Direct naar de inhoud
Logo van Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Van Aerssenstraat 222

2582JW Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.952

Fotogalerij

Van Aerssenstraat 222 Den Haag
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Aerssenstraat 222 | English text below Bijzonder ruim, fraai en licht 4/5-kamer topappartement met doordachte indeling, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en bijzonder zonnig terras. Kernelementen: heerlijk ruimtelijk; aangenaam licht; goed onderhouden; slim ingedeeld; groen en vrij uitzicht; sinds 2020 gemoderniseerd; onderdeel van een zeer actieve VvE die recent veel onderhoud heeft gedaan. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! De Van Aerssenstraat ligt aan de westkant van het Statenkwartier. Deze heerlijke woonwijk met internationale allure dateert uit de eerste decennia van de 20ste eeuw. De wijk is mede geliefd vanwege de fraaie architectuur, de gunstige locatie ten opzichte van doorgaande wegen, veel openbaar vervoer (onder andere tram 11 en 17) en de vele (internationale) voorzieningen in de omgeving. Hart van de wijk vormen de heerlijke winkelstraten Frederik Hendriklaan en Aert van der Goesstraat. Hier zijn veel ambachtelijke winkels met uitstekende producten te vinden. Diverse winkels hier, zoals onder andere de boekwinkel, zijn een begrip voor heel Den Haag en zelfs daarbuiten. Daarnaast grenst de wijk aan de haven van Scheveningen, waar een geweldige mix is van goede restaurants. Ook voor ontspanning is er in de buurt veel aanwezig. In de omgeving liggen diverse parken en de duinen en voor een heerlijke strandwandeling of prachtige zonsondergang op een heerlijk terras is het strand op loopafstand. Deze ideale mix heeft de buurt tot een van de prettigste woonwijken van Den Haag gemaakt. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Van Aerssenstraat 222 ligt in het laatste en misschien wel fraaiste deel van de Van Aerssenstraat, recht tegenover de Francois Maelsonstraat. Vanaf de stoep is er een open portiek naar de eerste verdieping, alwaar de eigen entree is van het appartement. Hier is een hal met de meterkast en een trap naar de tweede verdieping. De trap en de overloop die volgt op de tweede verdieping baden in het licht dankzij een groot dakraam boven de trap. De T-vormige hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. Er is een separaat toilet met fonteintje en riante bergkast voor extra opslagruimte. Door de huidige eigenaar is de indeling van het appartement aangepast en absoluut verbeterd. De keuken is verplaatst naar de achterkamer van de voormalige woon-/eetkamers en suite. Deze bijzonder ruime living is het hart van dit fraaie appartement. Voor in de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Hier is vrij uitzicht door de al eerder genoemde Francois Maelsonstraat, wat bijdraagt aan het lichte en ruimtelijke karakter van het appartement. Achter is de moderne design keuken in 2021 geplaatst. Deze is voorzien van alleen maar onderkasten, waardoor de zichtlijnen van het appartement niet belemmerd worden. Daarnaast zorgt dit voor bijzonder veel werkruimte en ook bergruimte in grote lades is er meer dan voldoende. Er is een Bora inductie kookplaat met downdraft recirculatie, oven en vaatwasmachine. Aan het einde van de living is er voldoende plek voor een riante eettafel en achter is er een prachtig groen uitzicht op meerdere grote volwassen bomen. De hoofdslaapkamer ligt naast de living aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer biedt meer dan voldoende plek voor een volwaardig tweepersoons bed en een garderobe in de inbouwkast tot het plafond. Hier tegenover, aan de achterzijde ligt de moderne badkamer. Deze is voorzien van een douche, vrijstaand ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is hier ook de aansluiting voor de wasmachine. Een schuifpui aan het einde geeft toegang tot het balkon. Het appartement beschikt verder nog over 2 slaapkamers. 1 aan de voorzijde en de 3e slaapkamer aan de achterzijde. Momenteel is deze ingericht als werkkamer. Tenslotte ligt aan die 3e slaapkamer het heerlijk zonnige terras: "la piece de resistance". Vanuit het huis gezien ligt het op het zuidoosten, maar gezien de vrije ligging is zelfs te stellen dat het op het zuidwesten ligt. Het grootste deel van de dag is het hier dan ook heerlijk genieten van de zon en dankzij de goede maatvoering en oppervlakte is het ook mogelijk er met meerdere mensen te eten. Kenmerken: - gebruiksoppervlakte wonen: ca. 105 m2, gemeten conform BBMI; - gelegen op eigen grond; - het 1/3e aandeel in de zeer actieve VvE met een maandbijdrage van € 130,-; - energielabel C; - centrale verwarming met HR-combiketel, Remeha Avanta (2020); - voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele en HR++ beglazing; - dakbedekking vernieuwd in 2022 en voorzien van dakisolatie; - intern gemoderniseerd in fases sinds 2020; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - aanvaarding in overleg. Interesse in dit bijzonder lichte topappartement met heerlijk zonneterras? