Direkt zum Inhalt
Logo von Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Van Aerssenstraat 222

2582JW Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.952

Fotoalbum

Van Aerssenstraat 222 Den Haag
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Aerssenstraat 222 | English text below Bijzonder ruim, fraai en licht 4/5-kamer topappartement met doordachte indeling, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en bijzonder zonnig terras. Kernelementen: heerlijk ruimtelijk; aangenaam licht; goed onderhouden; slim ingedeeld; groen en vrij uitzicht; sinds 2020 gemoderniseerd; onderdeel van een zeer actieve VvE die recent veel onderhoud heeft gedaan. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! De Van Aerssenstraat ligt aan de westkant van het Statenkwartier. Deze heerlijke woonwijk met internationale allure dateert uit de eerste decennia van de 20ste eeuw. De wijk is mede geliefd vanwege de fraaie architectuur, de gunstige locatie ten opzichte van doorgaande wegen, veel openbaar vervoer (onder andere tram 11 en 17) en de vele (internationale) voorzieningen in de omgeving. Hart van de wijk vormen de heerlijke winkelstraten Frederik Hendriklaan en Aert van der Goesstraat. Hier zijn veel ambachtelijke winkels met uitstekende producten te vinden. Diverse winkels hier, zoals onder andere de boekwinkel, zijn een begrip voor heel Den Haag en zelfs daarbuiten. Daarnaast grenst de wijk aan de haven van Scheveningen, waar een geweldige mix is van goede restaurants. Ook voor ontspanning is er in de buurt veel aanwezig. In de omgeving liggen diverse parken en de duinen en voor een heerlijke strandwandeling of prachtige zonsondergang op een heerlijk terras is het strand op loopafstand. Deze ideale mix heeft de buurt tot een van de prettigste woonwijken van Den Haag gemaakt. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Van Aerssenstraat 222 ligt in het laatste en misschien wel fraaiste deel van de Van Aerssenstraat, recht tegenover de Francois Maelsonstraat. Vanaf de stoep is er een open portiek naar de eerste verdieping, alwaar de eigen entree is van het appartement. Hier is een hal met de meterkast en een trap naar de tweede verdieping. De trap en de overloop die volgt op de tweede verdieping baden in het licht dankzij een groot dakraam boven de trap. De T-vormige hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. Er is een separaat toilet met fonteintje en riante bergkast voor extra opslagruimte. Door de huidige eigenaar is de indeling van het appartement aangepast en absoluut verbeterd. De keuken is verplaatst naar de achterkamer van de voormalige woon-/eetkamers en suite. Deze bijzonder ruime living is het hart van dit fraaie appartement. Voor in de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Hier is vrij uitzicht door de al eerder genoemde Francois Maelsonstraat, wat bijdraagt aan het lichte en ruimtelijke karakter van het appartement. Achter is de moderne design keuken in 2021 geplaatst. Deze is voorzien van alleen maar onderkasten, waardoor de zichtlijnen van het appartement niet belemmerd worden. Daarnaast zorgt dit voor bijzonder veel werkruimte en ook bergruimte in grote lades is er meer dan voldoende. Er is een Bora inductie kookplaat met downdraft recirculatie, oven en vaatwasmachine. Aan het einde van de living is er voldoende plek voor een riante eettafel en achter is er een prachtig groen uitzicht op meerdere grote volwassen bomen. De hoofdslaapkamer ligt naast de living aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer biedt meer dan voldoende plek voor een volwaardig tweepersoons bed en een garderobe in de inbouwkast tot het plafond. Hier tegenover, aan de achterzijde ligt de moderne badkamer. Deze is voorzien van een douche, vrijstaand ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is hier ook de aansluiting voor de wasmachine. Een schuifpui aan het einde geeft toegang tot het balkon. Het appartement beschikt verder nog over 2 slaapkamers. 1 aan de voorzijde en de 3e slaapkamer aan de achterzijde. Momenteel is deze ingericht als werkkamer. Tenslotte ligt aan die 3e slaapkamer het heerlijk zonnige terras: "la piece de resistance". Vanuit het huis gezien ligt het op het zuidoosten, maar gezien de vrije ligging is zelfs te stellen dat het op het zuidwesten ligt. Het grootste deel van de dag is het hier dan ook heerlijk genieten van de zon en dankzij de goede maatvoering en oppervlakte is het ook mogelijk er met meerdere mensen te eten. Kenmerken: - gebruiksoppervlakte wonen: ca. 105 m2, gemeten conform BBMI; - gelegen op eigen grond; - het 1/3e aandeel in de zeer actieve VvE met een maandbijdrage van € 130,-; - energielabel C; - centrale verwarming met HR-combiketel, Remeha Avanta (2020); - voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele en HR++ beglazing; - dakbedekking vernieuwd in 2022 en voorzien van dakisolatie; - intern gemoderniseerd in fases sinds 2020; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - aanvaarding in overleg. Interesse in dit bijzonder lichte topappartement met heerlijk zonneterras? