Direkt zum Inhalt
Logo von Nelisse Makelaarsgroep

Statenlaan 109

2582GH Den Haag • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 6.350

Fotoalbum

Statenlaan 109 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Superfijne, zeer charmante benedenwoning met een woonoppervlak van 100m2 en een zonnige achtertuin aan de brede Statenlaan gelegen. Het betreft een goed ingedeelde, charmante gelijkvloerse benedenwoning, met keuken, royale sfeervolle kamers en-suite met in het verlengde een lichte serre, één slaapkamer en een fijne achtertuin met ruime stenen berging en achterom. Het appartement ligt op enkele minuten lopen van het veelzijdige winkelaanbod aan Frederik Hendriklaan. Tram (17) staat direct voor de deur en brengt u snel naar het centrum van Den Haag en naar de treinstations Centraal Station en het Hollands Spoor. Binnen enkele minuten wandelt u naar de havens van Scheveningen, de duinen, strand en zee. Op circa 7 minuten fietsen van het Lycee Francais, en 7 minuten lopen van de Duitse Internationale School. Er is een gesloten hoofdentree en via de gang komt u bij de voordeur. Bij het binnenkomen na de voordeur betreedt u de gang, alwaar een separaat keurig diep toilet voorzien van een witte (metro) wandbetegeling en fontein. Aan de voorzijde een ruime lichte keuken voorzien van veel kasten in wit hoogglans uitgevoerd, lichte kunststof aanrechtbladen in woodlook uitgevoerd en voorzien van een ronde rvs spoelbak, vaatwasser, 4 pits gas-kookplaat, een afzuigkap hoog plafond en een hoog raam met daarin een glas in lood bovenraam. Vanuit de gang met paneeldeuren komt u in de lichte stijlvolle kamers en-suite, met een mozaïek parketvloer met dubbele bies, stijlvolle wit marmeren schouw, fraaie hoge plafonds voorzien van mooi lijstwerk en een brede hoge erker aan de met vrij zicht over de brede laan. Vervolgens via de originele suite-separatie met hoge schuifdeuren en 4 vaste kasten naar de achterkamer ook met een mooie witte marmeren schouw, hoge plafonds met lijstwerk en een glazen wand v.v. glazen schuifdeuren naar een heerlijke serre waarin u menig uurtje prettig kunt doorbrengen. De serre biedt toegang middels openslaande deuren naar de fijne, redelijk besloten achtertuin met ochtend en middagzon. De tuin is voorzien van een sierbestrating wat groen borders, een stenen bergschuur en het toegangspad naar de straat. Deze fijn te bewonen benedenwoning is voorzien van eenvoudige nette badkamer met brede inloopdouche en wastafel en daarnaast een prima slaapkamer met eveneens een deur naar de achtertuin. Bijzonderheden: -Fijne te bewonen, praktisch ingedeelde benedenwoning (gelijkvloers) met achtertuin -Op eigen grond, aan brede laan gelegen -Stijlvolle kamers-ensuite met in het verlengde een lichte serre -Hoge ramen, hoge plafonds, veel glas in lood ramen nog aanwezig -Redelijk besloten achtertuin met ochtend- en vroege middagzon (achterom aanwezig) -Centrale verwarming CV-combiketel Intergas -Energielabel D -Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 150,00 per maand -In verenigingskas circa € 5000,-- -Dak vernieuwd in 2025 -Ouderdoms-en materialenclausule van toepassing -Niet bewonersclausule van toepassing -Oplevering in overleg, kan snel +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Lovely, very charming ground-floor apartment with a living area of 100m2 and a sunny backyard located on the wide Statenlaan. It is a well-laid-out, charming ground-floor apartment, with a kitchen, spacious and cozy en-suite rooms with a bright conservatory at the end, one bedroom, and a nice backyard with a large brick storage shed and back access. The apartment is located just a few minutes' walk from the diverse range of shops on Frederik Hendriklaan. Tram (17) stops right outside and takes you quickly to the center of The Hague and to the train stations Central Station and Hollands Spoor. Within a few minutes, you can walk to the harbors of Scheveningen, the dunes, beach, and sea. About a 7-minute bike ride from the Lycée Français, and a 7-minute walk from the German International School. There is a closed main entrance, and through the hallway, you reach the front door. Upon entering through the front door, you enter the hallway, where there is a separate, neat, deep toilet with white (subway) wall tiles and a small sink. At the front, there is a spacious, bright kitchen with plenty of cabinets in white high gloss, light wood-look laminate countertops, a round stainless steel sink, dishwasher, 4-burner gas cooktop, extractor hood, high ceiling, and a tall window with a stained glass window. From the hallway with paneled doors, you enter the bright, stylish en-suite rooms, with a mosaic parquet floor with double borders, an elegant white marble fireplace, beautiful high ceilings with decorative moldings, and a wide, tall bay window with an unobstructed view over the broad avenue. Then, through the original suite separation with high sliding doors and four built-in wardrobes, you reach the rear room, also featuring a beautiful white marble fireplace, high ceilings with moldings, and a glass wall with sliding glass doors leading to a delightful conservatory where you can spend many pleasant hours. The conservatory provides access through French doors to the lovely, fairly private backyard with morning and afternoon sun. The garden features decorative paving with green borders, a stone storage shed, and a pathway leading to the street. This pleasant ground-floor apartment is equipped with a simple, neat bathroom with a wide walk-in shower and sink, as well as a good bedroom with a door leading to the backyard. Particularities: -Nice to live in, practically laid out ground floor apartment (ground floor) with backyard -On private land, located on a wide avenue -Stylish ensuite rooms with a bright conservatory in the extension -High windows, high ceilings, lots of stained glass windows still present -Fairly private backyard with morning and early afternoon sun (back) -Central heating central heating combi boiler Intergas -Energy label D -Active owners association, contribution € 150.00 per month -In association coffers approximately € 5000,-- -Roof renewed in 2025 - Age and materials clause applicable -Non-resident clause applies -Delivery in consultation, can be done quickly

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
449 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2582

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.