Aller directement au contenu
Logo de Prestige Property

Sportlaan 337

2566KP Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.170.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.195.250

Prix d'achat /m²: € 5.571

Galerie de photos

Sportlaan 337 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

SPORTLAAN 337 DEN HAAG, MODERNE GEZINSWONING MET ROYALE VOLUMES EN UITBREIDINGSPOTENTIEEL IN DE VOGELWIJK Gelegen aan de brede, groene en lommerrijke Sportlaan valt deze gezinswoning direct op door haar royale afmetingen, diepte en ruimte, zowel binnen als buiten. Een tweede entree via de Kruisbeklaan maakt deze woning representatief en praktischmet in een van de meest gewilde woonwijken van Den Haag. Met circa 210 m² woonoppervlak biedt de woning al een hoog niveau van comfort. Wat deze woning echter écht bijzonder maakt, is het potentieel voor eventuele uitbreiding, waardoor toekomstige eigenaren zowel het woonoppervlak als de waarde aanzienlijk kunnen vergroten. EEN WONING GEKENMERKT DOOR RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Vanaf het moment van binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid. Brede maatvoering, hoge plafonds en diepe zichtlijnen zorgen voor een lichte en open sfeer in de gehele woning. De huidige indeling omvat vier ruime slaapkamers, twee badkamers, drie balkons en een inloopkast. De kracht van deze woning ligt echter vooral in de flexibiliteit: - De woonkamer biedt mogelijkheden voor uitbouw richting de tuin, waardoor een royale open leefruimte ontstaat met een naadloze overgang tussen binnen en buiten - De ruime verwarmde kelder (ca. 41 m²) voegt al aanzienlijk bruikbaar oppervlak toe en kan eenvoudig worden getransformeerd tot hoogwaardige woonruimte (bijvoorbeeld gastenverblijf, wellness, bioscoop of kantoor) - Het perceel en de footprint (262 m²) TUIN & BUITENLEVEN De diepte van het perceel komt prachtig tot uiting in de aangelegde tuin. Door de ligging op het noordwesten geniet de tuin van lange, zonnige middagen en warme avonden. Volwassen beplanting, waaronder een Japanse esdoorn en Ginkgo bomen, zorgt voor privacy en rust. Daarnaast biedt de tuin uitstekende mogelijkheden voor een uitbouw, zonder in te leveren op buitenruimte. INDELING BEGANE GROND De entree leidt naar een lichte en royale leefruimte waarin de diepte van de woning direct opvalt. De kersenhouten visgraatvloer zorgt voor warmte en eenheid. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met directe toegang tot de tuin, nu al het hart van de woning en een ideale basis voor toekomstige uitbreiding. EERSTE VERDIEPING Voorzien van elegante kokos houten vloeren, die zorgen voor een warme en duurzame uitstraling. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een inloopkast. De hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie walk-in closet. De moderne badkamer is uitgerust met ligbad en inloopdouche, plus een separaat toilet. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping biedt twee extra slaapkamers. Eén slaapkamer heeft toegang tot een balkon met avondzon, ideaal om te ontspannen. De tweede kamer is flexibel in te richten als logeerkamer, kantoor of kinderkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een eigen badkamer, wat extra comfort en privacy biedt. KELDER – EEN VERBORGEN TROEF De verwarmde kelder van circa 41 m² is een belangrijke meerwaarde. Deze ruimte is direct bruikbaar en kan worden ingericht als: - Gastenverblijf of au-pairruimte - Luxe thuisbioscoop - Wellness- of fitnessruimte - Volwaardig thuiskantoor GARAGE & BEREIKBAARHEID Achter de woning bevindt zich een garage met extra parkeergelegenheid op eigen terrein. In combinatie met de dubbele entree zorgt dit voor optimale toegankelijkheid en gebruiksgemak. LIGGING & LEEFOMGEVING Gelegen in de Vogelwijk, profiteert de woning van een unieke combinatie van ruimte, karakter en nabijheid van natuur: - Bosjes van Pex direct tegenover de woning - Westduinpark, duinen en strand op korte afstand - Nieuw Kijkduin voor horeca en ontspanning Internationale instellingen zoals Europol, Eurojust en OPCW liggen op korte afstand, evenals diverse internationale en Nederlandse scholen. