Direkt zum Inhalt
Logo von VERRA Makelaars

Valkenboslaan 14

2563CL Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 4.397

Fotoalbum

Valkenboslaan 14 Den Haag
Bild 88
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Valkenboslaan 14! Een royaal en karakteristiek 3-laags herenhuis van circa 224 m² met 6 slaapkamers, ruime achtertuin op het zuidoosten, een royale leefverdieping en kelder, gelegen aan één van de mooiste lanen van het geliefde Valkenboskwartier. Omgeving De woning is gelegen aan de geliefde Valkenboslaan in het populaire Valkenboskwartier in Den Haag. Deze levendige en karakteristieke wijk staat bekend om haar fraaie herenhuizen uit begin 1900, gezellige sfeer en centrale ligging. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten, horecagelegenheden en scholen. Ook de gezellige Fahrenheitstraat, ‘Fred’ en Weimarstraat liggen op korte afstand. Daarnaast zijn openbaar vervoerverbindingen uitstekend geregeld en zijn zowel het centrum van Den Haag, het strand van Scheveningen als uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie bevinden zich meerdere parken en sportvoorzieningen in de nabije omgeving. Indeling Via de statige entree met vestibule betreed je dit karaktervolle herenhuis, waar direct de fraaie plafondhoogtes en authentieke details opvallen. De centrale hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond en geeft de woning een klassieke en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker, grote raampartijen en een plafondhoogte van ca 3.17 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De woonkamer loopt via ensuite separaties met vaste kasten over in de royale eetkamer aan de achterzijde met werkende open haard. Deze klassieke indeling creëert een prettige balans tussen openheid en sfeer, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreide diners of ontvangst van gasten. De eetkamer staat in directe verbinding met de moderne keuken aan de achterzijde van de woning. In 2021 is de muur tussen woonkamer en keuken doorgebroken en voorzien van een stijlvol portaal met eiland, waardoor een fijne open verbinding is ontstaan met behoud van de karakteristieke indeling van het huis. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en vormt een prettige plek met uitzicht op de achtertuin. Via openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin van ca. 70 m². De tuin biedt een mooie combinatie van terras en groen, waardoor er altijd een fijne plek is om in de zon of schaduw te zitten. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een grote eettafel, loungehoek of speelruimte voor kinderen. De tuin vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt veel privacy en rust midden in de stad. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers met prettige lichtinval en goede maatvoering. Er zijn 2 ruime slaapkamers en 1 babykamer, die ook kan worden ingezet als home-office. Vanuit de master bedroom is er toegang tot een van de ruime balkons aan de achterzijde. De moderne badkamer, vernieuwd in 2021, is voorzien van comfortabel elektrisch vloerverwarming, inloopdouche, vrijstaand bad en een dubbele wastafel. De tweede verdieping beschikt eveneens over diverse royale kamers die uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Hier zijn 2 ruime slaapkamers, 1 kamer die wordt gebruikt als inloopkast en een wasruimte. Zie onze artist impression voor een mogelijkheid wat je van deze handige ruimte kan maken, zoals een badkamer! Tevens bevinden zich hier nog twee buitenruimtes, een ruim balkon aan de achterzijde en een balkon aan de voorzijde. Op deze verdieping is tevens nog een handige inbouwkast aanwezig voor extra opslag. Op elke verdieping is een separaat toilet aanwezig. Tot slot beschikt de woning over een praktische kelder van circa 13 m², ideaal als extra opslagruimte. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 224 m² - Achtertuin gelegen op het zuidoosten ca. 70 m² & 3 balkons - Praktische kelder van ca. 13 m² - Bouwjaar 1906, met behoud van karakteristieke details - 6 slaapkamers - 1 badkamer, met mogelijkheid tot het realiseren van een 2e badkamer - Doorbraak woonkamer-keuken met vergunning - Badkamer en keuken vernieuwd in 2021 - Energielabel C - 14 zonnepanelen, HR+(+) beglazing, CV-ketel uit 2021 - Gelegen in beschermd stadsgezicht - Centrale ligging nabij winkels, horeca, OV en het strand - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie. --- ENG Welcome to Valkenboslaan 14! A spacious and characterful three-storey townhouse of approximately 224 m², featuring 6 bedrooms, a generous southeast-facing rear garden, an expansive living floor, and a basement, situated on one of the most beautiful avenues in