Direkt zum Inhalt
Logo von iSee Makelaars

Valkenboskade 118

2563GW Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.812

Fotoalbum

Valkenboskade 118 Den Haag
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Valkenboskade betekent wonen met karakter, licht en ruimte. Dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping heeft een prachtige brede erker aan de voorzijde, hoge plafonds en charmante details zoals glas-in-lood en paneeldeuren. De woonkamer kijkt mooi uit over de groene kade en het water, waardoor de woning direct een rustige en lichte uitstraling heeft. De indeling is verrassend royaal en praktisch: naast de woonkamer is er een fijne slaapkamer, twee kamers aan de achterzijde van de woning die eventueel ook samen te voegen zijn, aansluitend een inloopkast. Ideale ruimtes voor wie thuis wil werken, gasten wil ontvangen of gewoon behoefte heeft aan extra leefruimte. Aan de achterzijde ligt een balkon, bereikbaar vanuit de woning, met zicht op de rustige binnentuinen. De keuken is licht en prettig in gebruik en de moderne badkamer is ruim opgezet met een inloopdouche, wastafel en plek voor de wasmachine. OMGEVING De Valkenboskade ligt in een geliefde, levendige woonomgeving met alles binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horeca kun je terecht in onder andere de Fahrenheitstraat, Weimarstraat en op de omliggende pleinen. Ook zijn er diverse koffiezaken, restaurants en buurtwinkels in de directe omgeving. Voor ontspanning zit je hier ook goed: wandel langs de kade, pak de fiets richting het centrum of rijd door naar strand en duinen. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en met de fiets ben je snel in het centrum van Den Haag, op het strand of het Zuiderpark. Ook de uitvalswegen richting omliggende steden zijn goed aan te rijden. INDELING Entree met trap naar de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met brede erker, hoge ramen en uitzicht over de Valkenboskade. Vanuit de hal zijn de badkamer en de slaapkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en wasmachineopstelling. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. Verderop in de woning bevindt zich de keuken met onder meer een gaskookplaat, oven, afzuigkap en veel werkruimte. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het balkon. Aansluitend liggen de twee kamers die multifunctioneel te gebruiken zijn als een enkel of dubbel werkkamer, extra slaapkamer(s) beide prettig van formaat en flexibel te gebruiken. Het samenvoegen van de twee ruimtes behoort tot de mogelijkheden. Aan het einde van de woning bevindt zich nog een praktische berging. Er is daarnaast een separaat toilet aanwezig. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op de eerste verdieping • Karakteristiek appartement aan de Valkenboskade • Gehele woning dubbelglas en achter tripple glas • Uitzicht op groen en water aan de voorzijde • Hoge plafonds van circa 3 meter • Brede erker met veel lichtinval • Glas-in-looddetails en paneeldeuren • Ruime woonkamer, aparte zitkamer en afzonderlijke werkkamer • Slaapkamers aan de rustige achterzijde • Balkon aan de zonnige achterzijde • Keuken met diverse apparatuur • Badkamer met inloopdouche en wasmachineopstelling • Separaat toilet • Praktische berging aanwezig • Centrale ligging nabij winkels, horeca, openbaar vervoer, centrum, strand en duinen • Oplevering in overleg VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 125,00 - Gemeenschappelijke gebouwenverzekering - Onderhoudsplan aanwezig ********************************************************************* Living on Valkenboskade means living with character, light, and space. This atmospheric first-floor apartment features a beautiful wide bay window at the front, high ceilings, and charming details such as stained glass and panel doors. The living room offers a lovely view of the green quay and the water, giving the home an immediate sense of calm and brightness. The layout is surprisingly spacious and practical: next to the living room, there is a lovely bedroom, two rooms at the rear of the home that could potentially be combined, and an adjoining walk-in closet. These are ideal spaces for those who want to work from home, entertain guests, or simply need extra living space. At the rear, there is a balcony, accessible from the home, overlooking the quiet inner gardens. The kitchen is bright and pleasant to use, and the modern bathroom is spacious, featuring a walk-in shower, sink, and space for a washing machine. SURROUNDINGS Valkenboskade is situated in a popular, lively residential area with everything within easy reach. For daily groceries, specialty shops, and cozy hospitality venues, you can visit Fahrenheitstraat, Weimarstraat, and the surrounding squares, among others. There are also various coffee shops, restaurants, and local shops in the immediate vicinity. This is also the perfect place for relaxation: stroll along the quay, cycle towards the city center, or continue on to the beach and dunes. Public transport is easily accessible, and by bike, you can quickly reach the center of The Hague, the beach, or Zuiderpark. The arterial roads leading to surrounding cities are also easily accessible. LAYOUT Entrance with stairs to the first floor. Upon entering, you arrive in the hall, which provides access to the various rooms. At the front is the bright living room with a wide bay window, tall windows, and a view over Valkenboskade. The bathroom and bedroom are accessible from the hall. The bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, vanity unit, mirror, and washing machine setup. The bedroom is quietly situated at the rear and has access to the balcony. Further into the home is the kitchen, which includes a gas hob, oven, extractor hood, and plenty of workspace. The kitchen also provides access to the balcony. Adjoining the kitchen are two rooms that can be used multifunctionally as a single or double home office or as extra bedroom(s); both are pleasantly sized and flexible in use. Combining the two spaces is an option. At the end of the home, there is a practical storage room. Additionally, there is a separate toilet. PARTICULARS • Located on the first floor • Characteristic apartment on Valkenboskade • Double glazing throughout the home and triple glazing at the rear • View of greenery and water at the front • High ceilings of approximately 3 meters • Wide bay window with plenty of natural light • Stained-glass details and panel doors • Spacious living room, separate sitting room, and separate study • Bedrooms at the quiet rear • Balcony at the sunny rear • Kitchen with various appliances • Bathroom with walk-in shower and washing machine setup • Separate toilet • Practical storage unit available • Central location near shops, restaurants, public transport, the city center, the beach, and the dunes • Completion date by mutual agreement OWNERS' ASSOCIATION Active owners' association with a monthly contribution of €125.00 Common buildings insurance Maintenance plan available

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

3,02%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Elektrisch combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2563

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.