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Spreeuwenlaan 21

2566ZL Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.192

Fotoalbum

Spreeuwenlaan 21 Den Haag
Bild 2
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Beschreibung

SPREEUWENLAAN 21 TE DEN HAAG (Vogelwijk) (English text below) Algemeen: Prachtig en rustig in de geliefde Vogelwijk gelegen sfeervol en goed onderhouden 6-kamer dubbel bovenhuis. Zonder extra kosten zo te betrekken! Kosten voor gas- en elektra € 209,- per maand! Terras/balkon op zuidwesten en ruime (berg)zolder. Inwendig in 2015/2016 geheel grondig en zeer smaakvol verbouwd met behoud van diverse authentieke details. Op korte afstand bevinden zich de Fahrenheitstraat en de Frederik Hendriklaan met een scala aan winkels en diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden. Openbaar vervoer en divers scholenaanbod, zowel basis- als middelbaar (internationaal) zijn in de nabije omgeving aanwezig. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten loop-/fietsafstand bereikbaar. Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon. Indeling: Via leuk aangelegde voortuin entree naar de woning. Hal met garderobe, meterkast en bergruimte; 1e etage: ruime hal; sfeervolle kamer 1030x444/357 met 2 marmeren schouwen (mogelijkheid voor open haard), suiteseparatie met vaste kast, fraaie visgraat eiken vloer, (welke drempelloos doorlopend gelegd is in hal, voorzijkamer en kamer-en-suite), erker aan de voorzijde met prachtig uitzicht door de Spreeuwenlaan; voorzijkamer 290x234. ruime, moderne keuken 520x225 voorzien van 5 pits rvs-gasfornuis, SMEG koel/vrieskast, Siemens vaatwasser, magnetron en afzuigkap; toilet; 2e etage, geheel voorzien van houten vloer: overloop; toilet; voorkamer 367x355 met twee vaste kasten en aangrenzend terras/balkon 215x225; voorzijkamer 291x270; achterkamer 430x417; wit betegelde (facet geslepen wandtegels) badkamer 285x233 voorzien van een ligbad, vaste wastafelmeubel, separate douche en aansluiting wasmachine en droger; zolder: bergzolder 645x570 (bruto vloeroppervlak) via vlizotrap te bereiken. Overige wetenswaardigheden: - bouwjaar 1923 - eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon - ca. 130 m² woonoppervlakte - ligging nabij Bosjes van Poot, strand, zee en duinen, scholen, winkels en openbaar vervoer - buitenschilderwerk 2017SPREEUWENLAAN - dakleien vernieuwd 2014 - renovatie kozijnen 1e verdieping erker en zijkamer 2016 - roedeverdeling in kozijnen erker en voorzijkamer - kunststof dakkapellen aan achterzijde bij slaap- en badkamer - voorgevel nieuw gevoegd en geïmpregneerd 2015 - loden leidingen vervangen 2016 - geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. 2 kozijnen in de keuken) - riool vernieuwd januari 2024 - cv-gasketel Remeha Avanta HR 2019 - gas- en elektra € 209,- per maand - Actieve Vereniging van Eigenaren - VvE 1/2e aandeel met een maandelijkse bijdrage van € 60,- p.m. (reservering groot onderhoud en opstalverzekering) - aanvaarding in overleg AANKOOPPLANNEN??....................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!! ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL **************************************************************************************** English text: General: Beautifully and quietly located in the popular Vogelwijk, attractive and well-maintained 6-room double upper house. The house can be occupied without extra costs! Southwest-facing terrace/balcony and spacious (storage) attic. Completely thoroughly and very tastefully renovated internally in 2015/2016 while retaining various authentic details. A range of shops and various pleasant eating and drinking establishments at the Fahrenheitstraat and the Frederik Hendriklaan are near by. Public transport and a diverse range of schools, both primary and secondary (international), are available in the vicinity. Green, sports and recreational facilities as well as the sea, beach and dunes are within a few minutes' walking/cycling distance. Perpetual leasehold with surrendered ground rent. Layout: Entrance to the house by a beautifully landscaped front garden. Hall with wardrobe, meter cupboard and storage space; 1st floor: spacious hall; attractive room with 2 marble fireplaces (possibility for a fireplace), suite separation with closet, beautiful herringbone oak floor (which has been laid continuously in the hall, front side room and en-suite room), bay window at the front with beautiful view through the Spreeuwenlaan; front side room. spacious, modern kitchen with 5 burner stainless steel gas stove, SMEG fridge/freezer, Siemens dishwasher, microwave and extractor hood; toilet; 2nd floor, fully equipped with wooden floor: landing; toilet; front room with two closets and adjacent terrace/balcony; front side room; back room; white tiled (facet cut wall tiles) bathroom with a bath, washbasin, separate shower and connection for washing machine and dryer; attic: storage attic (gross floor area) accessible by loft ladder. Other facts: - built in 1923 - perpetual leasehold with surrendered ground rent - approx. 130 m² living space - location near Bosjes van Poot, beach, sea and dunes, schools, shops and public transport - exterior painting 2017 - roof slates renewed in 2014 - renovation of window frames 1st floor bay window and side room 2016 - rod division in bay window frames and front side room - plastic dormer windows at the rear of the bedroom and bathroom - front facade newly added and impregnated in 2015 - lead pipes replaced in 2016 - fully equipped with double glazing (with the exception of 2 window frames in the kitchen) - sewer renewed January 2024 - central heating gas boiler Remeha Avanta HR 2019 - Active Owners Association - Owners Association 1/2 share with a monthly contribution of € 60,- a month (reservation for major maintenance and building insurance) - acceptance in consultation

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
472 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2024
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2566

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Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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