the highly sought-after Valkenboskwartier district. Surroundings The property is located on the popular Valkenboslaan in the vibrant and beloved Valkenboskwartier area of The Hague. This lively and characteristic neighbourhood is renowned for its elegant early 20th-century townhouses, charming atmosphere, and central location. In the immediate vicinity, you will find a variety of shops, specialty stores, supermarkets, restaurants, cafés, and schools. The popular Fahrenheitstraat, “De Fred” (Frederik Hendriklaan), and Weimarstraat are also just a short distance away. Public transport connections are excellent, and both The Hague city centre, the beach of Scheveningen, and major roads towards Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht are easily accessible. Within a 5-minute bike ride you can reach the European School. Several parks and sports facilities can also be found nearby for leisure and recreation. Layout Through the stately entrance with vestibule, you enter this charming townhouse, where the impressive ceiling heights and authentic details immediately stand out. The central hallway provides access to the various rooms on the ground floor and gives the property a classic and elegant ambiance. At the front of the house is the inviting living room featuring a characteristic bay window, large windows, and ceilings of approximately 3.17 meters high, creating a remarkable sense of space. Through original ensuite sliding doors with built-in cupboards, the living room flows into the generous dining room at the rear, complete with a functioning fireplace. This classic layout creates a pleasant balance between openness and atmosphere, making it ideal for both everyday living and hosting elaborate dinners or guests. The dining room connects directly to the modern kitchen at the rear of the property. In 2021, the wall between the living room and kitchen was removed and replaced with a stylish portal and island, creating an attractive open connection while preserving the home’s characteristic layout. The kitchen is fitted with various built-in appliances and offers pleasant views over the rear garden. Through French doors, you reach the beautifully landscaped rear garden of approximately 70 m². The garden offers an excellent combination of terrace space and greenery, ensuring there is always a pleasant spot to sit in either the sun or shade. Thanks to its generous dimensions, there is ample room for a large dining table, lounge area, or children’s play space. The garden forms a wonderful extension of the living area and provides plenty of privacy and tranquillity in the heart of the city. The first floor features several spacious bedrooms with pleasant natural light and well-proportioned layouts. There are two generous bedrooms and one nursery, which can also be used as a home office. From the master bedroom, there is access to one of the spacious rear balconies. The modern bathroom, renovated in 2021, is equipped with comfortable electric underfloor heating, a walk-in shower, a freestanding bathtub, and a double washbasin. The second floor also offers several generous rooms, perfectly suited as bedrooms, workspaces, hobby rooms, or guest rooms. This floor includes two spacious bedrooms, one room currently used as a walk-in closet, and a laundry room. Please see our artist’s impression for an example of how this practical space could be transformed, such as into an additional bathroom. This floor also features two outdoor spaces: a large rear balcony and a balcony at the front. In addition, there is a practical built-in storage cupboard on this floor. Each floor is equipped with a separate toilet. Finally, the property benefits from a practical basement of approximately 13 m², ideal for additional storage. Features - Living area approximately 224 m² - Southeast-facing rear garden of approximately 70 m² & 3 balconies - Practical basement of approximately 13 m² - Built in 1906, retaining many characteristic details - 6 bedrooms - 1 bathroom, with the possibility to create a second bathroom - Living room and kitchen opened up with permit approval - Bathroom and kitchen renovated in 2021 - Energy label C - 14 solar panels, HR+(+) glazing, central heating boiler from 2021 - Located within a protected cityscape area - Centrally located near shops, restaurants, public transport, European School and the beach - Asbestos and age clauses apply No rights can be derived from this advertisement.

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
224 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
925 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2563

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.