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. *** English version *** Exceptionally spacious, elegant and bright 4/5-room top-floor apartment with a well-thought-out layout, modern kitchen and bathroom, three bedrooms and a particularly sunny terrace. Key features: wonderfully spacious; pleasantly bright; well maintained; intelligently laid out; green and unobstructed views; modernised since 2020; part of a very active owners’ association which has recently carried out extensive maintenance. This property has its own website – the link can be found under the “Download Brochure” button. Van Aerssenstraat is located on the western side of the Statenkwartier. This delightful residential area with international appeal dates back to the early decades of the 20th century. The neighbourhood is popular due to its attractive architecture, convenient access to main roads, excellent public transport connections (including tram lines 11 and 17), and the many (international) amenities nearby. At the heart of the district are the charming shopping streets Frederik Hendriklaan and Aert van der Goesstraat, home to many specialist shops offering high-quality products. Several shops here, such as the bookshop, are well-known throughout The Hague and even beyond. In addition, the area borders the harbour of Scheveningen, where you will find an excellent selection of restaurants. There are also plenty of opportunities for relaxation nearby, with several parks, dunes and the beach all within walking distance – perfect for a seaside stroll or enjoying a beautiful sunset from a terrace. This ideal combination makes the neighbourhood one of the most desirable residential areas in The Hague. Layout (see floor plans for dimensions) Van Aerssenstraat 222 is located in the final – and perhaps most attractive – part of the street, directly opposite Francois Maelsonstraat. From the pavement, an open entrance leads to the first floor, where the private entrance to the apartment is situated. Here you will find a hallway with meter cupboard and a staircase leading to the second floor. The staircase and landing are bathed in natural light thanks to a large skylight above the stairs. The T-shaped hallway provides access to all rooms in the apartment. There is a separate toilet with washbasin and a generous storage cupboard. The current owner has altered and significantly improved the layout. The kitchen has been relocated to the rear room of the former en-suite living/dining area. This particularly spacious living area forms the heart of the apartment. At the front, there is ample space for a comfortable seating area, with open views towards Francois Maelsonstraat, enhancing the light and airy feel. At the rear, a modern designer kitchen was installed in 2021. It features only base units, preserving the sightlines within the apartment. This also provides extensive worktop space and ample storage in large drawers. The kitchen is equipped with a Bora induction hob with downdraft extraction, an oven and a dishwasher. At the end of the living area there is sufficient space for a large dining table, and at the rear there are lovely green views over several mature trees. The principal bedroom is located next to the living room at the front of the apartment. It offers ample space for a full double bed and a fitted wardrobe extending to the ceiling. Opposite, at the rear, is the modern bathroom, fitted with a shower, freestanding bath and vanity unit. The washing machine connection is also located here. Sliding doors at the end provide access to the balcony. The apartment also features two additional bedrooms: one at the front and a third at the rear, currently used as a study. Finally, adjoining this third bedroom is the wonderfully sunny terrace – the “pièce de résistance”. From the property, it faces south-east, but due to its open position it effectively benefits from south-west sun. This means it enjoys sunshine for most of the day, and thanks to its generous size it is also ideal for outdoor dining with several people. Key features: Living area approx. 105 m² (measured in accordance with BBMI); Freehold property; 1/3 share in a very active owners’ association, with a monthly contribution of €130; Energy label C; Central heating via HR combination boiler (Remeha Avanta, 2020); Fitted with wooden and uPVC window frames with double and HR++ glazing; Roof covering renewed in 2022 and fitted with insulation; Internally modernised in phases since 2020; Sale conditions apply; Completion in consultation. Interested in this exceptionally bright top-floor apartment with sunny terrace? Bring your own NVM purchasing agent! Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or other shortcomings, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters of importance to them. The selling agent represents the interests of the seller. As a buyer, you are strongly advised to engage your own NVM estate agent to guide you professionally through the purchase of your new home. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
387 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2582

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.