Ir directamente al contenido
Logotipo de Estata Makelaars O.G.

Statenlaan 44

2582GN Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 6.419

Galería de fotos

Statenlaan 44 Den Haag
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis van circa 148 m² op een gewilde locatie, op de hoek van de Frederik Hendriklaan met de Statenlaan, met een zonnig dakterras op het zuiden! Het appartement heeft alle statige luxe die je zoekt, kortom 'ready to move in'. Dit ruime 6-kamerappartement, gelegen in het geliefde Statenkwartier, biedt een perfecte mix van rust en levendigheid. Met een warme uitstraling, hoge plafonds, mooie afmetingen en diverse originele details is dit een uniek appartement. Het appartement beschikt over 4 slaapkamers, een zonnig dakterras, op het zuiden en een eigen opgang. Geniet van de groene omgeving, nabij de 'Fred' met zijn charmante winkels, diverse terrasjes en uitstekende restaurants. Het strand en de haven bevinden zich op slechts 5-10 minuten loopafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van diverse internationale organisaties, scholen en de International School of The Hague op fietsafstand, maakt deze woning ideaal voor gezinnen met een internationale achtergrond. **Indeling:** Eigen entree op de begane grond, ruime statige hal met ruimte voor fiets/kinderwagen en kastruimte, mooi trappenhuis naar de eerste verdieping. Overloop, modern toilet met fonteintje, zeer ruime zonnige living met erker, op maat gemaakte inbouwkasten en open haard, half open moderne keuken met veel extra’s (als quooker, wijnklimaatkast en meer) en een aparte werkkamer aan de voorzijde. Vaste trap naar de tweede verdieping **Tweede verdieping:** Overloop, ruime voorslaapkamer, voorzij (slaap)kamer, statige badkamer met in het midden met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet, grote slaapkamer aan de achterzijde met heerlijk zonnig dakterras op het zuiden en vierde kleine (slaap)kamer. **Aanvullende informatie:** - Eigen grond; - Bouwjaar 1914; - Geheel gerenoveerd van binnen en van buiten; - Nieuw dak, nieuwe kozijnen; - Buitenwerk geschilderd; - Geheel voorzien van visgraat parketvloeren; - Royale afmetingen; - Vloerverwarming op de woonverdieping; - Energielabel A; - Beschermd stadsgezicht Statenkwartier; - Ruim woonoppervlak van 148 m²; - De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de NVM-koopakte; - De materialen- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst; - Oplevering kan snel. Heeft dit prachtige appartement uw interesse gewekt? Aarzel niet en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in om uw belangen te behartigen en u te begeleiden bij dit belangrijke proces. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daar. ----------------------------------------------------------------- High-quality renovated double upper floor apartment of approximately 148 m² in a sought-after location, on the corner of Frederik Hendriklaan and Statenlaan, with a sunny south-facing roof terrace! The apartment has all the stately luxury you are looking for, in short, “ready to move in”. This spacious 6-room apartment, located in the popular Statenkwartier neighbourhood, offers a perfect mix of tranquillity and liveliness. With its stately appearance, high ceilings, generous dimensions and various original details, this is a unique flat. The flat has 4 bedrooms, a sunny south-facing roof terrace and its own entrance. Enjoy the green surroundings, close to the “Fred” with its charming shops, various terraces and excellent restaurants. The beach and harbour are only a 5-10 minute walk away. Conveniently located for various international organisations, schools and the International School of The Hague within cycling distance, this property is ideal for families with an international background. **Layout:** Private entrance on the ground floor, spacious stately hall with space for bicycles/prams and cupboard space, beautiful staircase to the first floor. Landing, modern toilet with washbasin, very spacious sunny living room with bay window, custom-made built-in cupboards and fireplace, semi-open modern kitchen with many extras (such as a Quooker, wine climate cabinet and more) and a separate study at the front. Fixed staircase to the second floor. **Second floor:** Landing, spacious front bedroom, front (bed)room, stately bathroom with double sink in the middle, bathtub, walk-in shower and toilet, large bedroom at the rear with lovely sunny south-facing roof terrace and fourth small (bed)room. **Additional information:** - Freehold; - Built in 1914; - Completely renovated inside and out; - New roof, new window frames; - Exterior painted; - Fully fitted with herringbone parquet flooring; - Generous dimensions; - Underfloor heating on the living floor; - Energy label A; - Protected cityscape Statenkwartier; - Spacious living area of 148 m²; - The non-owner-occupancy clause will be included in the NVM purchase deed; - The materials and age clause will be included in the NVM purchase agreement; - Delivery can be done quickly. Has this beautiful apartment piqued your interest? Do not hesitate to enlist your own NVM purchasing agent to protect your interests and guide you through this important process. This information has been compiled with the greatest possible care, based in part on details provided by the seller. However, no liability will be accepted by Estata for any inaccuracies, omissions, or their consequences.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Contenido
530 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2024

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2582

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.