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. *** English version *** Exceptionally spacious, elegant and bright 4/5-room top-floor apartment with a well-thought-out layout, modern kitchen and bathroom, three bedrooms and a particularly sunny terrace. Key features: wonderfully spacious; pleasantly bright; well maintained; intelligently laid out; green and unobstructed views; modernised since 2020; part of a very active owners’ association which has recently carried out extensive maintenance. This property has its own website – the link can be found under the “Download Brochure” button. Van Aerssenstraat is located on the western side of the Statenkwartier. This delightful residential area with international appeal dates back to the early decades of the 20th century. The neighbourhood is popular due to its attractive architecture, convenient access to main roads, excellent public transport connections (including tram lines 11 and 17), and the many (international) amenities nearby. At the heart of the district are the charming shopping streets Frederik Hendriklaan and Aert van der Goesstraat, home to many specialist shops offering high-quality products. Several shops here, such as the bookshop, are well-known throughout The Hague and even beyond. In addition, the area borders the harbour of Scheveningen, where you will find an excellent selection of restaurants. There are also plenty of opportunities for relaxation nearby, with several parks, dunes and the beach all within walking distance – perfect for a seaside stroll or enjoying a beautiful sunset from a terrace. This ideal combination makes the neighbourhood one of the most desirable residential areas in The Hague. Layout (see floor plans for dimensions) Van Aerssenstraat 222 is located in the final – and perhaps most attractive – part of the street, directly opposite Francois Maelsonstraat. From the pavement, an open entrance leads to the first floor, where the private entrance to the apartment is situated. Here you will find a hallway with meter cupboard and a staircase leading to the second floor. The staircase and landing are bathed in natural light thanks to a large skylight above the stairs. The T-shaped hallway provides access to all rooms in the apartment. There is a separate toilet with washbasin and a generous storage cupboard. The current owner has altered and significantly improved the layout. The kitchen has been relocated to the rear room of the former en-suite living/dining area. This particularly spacious living area forms the heart of the apartment. At the front, there is ample space for a comfortable seating area, with open views towards Francois Maelsonstraat, enhancing the light and airy feel. At the rear, a modern designer kitchen was installed in 2021. It features only base units, preserving the sightlines within the apartment. This also provides extensive worktop space and ample storage in large drawers. The kitchen is equipped with a Bora induction hob with downdraft extraction, an oven and a dishwasher. At the end of the living area there is sufficient space for a large dining table, and at the rear there are lovely green views over several mature trees. The principal bedroom is located next to the living room at the front of the apartment. It offers ample space for a full double bed and a fitted wardrobe extending to the ceiling. Opposite, at the rear, is the modern bathroom, fitted with a shower, freestanding bath and vanity unit. The washing machine connection is also located here. Sliding doors at the end provide access to the balcony. The apartment also features two additional bedrooms: one at the front and a third at the rear, currently used as a study. Finally, adjoining this third bedroom is the wonderfully sunny terrace – the “pièce de résistance”. From the property, it faces south-east, but due to its open position it effectively benefits from south-west sun. This means it enjoys sunshine for most of the day, and thanks to its generous size it is also ideal for outdoor dining with several people. Key features: Living area approx. 105 m² (measured in accordance with BBMI); Freehold property; 1/3 share in a very active owners’ association, with a monthly contribution of €130; Energy label C; Central heating via HR combination boiler (Remeha Avanta, 2020); Fitted with wooden and uPVC window frames with double and HR++ glazing; Roof covering renewed in 2022 and fitted with insulation; Internally modernised in phases since 2020; Sale conditions apply; Completion in consultation. Interested in this exceptionally bright top-floor apartment with sunny terrace? Bring your own NVM purchasing agent! Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or other shortcomings, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters of importance to them. The selling agent represents the interests of the seller. As a buyer, you are strongly advised to engage your own NVM estate agent to guide you professionally through the purchase of your new home. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
387 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2582

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.