurants en boetiekjes. Heerlijk rustig wonen in het bruisende centrum van Den Haag. Het strand met haar duinen is op maar 15minuten fietsen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand van het appartement. Station Den Haag Centraal is binnen 15 minuten bereikbaar, van waaruit je snel door kunt reizen naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Schiphol. Met de auto ben je via de A4, A12 en A13 eenvoudig op de snelweg. Parkeren gaat gemakkelijk dankzij de eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Wil je een tweede auto kwijt? Dan is een parkeervergunning via de gemeente aan te vragen (max. 2 per adres). Indeling Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je met de lift of trap de 2e verdieping. Het appartement is gelegen op het einde van de galerij. Geen passerende medebewoners voor je raam dus! Je betreedt het appartement via een ruime hal met toegang tot alle vertrekken en de meterkast. De ruime, lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettig groen uitzicht over het Kortenbos. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Via de toegangsdeur stap je zo naar buiten op het ruime balkon (ca. 5,40 x 1,88 m) gelegen op het zuid-oosten. De open keuken in L-opstelling sluit naadloos aan op de woonkamer en is goed uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven (AEG), vaatwasser, koelkast en ruime kastruimte. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van het appartement biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Het grote raam zorgt voor prettig licht en een aangenaam uitzicht. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een modern wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat aanwezig in de hal. Bij het appartement hoort een eigen berging in het complex ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, een zeldzame luxe in deze buurt! Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze unieke woningwebsite sirtemastraat282.nl Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 56 m² • Bouwjaar: 1971 • Energielabel D | HR-glas in het gehele appartement • Eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. • Eigen berging in het complex (ca. 4 m²) • Ruim balkon (ca. 10 m²) • Actieve en professioneel beheerde VvE • Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 349,- (incl. exploitatiekosten, parkeerplaats en stookkosten voorschot) • MJOP aanwezig • Geen erfpacht • Oplevering in overleg English version: Welcome to Sirtemastraat 282 in The Hague This bright and well-maintained 2-room apartment on the 2nd floor offers everything you're looking for in comfortable living in The Hague. With a spacious living room, open kitchen, bedroom, lovely bathroom, a balcony, a private parking space on the premises, and a storage unit, this apartment is a complete, move-in-ready home in a well-maintained complex. Location The apartment is situated on Sirtemastraat in the Kortenbos neighbourhood, on the border of the popular Zeeheldenkwartier district. This vibrant and centrally located area is known for its pleasant atmosphere, diverse dining options, and excellent accessibility. Supermarkets, cafés, restaurants, and boutiques are all within walking distance. Enjoy peaceful living in the heart of bustling The Hague. The beach and dunes are just a 15-minute bike ride away. Accessibility The apartment is excellently connected. Several tram and bus stops are within walking distance. Den Haag Centraal station is reachable within 15 minutes, providing quick onward travel to Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, and Schiphol Airport. By car, the A4, A12, and A13 motorways are easily accessible. Parking is convenient thanks to the private space on the secured grounds. Need to park a second car? A parking permit can be requested through the municipality (max. 2 per address). Layout The shared entrance with intercom panel and mailboxes gives access to the 2nd floor by lift or stairs. The apartment is located at the end of the gallery corridor, no neighbours passing by your windows! You enter the apartment through a spacious hallway with access to all rooms and the utility cupboard. The generous, light-filled living room is situated at the rear of the apartment, featuring large windows that flood the space with natural light and offer a pleasant green view over the Kortenbos. There is ample space for a comfortable seating area and a dining area. Through the access door you step directly onto the large balcony (approx. 5.40 x 1.88 m), which faces south-east. The open L-shaped kitchen connects seamlessly to the living room and is well-equipped with a 4-burner gas hob, oven (AEG), dishwasher, refrigerator, and generous cabinet space. The spacious bedroom at the rear of the apartment comfortably accommodates a double bed and wardrobes. The large window provides pleasant light and an agreeable view. The bathroom features a shower cubicle, a modern vanity unit, and a washing machine connection. The toilet is separately located in the hallway. The apartment includes a private storage unit within the complex, ideal for storing bicycles or extra belongings. Additionally, the property comes with its own parking space on the secured grounds, a rare luxury in this neighbourhood! For more information, please visit our dedicated property website at sirtemastraat282.nl Key Features • Living area approx. 56 m² • Year of construction: 1971 • Energy label D | Double glazing throughout the apartment • Private parking space on the secured car park • Private storage unit in the complex (approx. 4 m²) • Spacious balcony (approx. 10 m²) • Active and professionally managed Homeowners' Association (VvE) • Monthly VvE contribution: approx. €349 (incl. operating costs, parking space, and heating advance payment) • Long-term maintenance plan (MJOP) available • No leasehold • Handover date by mutual agreement

Rikken Makelaardij

Heemstede

9,9 aus 76 Bewertungen

49 Transaktionen

Website Woningwebsite

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 289.000 k.k.
Status: Unterbreitung
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer: 2 Zimmer
Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 56 m²
Inhalt: 185 m³
Gebäude mit Außenbereich: 10 m²
Externe Berghalle: 5 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1971
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung: HR-glas
Heizung: Blokverwarming
Warmes Wasser: Centrale voorziening
Energieausweis: D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VvE periodische Beiträge: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Bergung: Inpandig
Parken: Op afgesloten terrein
Garagenart: Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot: 27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

Buitenzonwering
glasvezelkabel
lift
natuurlijke ventilatie
en TV kabel

Karten

Postkarten

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr	Einwohner
2022	553.417
2023	562.839
2024	566.221
2025	568.945
2026	569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 285.000
2022	EUR 311.000
2023	EUR 355.000
2024	EUR 362.000
2025	EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723

Appartementen 224.372

Tussenwoningen 43.957

Vrijstaande woningen 2.679

Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474

1700 tot 1900 8.955

1900 tot 1925 18.477

1925 tot 1950 18.995

1950 tot 1970 9.932

1970 tot 1980 4.162

1980 tot 1990 5.569

1990 tot 2000 11.256

2000 tot 2010 18.124

2010 tot 2020 4.533

2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	950	2.330
2021	1.070	2.400
2022	840	2.260
2023	730	2.130
2024	720	2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645

Nijverheid en energie 21.635

Zakelijke dienstverlening 24.090

Overheid, onderwijs en zorg 17.160

Landbouw, bosbouw en visserij 4.330

Vervoer, informatie en communicatie 7.675

Financiele diensten en onroerendgoed 3.235

Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode	Verbrechen
jan 2025	3.180
jan 2026	3.258
jul 2025	3.530
jun 2025	3.519
mei 2025	3.415
mrt 2025	3.264
nov 2024	3.204
nov 2025	3.559
okt 2024	3.308
okt 2025	3.356
sep 2024	3.283
sep 2025	3.330