Direkt zum Inhalt
Logo von Prestige Property

Sportlaan 337

2566KP Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.170.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.250

2 % Übertragungssteuer (€ 23.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.195.250

Kaufpreis /m²: € 5.571

Fotoalbum

Sportlaan 337 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SPORTLAAN 337 DEN HAAG, MODERNE GEZINSWONING MET ROYALE VOLUMES EN UITBREIDINGSPOTENTIEEL IN DE VOGELWIJK Gelegen aan de brede, groene en lommerrijke Sportlaan valt deze gezinswoning direct op door haar royale afmetingen, diepte en ruimte, zowel binnen als buiten. Een tweede entree via de Kruisbeklaan maakt deze woning representatief en praktischmet in een van de meest gewilde woonwijken van Den Haag. Met circa 210 m² woonoppervlak biedt de woning al een hoog niveau van comfort. Wat deze woning echter écht bijzonder maakt, is het potentieel voor eventuele uitbreiding, waardoor toekomstige eigenaren zowel het woonoppervlak als de waarde aanzienlijk kunnen vergroten. EEN WONING GEKENMERKT DOOR RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Vanaf het moment van binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid. Brede maatvoering, hoge plafonds en diepe zichtlijnen zorgen voor een lichte en open sfeer in de gehele woning. De huidige indeling omvat vier ruime slaapkamers, twee badkamers, drie balkons en een inloopkast. De kracht van deze woning ligt echter vooral in de flexibiliteit: - De woonkamer biedt mogelijkheden voor uitbouw richting de tuin, waardoor een royale open leefruimte ontstaat met een naadloze overgang tussen binnen en buiten - De ruime verwarmde kelder (ca. 41 m²) voegt al aanzienlijk bruikbaar oppervlak toe en kan eenvoudig worden getransformeerd tot hoogwaardige woonruimte (bijvoorbeeld gastenverblijf, wellness, bioscoop of kantoor) - Het perceel en de footprint (262 m²) TUIN & BUITENLEVEN De diepte van het perceel komt prachtig tot uiting in de aangelegde tuin. Door de ligging op het noordwesten geniet de tuin van lange, zonnige middagen en warme avonden. Volwassen beplanting, waaronder een Japanse esdoorn en Ginkgo bomen, zorgt voor privacy en rust. Daarnaast biedt de tuin uitstekende mogelijkheden voor een uitbouw, zonder in te leveren op buitenruimte. INDELING BEGANE GROND De entree leidt naar een lichte en royale leefruimte waarin de diepte van de woning direct opvalt. De kersenhouten visgraatvloer zorgt voor warmte en eenheid. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met directe toegang tot de tuin, nu al het hart van de woning en een ideale basis voor toekomstige uitbreiding. EERSTE VERDIEPING Voorzien van elegante kokos houten vloeren, die zorgen voor een warme en duurzame uitstraling. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een inloopkast. De hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie walk-in closet. De moderne badkamer is uitgerust met ligbad en inloopdouche, plus een separaat toilet. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping biedt twee extra slaapkamers. Eén slaapkamer heeft toegang tot een balkon met avondzon, ideaal om te ontspannen. De tweede kamer is flexibel in te richten als logeerkamer, kantoor of kinderkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een eigen badkamer, wat extra comfort en privacy biedt. KELDER – EEN VERBORGEN TROEF De verwarmde kelder van circa 41 m² is een belangrijke meerwaarde. Deze ruimte is direct bruikbaar en kan worden ingericht als: - Gastenverblijf of au-pairruimte - Luxe thuisbioscoop - Wellness- of fitnessruimte - Volwaardig thuiskantoor GARAGE & BEREIKBAARHEID Achter de woning bevindt zich een garage met extra parkeergelegenheid op eigen terrein. In combinatie met de dubbele entree zorgt dit voor optimale toegankelijkheid en gebruiksgemak. LIGGING & LEEFOMGEVING Gelegen in de Vogelwijk, profiteert de woning van een unieke combinatie van ruimte, karakter en nabijheid van natuur: - Bosjes van Pex direct tegenover de woning - Westduinpark, duinen en strand op korte afstand - Nieuw Kijkduin voor horeca en ontspanning Internationale instellingen zoals Europol, Eurojust en OPCW liggen op korte afstand, evenals diverse internationale en Nederlandse scholen. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 210 m² (NEN 2580) - Perceel: 262 m² - Bouwjaar: 1957 - Vier ruime slaapkamers - Twee badkamers en drie toiletten - Drie balkons - Inloopkast in de hoofdslaapkamer - Volledig voorzien van dubbel glas - Triple glas in badkamers - Verwarmde kelder (ca. 41 m²) - CV-installatie (2019) - Stenen garage (ca. 18 m²) met elektrische deur - Extra parkeerplek voor de garage - Tuinhuis (2019) - Gelegen in beschermd stadsgezicht - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing OMGEVING De Vogelwijk staat bekend als één van de meest gewilde woonwijken van Den Haag, met een ruim opgezette structuur, veel groen en karakteristieke architectuur uit de jaren ’20 en ’30. - Duinen, Bosjes van Poot en Bosjes van Pex op loopafstand - Strand en zee binnen enkele minuten bereikbaar - Winkels nabij Mezenplein, Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat - De Frederik Hendriklaan (“De Fred”) op 5–10 minuten fietsen Internationale scholen: - International School of The Hague: ca. 9 minuten fietsen - European Primary School: ca. 10 minuten Uitstekende bereikbaarheid: - Bus 24 op 300 meter - RandstadRail 3 en tram 12 met directe verbindingen ------------------- SPORTLAAN 337 THE HAGUE A MODERN FAMILY RESIDENCE WITH GREAT VOLUME & EXPANSION POTENTIAL IN VOGELWIJK Positioned along the wide, green and leafy Sportlaan, this family residence immediately stands out for its generous proportions, depth, and rare sense of space both inside and out. With a secondary entrance via Kruisbeklaan, the property combines presence with flexibility in one of The Hague’s most desirable residential areas. Offering approximately 210 m² of current living space, the home already delivers outstanding comfort yet what truly sets it apart is its clear potential for further expansion allowing future owners to significantly increase both living area and value. A HOME DEFINED BY SPACE & POSSIBILITY From the moment you enter, the home reveals its sense of volume. Wide proportions, high ceilings, and deep sightlines create an airy and open atmosphere throughout. The current layout includes four large bedrooms, two bathrooms, three balconies, and a walk-in wardrobe. However, the true strength of this property lies in its ADAPTABILITY: - The LIVING AREA OFFERS CLEAR POTENTIAL FOR EXTENSION INTO THE GARDEN, creating an expansive open-plan living space that seamlessly connects indoor and outdoor living - The SUBSTANTIAL HEATED BASEMENT (APPROX. 41 M²) already adds significant usable area and can be further elevated into high-quality living space (guest suite, wellness area, cinema, or office) - The overall footprint and plot size (262 m²) provide RARE FLEXIBILITY WITHIN VOGELWIJK, where such opportunities are increasingly limited This is not just a home as it stands today — it is a property with FUTURE UPSIDE ALREADY BUILT IN. GARDEN & OUTDOOR LIVING The depth of the plot becomes immediately apparent in the beautifully landscaped garden — a private, green extension of the home that enhances both daily living and future potential. With its northwest orientation, the garden enjoys long, light-filled afternoons and warm evenings. Mature planting, including distinctive Japanese maple and Ginkgo trees, creates a natural sense of privacy and calm. Importantly, the garden also presents A HIGHLY ATTRACTIVE OPPORTUNITY FOR ARCHITECTURAL EXPANSION, allowing for a larger ground-floor living space without compromising outdoor quality. INTERIOR LAYOUT GROUND FLOOR The entrance opens into a bright and generously proportioned living space, where the depth of the house becomes a defining feature. The cherry wood herringbone floor adds warmth and continuity throughout. At the rear, the kitchen connects directly to the garden, already forming a natural hub of the home — and offering a clear foundation for future enlargement into a truly expansive family living area. FIRST FLOOR The first floor features elegant coconut wood flooring, offering a unique blend of natural beauty, warmth, and sustainable design that enhances the home’s distinctive character. Two spacious bedrooms and a walk-in wardrobe are arranged with comfort and practicality in mind and have generous proportions. The principal bedroom features an elegant walk-in wardrobe. A contemporary bathroom with bathtub and walk-in shower, alongside a separate toilet, completes this level. SECOND FLOOR The second floor provides two additional bedrooms, one with access to a private balcony that enjoys beautiful evening sunlight throughout the summer and creates a warm and inviting retreat well into the late hours. The second bedroom offers a flexible and cosy space, ideal for use as a guest room, home office, or nursery. This floor also benefits from its own bathroom, offering added privacy and convenience for family and guests, again reinforcing the home’s capacity to adapt to evolving needs. BASEMENT – A HIDDEN ASSET The approx. 