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 210 m² (NEN 2580) - Perceel: 262 m² - Bouwjaar: 1957 - Vier ruime slaapkamers - Twee badkamers en drie toiletten - Drie balkons - Inloopkast in de hoofdslaapkamer - Volledig voorzien van dubbel glas - Triple glas in badkamers - Verwarmde kelder (ca. 41 m²) - CV-installatie (2019) - Stenen garage (ca. 18 m²) met elektrische deur - Extra parkeerplek voor de garage - Tuinhuis (2019) - Gelegen in beschermd stadsgezicht - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing OMGEVING De Vogelwijk staat bekend als één van de meest gewilde woonwijken van Den Haag, met een ruim opgezette structuur, veel groen en karakteristieke architectuur uit de jaren ’20 en ’30. - Duinen, Bosjes van Poot en Bosjes van Pex op loopafstand - Strand en zee binnen enkele minuten bereikbaar - Winkels nabij Mezenplein, Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat - De Frederik Hendriklaan (“De Fred”) op 5–10 minuten fietsen Internationale scholen: - International School of The Hague: ca. 9 minuten fietsen - European Primary School: ca. 10 minuten Uitstekende bereikbaarheid: - Bus 24 op 300 meter - RandstadRail 3 en tram 12 met directe verbindingen ------------------- SPORTLAAN 337 THE HAGUE A MODERN FAMILY RESIDENCE WITH GREAT VOLUME & EXPANSION POTENTIAL IN VOGELWIJK Positioned along the wide, green and leafy Sportlaan, this family residence immediately stands out for its generous proportions, depth, and rare sense of space both inside and out. With a secondary entrance via Kruisbeklaan, the property combines presence with flexibility in one of The Hague’s most desirable residential areas. Offering approximately 210 m² of current living space, the home already delivers outstanding comfort yet what truly sets it apart is its clear potential for further expansion allowing future owners to significantly increase both living area and value. A HOME DEFINED BY SPACE & POSSIBILITY From the moment you enter, the home reveals its sense of volume. Wide proportions, high ceilings, and deep sightlines create an airy and open atmosphere throughout. The current layout includes four large bedrooms, two bathrooms, three balconies, and a walk-in wardrobe. However, the true strength of this property lies in its ADAPTABILITY: - The LIVING AREA OFFERS CLEAR POTENTIAL FOR EXTENSION INTO THE GARDEN, creating an expansive open-plan living space that seamlessly connects indoor and outdoor living - The SUBSTANTIAL HEATED BASEMENT (APPROX. 41 M²) already adds significant usable area and can be further elevated into high-quality living space (guest suite, wellness area, cinema, or office) - The overall footprint and plot size (262 m²) provide RARE FLEXIBILITY WITHIN VOGELWIJK, where such opportunities are increasingly limited This is not just a home as it stands today — it is a property with FUTURE UPSIDE ALREADY BUILT IN. GARDEN & OUTDOOR LIVING The depth of the plot becomes immediately apparent in the beautifully landscaped garden — a private, green extension of the home that enhances both daily living and future potential. With its northwest orientation, the garden enjoys long, light-filled afternoons and warm evenings. Mature planting, including distinctive Japanese maple and Ginkgo trees, creates a natural sense of privacy and calm. Importantly, the garden also presents A HIGHLY ATTRACTIVE OPPORTUNITY FOR ARCHITECTURAL EXPANSION, allowing for a larger ground-floor living space without compromising outdoor quality. INTERIOR LAYOUT GROUND FLOOR The entrance opens into a bright and generously proportioned living space, where the depth of the house becomes a defining feature. The cherry wood herringbone floor adds warmth and continuity throughout. At the rear, the kitchen connects directly to the garden, already forming a natural hub of the home — and offering a clear foundation for future enlargement into a truly expansive family living area. FIRST FLOOR The first floor features elegant coconut wood flooring, offering a unique blend of natural beauty, warmth, and sustainable design that enhances the home’s distinctive character. Two spacious bedrooms and a walk-in wardrobe are arranged with comfort and practicality in mind and have generous proportions. The principal bedroom features an elegant walk-in wardrobe. A contemporary bathroom with bathtub and walk-in shower, alongside a separate toilet, completes this level. SECOND FLOOR The second floor provides two additional bedrooms, one with access to a private balcony that enjoys beautiful evening sunlight throughout the summer and creates a warm and inviting retreat well into the late hours. The second bedroom offers a flexible and cosy space, ideal for use as a guest room, home office, or nursery. This floor also benefits from its own bathroom, offering added privacy and convenience for family and guests, again reinforcing the home’s capacity to adapt to evolving needs. BASEMENT – A HIDDEN ASSET The approx. 