Direkt zum Inhalt
Logo von BW Housing BV

Van Beuningenstraat 49 A

2582KK Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 849.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.840

2 % Übertragungssteuer (€ 16.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.340

Kaufpreis /m²: € 6.112

Fotoalbum

Van Beuningenstraat 49 A Den Haag
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW*** Charmant en stijlvol dubbel bovenhuis met dakterras in het Statenkwartier Volledig gerenoveerd en instapklaar dubbel bovenhuis (2e en 3e etage) op een toplocatie in het geliefde Statenkwartier. Gelegen op de hoek van de rustige Van Beuningenstraat en de levendige Frederik Hendriklaan (‘de Fred’), biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en ruimte, met alle voorzieningen op loopafstand. Dit lichte en sfeervolle appartement combineert het karakter van 1910 moeiteloos met modern wooncomfort. De woning beschikt over een royale woonkamer met erker, een balkon, veel lichtinval en een moderne open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur. 3 slaapkamers, 3 badkamers en daarnaast is er een riant dakterras op iedere verdieping waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Wonen in het Statenkwartier betekent comfortabel wonen in een charmante omgeving, met winkels, horeca, openbaar vervoer, strand en zee binnen handbereik. Ideaal voor wie stedelijk wil wonen met een ontspannen, bijna dorps gevoel. Indeling Begane grond Entree op straatniveau met videofoon, ruime hal met meterkast en trap naar de verdiepingen. Woonverdieping Via de entree kom je in de gang die toegang geeft tot de royale woonkamer. Dankzij ramen aan de voor- en zijkant is er een prettige lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een hoog plafond, inbouwspots en indirecte wandverlichting. De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van een Quooker, inductiekookplaat en diverse luxe inbouwapparatuur, evenals een grote kastenwand met veel bergruimte. Aan de achterzijde een separaat toilet, ruime slaapkamer, met badkamer met douche en wastafelmeubel en toegang tot het riante dakterras (25m2)! Slaapverdieping Aan de voorzijde ruimte slaapkamer met eveneens ruime badkamer met jacuzzi/ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede slaapkamer met eigen badkamer met douche en wastafelmeubel. Op de overloop een separaat toilet met fontein en kast met wasmachine aansluiting en toegang tot het 2e dakterras! Kenmerken Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte ca. 139 m² Volledig gerenoveerd in 2022 Energielabel B (maar let op; dit is vastgesteld voor het plaatsen van de zonnepanelen!!) Dubbele beglazing HR++ Air-conditioning in slaapkamers Zonnepanelen (geplaatst in 2025) 2 riante dakterrassen Gelegen op eigen grond Intercom via videofoon Een bijzonder fijn appartement op een toplocatie – ideaal voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit soort woningen zijn zelden lang beschikbaar! ***ENGLISH TEXT Charming and stylish double upperhouse with spacious roof terrace in the Statenkwartier Fully renovated and move-in ready duplex apartment (2nd and 3rd floor) in a prime location in the highly sought-after Statenkwartier. Situated on the corner of the quiet Van Beuningenstraat and the lively Frederik Hendriklaan (“De Fred”), this property offers the best of both worlds: peace and space, with all amenities within walking distance. This bright and atmospheric home effortlessly combines the character of 1910 with modern living comfort. The apartment features a spacious living room with bay window, a balcony, abundant natural light, and a modern open-plan kitchen with cooking island and high-end built-in appliances. With no fewer than 3 bedrooms and 3 bathrooms, this is an exceptionally comfortable family home. In addition, there is a generous roof terrace on each floor where you can enjoy the sun. Living in the Statenkwartier means enjoying a charming and comfortable neighborhood, with shops, restaurants, public transport, the beach and the sea all within easy reach. Ideal for those who want to enjoy city living with a relaxed, almost village-like atmosphere. Layout Ground floor Entrance at street level with video intercom, spacious hallway with utility meter cupboard and staircase to the upper floors. Living floor The entrance leads into a hallway providing access to the spacious living room. Thanks to windows on both the front and side, the space benefits from beautiful natural light. The room is stylishly finished with high ceilings, recessed lighting and indirect wall lighting. The modern open-plan kitchen with cooking island is equipped with a Quooker, induction hob, various high-end built-in appliances and a large cabinet wall offering ample storage. At the rear, there is a spacious bedroom with an en-suite bathroom featuring a shower and washbasin unit. There is also a separate toilet. From this room, you have access to the generous roof terrace of approximately 25 m². Sleeping floor At the front, there is a large bedroom with a luxurious and spacious bathroom, equipped with a jacuzzi/bathtub, separate shower, washbasin unit and toilet. The second bedroom also has its own en-suite bathroom with a shower and washbasin. On the landing, there is a separate toilet with washbasin and a cupboard with connections for a washing machine and dryer and the entrance to the second terrace! Features Year of construction: 1910 Living area: approx. 139 m² Fully renovated in 2022 Energy label B (But please note: this has been determined prior to the installation of the solar panels) Double glazing (HR++) Air conditioning in the bedrooms Solar panels (installed in 2025) 2 spacious roof terraces Freehold property (no ground lease) Video intercom system A particularly comfortable and spacious apartment in a prime location – perfect for those seeking stylish living with all conveniences within easy reach. Schedule a viewing today – properties like this rarely stay on the market for long!

Hypothek berekenen

€ 849.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.840

2 % Übertragungssteuer (€ 16.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.340

3,04%

Jährlich

%

€ 42.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Inhalt
512 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en jacuzzi

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 2582

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.