41 m² heated basement is a MAJOR VALUE DRIVER. Already fully usable, it significantly increases the functional footprint of the house. With the right vision, this level can be transformed into premium living space — such as: - A self-contained guest or au pair suite - A high-end home cinema or entertainment area - A wellness / fitness space - A fully integrated home office This level alone offers EXPANSION POTENTIAL RARELY FOUND IN THE AREA. GARAGE & ACCESSIBILITY A detached garage at the rear, with additional private parking, ensures ease of access and practical convenience complemented by the dual-entry layout of the property. LOCATION & LIFESTYLE Located in Vogelwijk, the home benefits from a unique combination of space, character, and proximity to nature. - Bosjes van Pex directly across the street - The dunes of Westduinpark and the beach within minutes - Nieuw Kijkduin nearby for leisure and dining Top international institutions such as Europol, Eurojust, and Organisation for the Prohibition of Chemical Weapons are all within easy reach, as are leading international schools. A PROPERTY WITH BUILT-IN UPSIDE What makes this home truly compelling is not only its current size and condition, but its CAPACITY TO GROW WITH ITS OWNERS. In a neighbourhood where space is increasingly scarce, this property offers: - Immediate, comfortable living at scale - The possibility to expand and personalise - Long-term value creation through extension and optimisation A rare combination of VOLUME, LOCATION, AND FUTURE POTENTIAL. KEY DETAILS - Living area: approx. 210 m² (NEN 2580) - Plot size: 365 m² - Built in: 1957 - Four spacious bedrooms - Two bathrooms and three toilets - Three balconies - Elegant walk-in closet in the principal bedroom - Double glazing throughout - Triple glazing in both bathrooms - Fully heated basement of approx. 41 m² - Central heating system (2019) - Detached brick garage (approx. 18 m²) with private parking (additional parking space in front of the garage) - Garden shed (2019) - Located within a designated protected cityscape - Ground lease bought off in perpetuity - Delivery in consultation - Age and materials clause will be included in the purchase agreement SURROUNDINGS Vogelwijk is widely regarded as one of The Hague’s most desirable residential areas, known for its generous layout, mature greenery and distinctive 1920s–1930s architecture. The neighbourhood offers a ?????, village-like atmosphere while maintaining excellent connectivity to the city. Nature and recreation are always close at hand. Within walking distance you will find the dunes of Westduinpark, the Bosjes van Poot and Bosjes van Pex, as well as the renewed seaside resort of Nieuw Kijkduin. The beach and sea are just minutes away, offering a perfect balance between urban living and coastal tranquillity. For everyday shopping, nearby amenities include Mezenplein, Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat. The vibrant Frederik Hendriklaan (“De Fred”), with its wide selection of boutiques, delicatessens and restaurants, is only a 5 to 10-minute cycle away. The location is particularly convenient for international families, with the International School of The Hague reachable within approximately 9 minutes by bike and the European Primary School within 10 minutes. Major international institutions such as Europol, Eurojust and OPCW are also within easy cycling distance, as are several well-regarded Dutch schools including Dalton Den Haag and the Eerste Montessori School. Public transport connections are excellent, with bus 24 just 300 metres away, as well as RandstadRail line 3 and tram 12 providing easy access to the wider city and beyond.

Hypothek berekenen

€ 1.170.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.250

2 % Übertragungssteuer (€ 23.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.195.250

3,04%

Jährlich

%

€ 58.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.170.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
720 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 kerel (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2566

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.