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Theo Mann-Bouwmeesterlaan 602

2597HM Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 5.480

Fotoalbum

Theo Mann-Bouwmeesterlaan 602 Den Haag
Bild 34
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Beschreibung

In het geliefde Benoordenhout, met vrij uitzicht en veel lichtinval, ligt dit goed onderhouden en sfeervolle 2-kamer appartement van ca. 56 m² op de 7e etage van gebouw “Duinroos”. De woning beschikt over een ruim en zonnig balkon op het zuidoosten en een eigen berging in de onderbouw. Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot de bergingen, twee liften en trappenhuis. Ruime hal met garderobe-/bergkast, meterkast en separaat toilet met fonteintje. Sfeervolle en lichte woon-/eetkamer met parketvloer en toegang tot de open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Ruime slaapkamer met schuifpui naar het zonnige balkon (ZO), over de volle breedte, met vrij uitzicht. Badkamer met ligbad of inloopdouche (afhankelijk van huidige staat), wastafel en wasmachine-aansluiting. Voor afmetingen: zie de plattegrond. Bijzonderheden: - Zeer gunstig gelegen in Benoordenhout - Ruim en zonnig balkon op het zuidoosten - Rolstoel toegankelijk - Woonoppervlakte ca. 56 m² - Energielabel D - Parketvloer door de gehele woning - Lift en huismeester aanwezig - Inpandige berging in onderbouw - Videofooninstallatie - Actieve en gezonde VvE – bijdrage ca. € 248,67 per mnd inclusief stookkosten - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2020 - Diverse gevelisolatie-maatregelen uitgevoerd in 2023 - MJOP aanwezig - Gelegen op eigen grond - Ouderdoms-, asbest- en materialenclausule zullen worden opgenomen in de koopakte De locatie is bijzonder gunstig: direct nabij de winkels en terrasjes van het Willem Royaardsplein, op loopafstand van Park Clingendael, Meijendel en de Waalsdorpervlakte. In de directe omgeving bevinden zich sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer (bus stopt voor de deur). Het strand, de duinen en het centrum van Den Haag zijn per fiets uitstekend bereikbaar en uitvalswegen liggen slechts enkele minuten rijden verwijderd. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda ***************************************************************** In the popular Benoordenhout neighborhood, with unobstructed views and abundant natural light, lies this well-maintained and attractive 2-room apartment of approximately 56 m² on the 7th floor of the "Duinroos" building. The apartment features a spacious and sunny southeast-facing balcony and a private storage unit in the basement. Enclosed entrance with mailboxes and doorbell panel, access to the storage units, two elevators, and the staircase. Spacious hallway with a wardrobe/storage cupboard, meter cupboard, and separate toilet with a hand basin. Attractive and bright living/dining room with parquet flooring and access to the open-plan kitchen equipped with an induction cooktop, extractor hood, and oven. Spacious bedroom with sliding doors leading to the sunny, full-width balcony (Southeast) with unobstructed views. Bathroom with a bathtub or walk-in shower (depending on the current condition), sink, and washing machine connection. For dimensions: see the floor plan. Features: - Conveniently located in Benoordenhout - Spacious and sunny southeast-facing balcony - Living area approx. 56 m² - Energy label D - Parquet flooring throughout - Elevator and caretaker present - Indoor storage unit in the basement - Video intercom system - Active and healthy homeowners' association (VvE) – contribution approx. €222 per month including hot and cold water - Advance heating costs approx. €12 per month - Roof replaced and insulated in 2020 - Various facade insulation measures implemented in 2023 - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Freehold property - Age, asbestos, and materials clauses will be included in the purchase agreement The location is exceptionally convenient: right next to the shops and terraces of Willem Royaardsplein, within walking distance of Clingendael Park, Meijendel, and the Waalsdorpervlakte. Sports facilities, schools, and public transport (a bus stops right outside) are all nearby. The beach, dunes, and The Hague city center are easily accessible by bike, and major roads are just a few minutes' drive away. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden on Funda. Lees de volledige omschrijving

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€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
171 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

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Geografische Übersicht Den Haag

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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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