Direkt zum Inhalt
Logo von DRVM makelaars

Toussaintkade 71 B

2513CL Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 7.532

Fotoalbum

Toussaintkade 71 B Den Haag
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Toussaintkade 71 B || Stijlvol gerenoveerd appartement aan het water met balkon en vrij uitzicht *English below* Wonen aan het water met een vrij uitzicht en veel licht. Aan de karakteristieke Toussaintkade in Den Haag bevindt zich dit sfeervolle appartement van 79 m2. De woning is gelegen op de derde verdieping van een charmant pand uit 1900 en is in 2019 volledig verbouwd, waarbij modern wooncomfort en een stijlvolle afwerking centraal staan. RONDLEIDING Derde verdieping Via het trappenhuis bereik je de woning. De trap komt direct uit in de woonkamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel bij binnenkomst. Door de ligging geniet je hier van veel privacy en een prettige lichtinval. Woonkamer & keuken De woonkamer strekt zich uit over de leefruimte van de woning en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen en de directe toegang tot het balkon. Het daglicht valt hier rijkelijk naar binnen en zorgt voor een lichte en aangename leefruimte. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een strakke, lichte opstelling met barfunctie. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende opbergruimte. Het bar gedeelte vormt een natuurlijke verbinding tussen koken en wonen en maakt het een fijne plek om aan te schuiven tijdens het koken of gezellig te borrelen. Slaapkamers Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers beschikken over een prettige lichtinval en uitzicht over de stad. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer & toilet De stijlvolle badkamer is modern en verzorgd afgewerkt en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met opbouwkommen. De combinatie van materialen en kleuren zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Balkon Het balkon vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht. OMGEVING De Toussaintkade is een geliefde locatie in Den Haag, direct aan het water en op korte afstand van het centrum. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants. De binnenstad en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, net als uitvalswegen richting andere steden. Daarnaast zijn er diverse parken en groenvoorzieningen in de buurt. Een fijne combinatie van centraal wonen met rust, licht en uitzicht. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 79 m2 • Gelegen op de derde verdieping • Gelegen aan het water • Bouwjaar 1900 • Volledig verbouwd in 2019 • 2 slaapkamers • Balkon 5 m2 met vrij uitzicht • Externe bergruimte 3 m2 • Energielabel A • Oplevering in overleg DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------------------------- *English* Toussaintkade 71 B | Stylishly renovated apartment by the water with balcony and unobstructed views Living by the water with open views and plenty of natural light. Located on the characteristic Toussaintkade in The Hague, this charming apartment of approx. 79 m2 offers a perfect blend of comfort and style. Situated on the third floor of a characterful building dating from 1900, the property was fully renovated in 2019 with a focus on modern living and high-quality finishes. TOUR Third floor The apartment is accessed via the staircase. The stairs lead directly into the living room, creating an open and spacious feel upon entering. Thanks to its position, the apartment benefits from privacy and a pleasant amount of natural light. Living room & kitchen The living room forms the heart of the home and is characterized by large windows and direct access to the balcony. Natural light floods the space, creating a bright and inviting living area. There is ample room for a comfortable seating area and a dining table. The open kitchen seamlessly connects to the living area and features a sleek, light-colored design with a bar setup. It is equipped with various built-in appliances and offers plenty of storage space. The bar area creates a natural connection between cooking and living, making it a great spot to sit, socialize, or enjoy a drink while cooking. Bedrooms On the right side of the apartment are two well-sized bedrooms, both benefiting from pleasant natural light and views over the city. The main bedroom offers space for a double bed and wardrobes. The second bedroom is ideal as a child’s room, home office, or guest room. Bathroom & toilet The stylish bathroom is modern and well-finished, featuring a bathtub, a spacious walk-in shower, and a double washbasin with countertop sinks. The combination of materials and colors creates a calm and luxurious atmosphere. Additionally, the apartment has a separate toilet. Balcony The balcony extends the living space and provides a pleasant spot to sit outside and enjoy the view. SURROUNDINGS Toussaintkade is a popular location in The Hague, situated directly by the water and within close proximity to the city center. The immediate area offers a variety of shops, supermarkets, cafés, and restaurants. The city center, public transport, and main roads are all easily accessible. In addition, several parks and green areas are nearby, perfect for relaxation. A great combination of central living with peace, light, and open views. DETAILS • Living area approx. 79 m2 • Located on the third floor • Situated by the water • Built in 1900 • Fully renovated in 2019 • 2 bedrooms • Balcony approx. 5 m2 with unobstructed views • External storage approx. 3 m2 • Energy label A • Delivery in consultation DRVM Makelaars We represent the seller. We advise you to bring your own real estate agent when purchasing. No rights can be derived from this property description.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
240 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2513

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.