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Spreeuwenlaan 21

2566ZL Den Haag • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.192

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Spreeuwenlaan 21 Den Haag
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Description

SPREEUWENLAAN 21 TE DEN HAAG (Vogelwijk) (English text below) Algemeen: Prachtig en rustig in de geliefde Vogelwijk gelegen sfeervol en goed onderhouden 6-kamer dubbel bovenhuis. Zonder extra kosten zo te betrekken! Kosten voor gas- en elektra € 209,- per maand! Terras/balkon op zuidwesten en ruime (berg)zolder. Inwendig in 2015/2016 geheel grondig en zeer smaakvol verbouwd met behoud van diverse authentieke details. Op korte afstand bevinden zich de Fahrenheitstraat en de Frederik Hendriklaan met een scala aan winkels en diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden. Openbaar vervoer en divers scholenaanbod, zowel basis- als middelbaar (internationaal) zijn in de nabije omgeving aanwezig. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten loop-/fietsafstand bereikbaar. Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon. Indeling: Via leuk aangelegde voortuin entree naar de woning. Hal met garderobe, meterkast en bergruimte; 1e etage: ruime hal; sfeervolle kamer 1030x444/357 met 2 marmeren schouwen (mogelijkheid voor open haard), suiteseparatie met vaste kast, fraaie visgraat eiken vloer, (welke drempelloos doorlopend gelegd is in hal, voorzijkamer en kamer-en-suite), erker aan de voorzijde met prachtig uitzicht door de Spreeuwenlaan; voorzijkamer 290x234. ruime, moderne keuken 520x225 voorzien van 5 pits rvs-gasfornuis, SMEG koel/vrieskast, Siemens vaatwasser, magnetron en afzuigkap; toilet; 2e etage, geheel voorzien van houten vloer: overloop; toilet; voorkamer 367x355 met twee vaste kasten en aangrenzend terras/balkon 215x225; voorzijkamer 291x270; achterkamer 430x417; wit betegelde (facet geslepen wandtegels) badkamer 285x233 voorzien van een ligbad, vaste wastafelmeubel, separate douche en aansluiting wasmachine en droger; zolder: bergzolder 645x570 (bruto vloeroppervlak) via vlizotrap te bereiken. Overige wetenswaardigheden: - bouwjaar 1923 - eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon - ca. 130 m² woonoppervlakte - ligging nabij Bosjes van Poot, strand, zee en duinen, scholen, winkels en openbaar vervoer - buitenschilderwerk 2017SPREEUWENLAAN - dakleien vernieuwd 2014 - renovatie kozijnen 1e verdieping erker en zijkamer 2016 - roedeverdeling in kozijnen erker en voorzijkamer - kunststof dakkapellen aan achterzijde bij slaap- en badkamer - voorgevel nieuw gevoegd en geïmpregneerd 2015 - loden leidingen vervangen 2016 - geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. 2 kozijnen in de keuken) - riool vernieuwd januari 2024 - cv-gasketel Remeha Avanta HR 2019 - gas- en elektra € 209,- per maand - Actieve Vereniging van Eigenaren - VvE 1/2e aandeel met een maandelijkse bijdrage van € 60,- p.m. (reservering groot onderhoud en opstalverzekering) - aanvaarding in overleg AANKOOPPLANNEN??....................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!! ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL **************************************************************************************** English text: General: Beautifully and quietly located in the popular Vogelwijk, attractive and well-maintained 6-room double upper house. The house can be occupied without extra costs! Southwest-facing terrace/balcony and spacious (storage) attic. Completely thoroughly and very tastefully renovated internally in 2015/2016 while retaining various authentic details. A range of shops and various pleasant eating and drinking establishments at the Fahrenheitstraat and the Frederik Hendriklaan are near by. Public transport and a diverse range of schools, both primary and secondary (international), are available in the vicinity. Green, sports and recreational facilities as well as the sea, beach and dunes are within a few minutes' walking/cycling distance. Perpetual leasehold with surrendered ground rent. Layout: Entrance to the house by a beautifully landscaped front garden. Hall with wardrobe, meter cupboard and storage space; 1st floor: spacious hall; attractive room with 2 marble fireplaces (possibility for a fireplace), suite separation with closet, beautiful herringbone oak floor (which has been laid continuously in the hall, front side room and en-suite room), bay window at the front with beautiful view through the Spreeuwenlaan; front side room. spacious, modern kitchen with 5 burner stainless steel gas stove, SMEG fridge/freezer, Siemens dishwasher, microwave and extractor hood; toilet; 2nd floor, fully equipped with wooden floor: landing; toilet; front room with two closets and adjacent terrace/balcony; front side room; back room; white tiled (facet cut wall tiles) bathroom with a bath, washbasin, separate shower and connection for washing machine and dryer; attic: storage attic (gross floor area) accessible by loft ladder. Other facts: - built in 1923 - perpetual leasehold with surrendered ground rent - approx. 130 m² living space - location near Bosjes van Poot, beach, sea and dunes, schools, shops and public transport - exterior painting 2017 - roof slates renewed in 2014 - renovation of window frames 1st floor bay window and side room 2016 - rod division in bay window frames and front side room - plastic dormer windows at the rear of the bedroom and bathroom - front facade newly added and impregnated in 2015 - lead pipes replaced in 2016 - fully equipped with double glazing (with the exception of 2 window frames in the kitchen) - sewer renewed January 2024 - central heating gas boiler Remeha Avanta HR 2019 - Active Owners Association - Owners Association 1/2 share with a monthly contribution of € 60,- a month (reservation for major maintenance and building insurance) - acceptance in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Contenu
472 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-05-2024
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2566

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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