Jump to content
Logo of Joost van Vliet Makelaars o.g.

Tomatenstraat 289

2564CS Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: RE/MAX City Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.210

Photo Gallery

Tomatenstraat 289 Den Haag
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Tomatenstraat 289, Vruchtenbuurt Zeer gunstig gelegen, tegenover de Ananasstraat, sfeervol en zonder veel kosten te betrekken 7-kamer tussenwoning voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers, voor- en diepe achtertuin. Om de hoek van de winkels en horeca aan de Appel- en Vlierboomstraat, het De Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer, diverse (Internationale) scholen, sportfaciliteiten, Bosjes van Pex, strand, zee en duinen. INDELING Zonnige voortuin grotendeels bestraat voor het plaatsen van bijvoorbeeld fietsen, entree in boogvorm met een originele voordeur, vestibule met granieten vloer, orignele wandtegels en een tochtseparatie van glas in lood, gang met eiken houten vloerdelen doorgelegdn in de woonkamer, toilet met fontein. Doorgebroken woon-/eetkamer met een gashaard, boekenkast en open witte houten keuken met granieten aanrechtblad met verzonken spoelbak, Quooker, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel- en vrieskast. Openslaande deuren naar een diepe zonnige achtertuin voorzien van een berging met elektra en achterom. 1e VERDIEPING Overloop met lamellen parketvloer doorgelegd in alle kamers, ruime voorslaapkamer gelegen over de gehele breedte van de woning met vaste kast en erker voorzien van bovenramen van glas in lood. Toegang naar een badkamer met mozaïek betegeld en voorzien van toilet, douche, wastafel en ligbad. Lichte achterslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, achterzijkamer met openslaande deuren naar het balkon. 2e VERDIEPING Overloop met parketvloer doorgelegd in alle kamers, voorslaapkamer over de gehele breedte van de woning met dakkapel, tussengelegen 2e badkamer voorzien van toilet, wastafel, douche en opstelplaats voor de wasmachine/droger. Vanuit de badkamer vlizotrap naar de vliering voorzien van opstelplaats c.v.-combiketel en ventilatiebox. Achterslaapkamer over de gehele breedte van de woning met dakkapel en bergruimte onder de knieschotten. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 1.496,-- per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 37.400,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 4%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2028. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. Elektra 9 groepen met 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2014. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en dubbel glas. De woning is voorzien van veel authentieke details zoals alle paneeldeuren, glas in lood, granieten vloer en prachtig trappenhuis. De kruipruimte is geïsoleerd met Tonzon. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1932. Woonoppervlakte ca. 128 m². De inhoud van het appartement is ca. 475 m³. Het appartement is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Vlierboom- en Appelstraat, het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan en de Haagse binnenstad. Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 2, bus 23), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Loosduinen Sectie : I Nummer : 4368 Grootte : 1 are 31 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ################################################################# Very conveniently located, opposite the Ananasstraat, this charming and without involving much expense 7-room house features 5 bedrooms, 2 bathrooms, and a front and deep back garden. Around the corner from the shops and restaurants on Appel- en Vlierboomstraat, De Savornin Lohmanplein, public transport, various (international) schools, sports facilities, Bosjes van Pex, the beach, sea, and dunes. LAYOUT Sunny front garden, largely paved for storing bicycles, for example. An arched entrance with an original front door, a vestibule with granite flooring, original wall tiles, and a stained-glass draft divider, a hallway with oak flooring extending into the living room, and a toilet with a hand basin. Open-plan living/dining room with a gas fireplace, bookcase, and an open-plan white wooden kitchen with a granite countertop and a recessed sink, Quooker, oven, 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and freezer. French doors open onto a deep, sunny back garden with a shed with electricity and rear access. FIRST FLOOR Landing with laminated parquet flooring throughout all the rooms, spacious front bedroom spanning the entire width of the house with a built-in wardrobe and a bay window with stained glass windows. Access to a mosaic-tiled bathroom with a toilet, shower, washbasin, and bathtub. Bright rear bedroom with French doors leading to the balcony, and a rear side room with French doors leading to the balcony. SECOND FLOOR Landing with parquet flooring throughout all the rooms, front bedroom spanning the entire width of the house with a dormer window, and a second bathroom located between the two bedrooms with a toilet, washbasin, shower, and space for the washer/dryer. From the bathroom, a loft ladder leads to the attic, which houses the central heating system and ventilation unit. Rear bedroom spanning the entire width of the house with a dormer window and storage space under the knee walls. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land. The rent charge is € 1,496.00 per year, based on a land value of € 37,400.00 (= redemption) and a rent rate of 4%. Review rent rates by January 1st, 2028. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. Electricity 9 groups with 2 circuit breakers and main switch. Central heating system, brand Remeha, built in 2014. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and the exterior is good. The house has wooden window frames with HR++ glazing and double lazing. The house features many authentic details, such as all the paneled doors, stained glass, granite floors, and a beautiful staircase. The crawl space is insulated with Tonzon. Seller has the house itself never actually used. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1932. Living surface approx. 128 m². The volume of the apartment approx. 475 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops on Vlierboom- and Appelstraat, the De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan and Center of The Hague. Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3, line 2, Bus 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
131 m²
Content
475 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2564

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.