Troelstrakade 769

2531AT Den Haag • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Troelstrakade 769

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.784

Bild 26

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Er is een kijkmoment op zaterdag 27 september van 14.00 tot 15.30 uur. Let op! Aanmelden is verplicht, liefst via de knop ‘Plan een bezichtiging’. Charmante benedenwoning met zonnige tuin! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Den Haag bieden wij deze goed onderhouden en direct bewoonbare benedenwoning aan. De woning beschikt over een tuin die een echt paradijs is, met een blijvend vakantiegevoel. Woning Via het open portiek betreedt u de stijlvolle hal, die toegang geeft tot een centrale gang met een optimale indeling. De lichte en ruime kamers bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele indeling met woonkamer en drie slaapkamers, zowel aan de straatzijde als met uitzicht op de tuin. De moderne keuken is volledig en praktisch ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een nette badkamer met douche en wastafel, evenals een apart toilet. Het absolute hoogtepunt is de directe toegang tot het terras vanuit zowel de keuken als twee kamers. Hier gaan binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over en geniet u van de royale, zonnige achtertuin – een waar privéparadijs dat het hele jaar door luxe en vakantiegevoel uitstraalt. Tuin De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin met veel privacy en een groene omgeving, waar u zich het hele jaar door op vakantie waant. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een overdekt terras waar u heerlijk buiten kunt eten of loungen. Daarnaast zijn er een berging en een schuur aanwezig, evenals een achterom. Deze tuin maakt de woning extra aantrekkelijk voor gezinnen en tuinliefhebbers. De tuin fungeert bovendien als een verlengstuk van de woning en biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en groen midden in de stad. Kortom, een complete woning op een geliefde locatie in Den Haag! Bijzonderheden: - Zonnige benedenwoning met 3 slaapkamers - Ruime zonnige en groene achtertuin op Zuidwest - Instapklaar en goed onderhouden - Gelegen in een rustige buurt met alle voorzieningen nabij - Woonoppervlakte: 79m2 - Bouwjaar 1936 - CV-ketel: Remeha 2014, - Energielabel C - Dubbele glas - Aanvaarding in overleg, kan snel! Mis deze kans niet om een gezellig huis in Den Haag te bezitten! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Sproch Makelaars

Den Haag

9,0 aus 51 Bewertungen

5 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 299.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, benedenwoning (open portiek)

Indelung

Zimmer: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Böden: 1 woonlaag
Lage in: Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 79 m²
Inhalt: 258 m³
Externe Berghalle: 11 m²
Hinterhof Fläche: 124 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1939
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Remeha ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis: C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Nein
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Garten: Achtertuin
Gartenlage: gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung: Aangebouwde stenen berging
Parken: Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 19-09-2025
Verkaufsdatum: 20-02-2026

Karten

Postkarten

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr	Einwohner
2022	553.417
2023	562.839
2024	566.221
2025	568.945
2026	569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 285.000
2022	EUR 311.000
2023	EUR 355.000
2024	EUR 362.000
2025	EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723

Appartementen 224.372

Tussenwoningen 43.957

Vrijstaande woningen 2.679

Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474

1700 tot 1900 8.955

1900 tot 1925 18.477

1925 tot 1950 18.995

1950 tot 1970 9.932

1970 tot 1980 4.162

1980 tot 1990 5.569

1990 tot 2000 11.256

2000 tot 2010 18.124

2010 tot 2020 4.533

2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	950	2.330
2021	1.070	2.400
2022	840	2.260
2023	730	2.130
2024	720	2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645

Nijverheid en energie 21.635

Zakelijke dienstverlening 24.090

Overheid, onderwijs en zorg 17.160

Landbouw, bosbouw en visserij 4.330

Vervoer, informatie en communicatie 7.675

Financiele diensten en onroerendgoed 3.235

Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode	Verbrechen
jan 2025	3.180
jan 2026	3.258
jul 2025	3.530
jun 2025	3.519
mei 2025	3.415
mrt 2025	3.264
nov 2024	3.204
nov 2025	3.559
okt 2024	3.308
okt 2025	3.356
sep 2024	3.283
sep 2025	3.330