Direkt zum Inhalt
Logo von Estata Makelaars O.G.

Statenlaan 44

2582GN Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 6.419

Fotoalbum

Statenlaan 44 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis van circa 148 m² op een gewilde locatie, op de hoek van de Frederik Hendriklaan met de Statenlaan, met een zonnig dakterras op het zuiden! Het appartement heeft alle statige luxe die je zoekt, kortom 'ready to move in'. Dit ruime 6-kamerappartement, gelegen in het geliefde Statenkwartier, biedt een perfecte mix van rust en levendigheid. Met een warme uitstraling, hoge plafonds, mooie afmetingen en diverse originele details is dit een uniek appartement. Het appartement beschikt over 4 slaapkamers, een zonnig dakterras, op het zuiden en een eigen opgang. Geniet van de groene omgeving, nabij de 'Fred' met zijn charmante winkels, diverse terrasjes en uitstekende restaurants. Het strand en de haven bevinden zich op slechts 5-10 minuten loopafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van diverse internationale organisaties, scholen en de International School of The Hague op fietsafstand, maakt deze woning ideaal voor gezinnen met een internationale achtergrond. **Indeling:** Eigen entree op de begane grond, ruime statige hal met ruimte voor fiets/kinderwagen en kastruimte, mooi trappenhuis naar de eerste verdieping. Overloop, modern toilet met fonteintje, zeer ruime zonnige living met erker, op maat gemaakte inbouwkasten en open haard, half open moderne keuken met veel extra’s (als quooker, wijnklimaatkast en meer) en een aparte werkkamer aan de voorzijde. Vaste trap naar de tweede verdieping **Tweede verdieping:** Overloop, ruime voorslaapkamer, voorzij (slaap)kamer, statige badkamer met in het midden met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet, grote slaapkamer aan de achterzijde met heerlijk zonnig dakterras op het zuiden en vierde kleine (slaap)kamer. **Aanvullende informatie:** - Eigen grond; - Bouwjaar 1914; - Geheel gerenoveerd van binnen en van buiten; - Nieuw dak, nieuwe kozijnen; - Buitenwerk geschilderd; - Geheel voorzien van visgraat parketvloeren; - Royale afmetingen; - Vloerverwarming op de woonverdieping; - Energielabel A; - Beschermd stadsgezicht Statenkwartier; - Ruim woonoppervlak van 148 m²; - De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de NVM-koopakte; - De materialen- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst; - Oplevering kan snel. Heeft dit prachtige appartement uw interesse gewekt? Aarzel niet en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in om uw belangen te behartigen en u te begeleiden bij dit belangrijke proces. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daar. ----------------------------------------------------------------- High-quality renovated double upper floor apartment of approximately 148 m² in a sought-after location, on the corner of Frederik Hendriklaan and Statenlaan, with a sunny south-facing roof terrace! The apartment has all the stately luxury you are looking for, in short, “ready to move in”. This spacious 6-room apartment, located in the popular Statenkwartier neighbourhood, offers a perfect mix of tranquillity and liveliness. With its stately appearance, high ceilings, generous dimensions and various original details, this is a unique flat. The flat has 4 bedrooms, a sunny south-facing roof terrace and its own entrance. Enjoy the green surroundings, close to the “Fred” with its charming shops, various terraces and excellent restaurants. The beach and harbour are only a 5-10 minute walk away. Conveniently located for various international organisations, schools and the International School of The Hague within cycling distance, this property is ideal for families with an international background. **Layout:** Private entrance on the ground floor, spacious stately hall with space for bicycles/prams and cupboard space, beautiful staircase to the first floor. Landing, modern toilet with washbasin, very spacious sunny living room with bay window, custom-made built-in cupboards and fireplace, semi-open modern kitchen with many extras (such as a Quooker, wine climate cabinet and more) and a separate study at the front. Fixed staircase to the second floor. **Second floor:** Landing, spacious front bedroom, front (bed)room, stately bathroom with double sink in the middle, bathtub, walk-in shower and toilet, large bedroom at the rear with lovely sunny south-facing roof terrace and fourth small (bed)room. **Additional information:** - Freehold; - Built in 1914; - Completely renovated inside and out; - New roof, new window frames; - Exterior painted; - Fully fitted with herringbone parquet flooring; - Generous dimensions; - Underfloor heating on the living floor; - Energy label A; - Protected cityscape Statenkwartier; - Spacious living area of 148 m²; - The non-owner-occupancy clause will be included in the NVM purchase deed; - The materials and age clause will be included in the NVM purchase agreement; - Delivery can be done quickly. Has this beautiful apartment piqued your interest? Do not hesitate to enlist your own NVM purchasing agent to protect your interests and guide you through this important process. This information has been compiled with the greatest possible care, based in part on details provided by the seller. However, no liability will be accepted by Estata for any inaccuracies, omissions, or their consequences.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Inhalt
530 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2024

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2582

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.