Direkt zum Inhalt
Logo von V & W Era Makelaars

Stephensonstraat 96

2561XZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.162

Fotoalbum

Stephensonstraat 96 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol gerenoveerde dubbele bovenwoning van een uniek achterhuis (153 m²) met zonnig balkon in het Regentessekwartier. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de charme van een historisch pand uit 1902 en het comfort van een moderne, volledig geïsoleerde woning met energielabel A(!). Kenmerkend met hoge plafonds, glad gestucte wanden, een prachtige eiken visgraatvloer en originele details zoals plafondornamenten en glas-in-loodramen. Een woning met karakter én comfort, volledig instapklaar en gelegen op een toplocatie in Den Haag. Gelegen in het karakteristieke Regentessekwartier, in het rustige en geliefde deel van de Stephensonstraat, biedt het een uniek stukje wonen in Den Haag. Op loopafstand vind je de leukste horeca zaken, supermarkten en gezellige winkels van de Weimarstraat en Fahrenheitstraat. Ook de Reinkenstraat, het Koningsplein, het centrum van Den Haag én het strand zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Indeling: Via de fraai aangelegde, lange hal op de begane grond bereik je de trap naar de eerste verdieping. Op de overloop bevinden zich een separaat toilet met fontein, een kast met de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Vervolgens stap je via een stijlvolle glazen deur met zwarte stalen kozijnen de ruime en lichte woonkamer binnen. Deze sfeervolle ruimte staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van een kookeiland, Quooker, extra kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken is strak en tijdloos vormgegeven en past bij elk interieur. De tweede verdieping biedt plaats aan drie comfortabele kamers. Een slaap- of studeerkamer met openslaande deuren naar het ruime, zonnige balkon op het zuidwesten. Daarnaast zijn er nog twee royale slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer is dankzij de grote raampartijen licht en beschikt over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan optimaal comfort. Bijzonderheden: - Energielabel A - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Volledig HR+ dubbel glas - Volledig geïsoleerd - Zonnig balkon op het zuidwesten - Videofoon aanwezig - VvE-bijdrage: €135,- per maand - Gelegen in Gemeentelijk Beschermd Stads- en Dorpsgezicht – Regentessekwartier ..................................................................................................................................................................................................................................................................... Stylishly renovated double upper floor apartment in a unique rear building (153 m²) with sunny balcony in the Regentessekwartier. This property combines the best of both worlds: the charm of a historic building from 1902 and the comfort of a modern, fully insulated home with energy label A(!). Characteristic features include high ceilings, smooth plastered walls, a beautiful oak herringbone floor, and original details such as ceiling ornaments and stained-glass windows. A home with character and comfort, completely ready to move in and located in a prime location in The Hague. Located in the characteristic Regentessekwartier, in the quiet and popular part of Stephensonstraat, it offers a unique place to live in The Hague. Within walking distance you will find the best restaurants, supermarkets, and charming shops of Weimarstraat and Fahrenheitstraat. Reinkenstraat, Koningsplein, the center of The Hague, and the beach are also within a few minutes' bike ride. The property is easily accessible by public transport and is conveniently located for major roads. Layout: The beautifully landscaped, long hallway on the ground floor leads to the stairs to the first floor. The landing has a separate toilet with washbasin, a cupboard with the central heating system, and the connection for the washing machine. A stylish glass door with black steel frames leads into the spacious and bright living room. This attractive space is open to the modern kitchen, which is equipped with a cooking island, Quooker, extra cupboard space, and high-quality built-in appliances from Siemens, including an induction hob, extractor system, combi-oven/microwave, dishwasher, and fridge/freezer. The kitchen has a sleek and timeless design and fits in with any interior. The second floor offers space for three comfortable rooms. A bedroom or study with French doors to the spacious, sunny southwest-facing balcony. In addition, there are two more spacious bedrooms with plenty of natural light. The bathroom is bright thanks to the large windows and features a freestanding bathtub, a spacious walk-in shower, double sink, towel radiator, and mechanical ventilation, which contributes to optimal comfort. Details: - Energy label A - Located on freehold land (no ground lease) - Fully HR+ double glazing - Fully insulated - Sunny southwest-facing balcony - Videophone available - Homeowners' association contribution: €135 per month - Located in a Municipal Protected City and Village View 'Regentessekwartier'

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Inhalt
575 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2561

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.