Direkt zum Inhalt
Logo von XLCASA makelaars

Sonoystraat 22

2581VM Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.881

Fotoalbum

Sonoystraat 22 Den Haag
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, comfort en een zonnige tuin – wonen in het geliefde Geuzen-/Statenkwartier Woonoppervlakte: ca. 101 m² | 3 slaapkamers | zonnige tuin en balkon | eigen grond Op zoek naar een instapklare woning in een van de meest geliefde buurten van Den Haag? Deze charmante en goed onderhouden tussenwoning combineert karakteristieke details met hedendaags comfort. Gelegen aan een rustige, prettige straat in het Geuzen-/Statenkwartier, met een zonnige tuin én balkon op het zuiden, drie slaapkamers en een vernieuwde keuken en badkamer. Dankzij de unieke hoogbouw aan de achterzijde beschikt de woning over verrassend veel ruimte en privacy. De locatie De Sonoystraat is een rustige, veilige straat met een hechte, betrokken buurt. Parkeren is doorgaans eenvoudig voor de deur of in de straat. Op steenworp afstand ligt De Fred – de bekende Frederik Hendriklaan – met een mix van dagelijkse voorzieningen, speciaalzaken, stijlvolle boetieks, goede koffiebars en gezellige restaurants. Binnen vijf minuten fiets je naar het strand of de haven van Scheveningen; in tien minuten sta je in het centrum van Den Haag. Voor ontspanning wandel je zo naar de Bosjes van Poot, of zoek je rust in de duinen. Openbaar vervoer stopt letterlijk om de hoek: met directe tramlijnen naar onder andere Den Haag Centraal en Holland Spoor. Internationale organisaties en (inter)nationale scholen liggen op korte afstand. Indeling Begane grond Binnenkomst via tochtportaal met toegang tot de hal en een handige bergkast onder de trap. De sfeervolle kamer-en-suite is voorzien van originele schuifseparatie, twee schouwen én ornamentenplafonds. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, vernieuwd in 2021, met o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Via openslaande deuren bereik je de in 2021 volledig vernieuwde tuin op het zuiden, met veel privacy en een ruime houten berging. Op deze verdieping bevindt zich ook de luxe badkamer (2022), uitgerust met een ligbad, inloop-regendouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot de tuin. In een aparte kast is ruimte voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Ruime overloop met visgraat parketvloer en toegang tot een comfortabele slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping Sfeervolle derde slaapkamer of een thuiskantoor met eveneens visgraat parket en toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde – een stille plek om in alle rust buiten te zitten. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 101 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar) • Gelegen op eigen grond • Zonnige tuin (2021) én balkon op het zuiden • Keuken vernieuwd in 2021 • Badkamer vernieuwd in 2022 • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Ornamenten en originele details zoals glas in lood, schuifseparatie en schouwen • Houtkachel met nieuw rookkanaal (2021) • Visgraat parketvloeren op de eerste en tweede verdieping • Gezonde en actieve VvE, maandbijdrage €120 • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; recent groot onderhoud uitgevoerd (o.a. schoorstenen, hemelwaterafvoeren en alle boeidelen vernieuwd) • Nefit Trendline cv-ketel (2020) • Energielabel D • Gelegen in Rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier • Bouwjaar: 1914 • Kadastrale gegevens: Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AK, nummer 9844 A-1 • Oplevering medio augustus 2025 • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing Deze woning combineert de charme van een jaren ’10-huis met het comfort van vandaag — een zeldzame kans in deze gewilde buurt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft. Meetinstructie De woning is ingemeten door een deskundige conform de Meetinstructie. De meetinstructie wordt sinds 2010 branchebreed gehanteerd. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetmethode wordt zeer zorgvuldig uitgevoerd, echter kunnen (door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen etc), verschillen in meetuitkomsten nooit volledig worden uitgesloten. Verkoper stelt koper in de gelegenheid de maatvoering in de woning zelf op te meten en te controleren in de periode tot het verstrijken van de bedenktijd. Daarna kan geen beroep jegens verkoper of verkopende makelaar gedaan worden als de werkelijke oppervlakte afwijkt van de verkoopinformatie. Geïnteresseerd in deze charmante en instapklare woning? Neem contact met ons op!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
335 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
16-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 2581

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.