Direkt zum Inhalt
Logo von Joost van Vliet Makelaars o.g.

Tomatenstraat 289

2564CS Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: RE/MAX City Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.210

Fotoalbum

Tomatenstraat 289 Den Haag
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tomatenstraat 289, Vruchtenbuurt Zeer gunstig gelegen, tegenover de Ananasstraat, sfeervol en zonder veel kosten te betrekken 7-kamer tussenwoning voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers, voor- en diepe achtertuin. Om de hoek van de winkels en horeca aan de Appel- en Vlierboomstraat, het De Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer, diverse (Internationale) scholen, sportfaciliteiten, Bosjes van Pex, strand, zee en duinen. INDELING Zonnige voortuin grotendeels bestraat voor het plaatsen van bijvoorbeeld fietsen, entree in boogvorm met een originele voordeur, vestibule met granieten vloer, orignele wandtegels en een tochtseparatie van glas in lood, gang met eiken houten vloerdelen doorgelegdn in de woonkamer, toilet met fontein. Doorgebroken woon-/eetkamer met een gashaard, boekenkast en open witte houten keuken met granieten aanrechtblad met verzonken spoelbak, Quooker, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel- en vrieskast. Openslaande deuren naar een diepe zonnige achtertuin voorzien van een berging met elektra en achterom. 1e VERDIEPING Overloop met lamellen parketvloer doorgelegd in alle kamers, ruime voorslaapkamer gelegen over de gehele breedte van de woning met vaste kast en erker voorzien van bovenramen van glas in lood. Toegang naar een badkamer met mozaïek betegeld en voorzien van toilet, douche, wastafel en ligbad. Lichte achterslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, achterzijkamer met openslaande deuren naar het balkon. 2e VERDIEPING Overloop met parketvloer doorgelegd in alle kamers, voorslaapkamer over de gehele breedte van de woning met dakkapel, tussengelegen 2e badkamer voorzien van toilet, wastafel, douche en opstelplaats voor de wasmachine/droger. Vanuit de badkamer vlizotrap naar de vliering voorzien van opstelplaats c.v.-combiketel en ventilatiebox. Achterslaapkamer over de gehele breedte van de woning met dakkapel en bergruimte onder de knieschotten. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 1.496,-- per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 37.400,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 4%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2028. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. Elektra 9 groepen met 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2014. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en dubbel glas. De woning is voorzien van veel authentieke details zoals alle paneeldeuren, glas in lood, granieten vloer en prachtig trappenhuis. De kruipruimte is geïsoleerd met Tonzon. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1932. Woonoppervlakte ca. 128 m². De inhoud van het appartement is ca. 475 m³. Het appartement is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Vlierboom- en Appelstraat, het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan en de Haagse binnenstad. Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 2, bus 23), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Loosduinen Sectie : I Nummer : 4368 Grootte : 1 are 31 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ################################################################# Very conveniently located, opposite the Ananasstraat, this charming and without involving much expense 7-room house features 5 bedrooms, 2 bathrooms, and a front and deep back garden. Around the corner from the shops and restaurants on Appel- en Vlierboomstraat, De Savornin Lohmanplein, public transport, various (international) schools, sports facilities, Bosjes van Pex, the beach, sea, and dunes. LAYOUT Sunny front garden, largely paved for storing bicycles, for example. An arched entrance with an original front door, a vestibule with granite flooring, original wall tiles, and a stained-glass draft divider, a hallway with oak flooring extending into the living room, and a toilet with a hand basin. Open-plan living/dining room with a gas fireplace, bookcase, and an open-plan white wooden kitchen with a granite countertop and a recessed sink, Quooker, oven, 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and freezer. French doors open onto a deep, sunny back garden with a shed with electricity and rear access. FIRST FLOOR Landing with laminated parquet flooring throughout all the rooms, spacious front bedroom spanning the entire width of the house with a built-in wardrobe and a bay window with stained glass windows. Access to a mosaic-tiled bathroom with a toilet, shower, washbasin, and bathtub. Bright rear bedroom with French doors leading to the balcony, and a rear side room with French doors leading to the balcony. SECOND FLOOR Landing with parquet flooring throughout all the rooms, front bedroom spanning the entire width of the house with a dormer window, and a second bathroom located between the two bedrooms with a toilet, washbasin, shower, and space for the washer/dryer. From the bathroom, a loft ladder leads to the attic, which houses the central heating system and ventilation unit. Rear bedroom spanning the entire width of the house with a dormer window and storage space under the knee walls. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land. The rent charge is € 1,496.00 per year, based on a land value of € 37,400.00 (= redemption) and a rent rate of 4%. Review rent rates by January 1st, 2028. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. Electricity 9 groups with 2 circuit breakers and main switch. Central heating system, brand Remeha, built in 2014. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and the exterior is good. The house has wooden window frames with HR++ glazing and double lazing. The house features many authentic details, such as all the paneled doors, stained glass, granite floors, and a beautiful staircase. The crawl space is insulated with Tonzon. Seller has the house itself never actually used. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1932. Living surface approx. 128 m². The volume of the apartment approx. 475 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops on Vlierboom- and Appelstraat, the De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan and Center of The Hague. Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3, line 2, Bus 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
475 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2564

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.