41 m² heated basement is a MAJOR VALUE DRIVER. Already fully usable, it significantly increases the functional footprint of the house. With the right vision, this level can be transformed into premium living space — such as: - A self-contained guest or au pair suite - A high-end home cinema or entertainment area - A wellness / fitness space - A fully integrated home office This level alone offers EXPANSION POTENTIAL RARELY FOUND IN THE AREA. GARAGE & ACCESSIBILITY A detached garage at the rear, with additional private parking, ensures ease of access and practical convenience complemented by the dual-entry layout of the property. LOCATION & LIFESTYLE Located in Vogelwijk, the home benefits from a unique combination of space, character, and proximity to nature. - Bosjes van Pex directly across the street - The dunes of Westduinpark and the beach within minutes - Nieuw Kijkduin nearby for leisure and dining Top international institutions such as Europol, Eurojust, and Organisation for the Prohibition of Chemical Weapons are all within easy reach, as are leading international schools. A PROPERTY WITH BUILT-IN UPSIDE What makes this home truly compelling is not only its current size and condition, but its CAPACITY TO GROW WITH ITS OWNERS. In a neighbourhood where space is increasingly scarce, this property offers: - Immediate, comfortable living at scale - The possibility to expand and personalise - Long-term value creation through extension and optimisation A rare combination of VOLUME, LOCATION, AND FUTURE POTENTIAL. KEY DETAILS - Living area: approx. 210 m² (NEN 2580) - Plot size: 365 m² - Built in: 1957 - Four spacious bedrooms - Two bathrooms and three toilets - Three balconies - Elegant walk-in closet in the principal bedroom - Double glazing throughout - Triple glazing in both bathrooms - Fully heated basement of approx. 41 m² - Central heating system (2019) - Detached brick garage (approx. 18 m²) with private parking (additional parking space in front of the garage) - Garden shed (2019) - Located within a designated protected cityscape - Ground lease bought off in perpetuity - Delivery in consultation - Age and materials clause will be included in the purchase agreement SURROUNDINGS Vogelwijk is widely regarded as one of The Hague’s most desirable residential areas, known for its generous layout, mature greenery and distinctive 1920s–1930s architecture. The neighbourhood offers a ?????, village-like atmosphere while maintaining excellent connectivity to the city. Nature and recreation are always close at hand. Within walking distance you will find the dunes of Westduinpark, the Bosjes van Poot and Bosjes van Pex, as well as the renewed seaside resort of Nieuw Kijkduin. The beach and sea are just minutes away, offering a perfect balance between urban living and coastal tranquillity. For everyday shopping, nearby amenities include Mezenplein, Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat. The vibrant Frederik Hendriklaan (“De Fred”), with its wide selection of boutiques, delicatessens and restaurants, is only a 5 to 10-minute cycle away. The location is particularly convenient for international families, with the International School of The Hague reachable within approximately 9 minutes by bike and the European Primary School within 10 minutes. Major international institutions such as Europol, Eurojust and OPCW are also within easy cycling distance, as are several well-regarded Dutch schools including Dalton Den Haag and the Eerste Montessori School. Public transport connections are excellent, with bus 24 just 300 metres away, as well as RandstadRail line 3 and tram 12 providing easy access to the wider city and beyond.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.170.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.195.250

3,04%

Annuellement

%

€ 58.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.170.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
720 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 kerel (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2566

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.