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Van Beuningenstraat 49 A

2582KK Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 849.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.340

Prix d'achat /m²: € 6.112

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Van Beuningenstraat 49 A Den Haag
Photo 38
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Description

ENGLISH BELOW*** Charmant en stijlvol dubbel bovenhuis met dakterras in het Statenkwartier Volledig gerenoveerd en instapklaar dubbel bovenhuis (2e en 3e etage) op een toplocatie in het geliefde Statenkwartier. Gelegen op de hoek van de rustige Van Beuningenstraat en de levendige Frederik Hendriklaan (‘de Fred’), biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en ruimte, met alle voorzieningen op loopafstand. Dit lichte en sfeervolle appartement combineert het karakter van 1910 moeiteloos met modern wooncomfort. De woning beschikt over een royale woonkamer met erker, een balkon, veel lichtinval en een moderne open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur. 3 slaapkamers, 3 badkamers en daarnaast is er een riant dakterras op iedere verdieping waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Wonen in het Statenkwartier betekent comfortabel wonen in een charmante omgeving, met winkels, horeca, openbaar vervoer, strand en zee binnen handbereik. Ideaal voor wie stedelijk wil wonen met een ontspannen, bijna dorps gevoel. Indeling Begane grond Entree op straatniveau met videofoon, ruime hal met meterkast en trap naar de verdiepingen. Woonverdieping Via de entree kom je in de gang die toegang geeft tot de royale woonkamer. Dankzij ramen aan de voor- en zijkant is er een prettige lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een hoog plafond, inbouwspots en indirecte wandverlichting. De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van een Quooker, inductiekookplaat en diverse luxe inbouwapparatuur, evenals een grote kastenwand met veel bergruimte. Aan de achterzijde een separaat toilet, ruime slaapkamer, met badkamer met douche en wastafelmeubel en toegang tot het riante dakterras (25m2)! Slaapverdieping Aan de voorzijde ruimte slaapkamer met eveneens ruime badkamer met jacuzzi/ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede slaapkamer met eigen badkamer met douche en wastafelmeubel. Op de overloop een separaat toilet met fontein en kast met wasmachine aansluiting en toegang tot het 2e dakterras! Kenmerken Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte ca. 139 m² Volledig gerenoveerd in 2022 Energielabel B (maar let op; dit is vastgesteld voor het plaatsen van de zonnepanelen!!) Dubbele beglazing HR++ Air-conditioning in slaapkamers Zonnepanelen (geplaatst in 2025) 2 riante dakterrassen Gelegen op eigen grond Intercom via videofoon Een bijzonder fijn appartement op een toplocatie – ideaal voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit soort woningen zijn zelden lang beschikbaar! ***ENGLISH TEXT Charming and stylish double upperhouse with spacious roof terrace in the Statenkwartier Fully renovated and move-in ready duplex apartment (2nd and 3rd floor) in a prime location in the highly sought-after Statenkwartier. Situated on the corner of the quiet Van Beuningenstraat and the lively Frederik Hendriklaan (“De Fred”), this property offers the best of both worlds: peace and space, with all amenities within walking distance. This bright and atmospheric home effortlessly combines the character of 1910 with modern living comfort. The apartment features a spacious living room with bay window, a balcony, abundant natural light, and a modern open-plan kitchen with cooking island and high-end built-in appliances. With no fewer than 3 bedrooms and 3 bathrooms, this is an exceptionally comfortable family home. In addition, there is a generous roof terrace on each floor where you can enjoy the sun. Living in the Statenkwartier means enjoying a charming and comfortable neighborhood, with shops, restaurants, public transport, the beach and the sea all within easy reach. Ideal for those who want to enjoy city living with a relaxed, almost village-like atmosphere. Layout Ground floor Entrance at street level with video intercom, spacious hallway with utility meter cupboard and staircase to the upper floors. Living floor The entrance leads into a hallway providing access to the spacious living room. Thanks to windows on both the front and side, the space benefits from beautiful natural light. The room is stylishly finished with high ceilings, recessed lighting and indirect wall lighting. The modern open-plan kitchen with cooking island is equipped with a Quooker, induction hob, various high-end built-in appliances and a large cabinet wall offering ample storage. At the rear, there is a spacious bedroom with an en-suite bathroom featuring a shower and washbasin unit. There is also a separate toilet. From this room, you have access to the generous roof terrace of approximately 25 m². Sleeping floor At the front, there is a large bedroom with a luxurious and spacious bathroom, equipped with a jacuzzi/bathtub, separate shower, washbasin unit and toilet. The second bedroom also has its own en-suite bathroom with a shower and washbasin. On the landing, there is a separate toilet with washbasin and a cupboard with connections for a washing machine and dryer and the entrance to the second terrace! Features Year of construction: 1910 Living area: approx. 139 m² Fully renovated in 2022 Energy label B (But please note: this has been determined prior to the installation of the solar panels) Double glazing (HR++) Air conditioning in the bedrooms Solar panels (installed in 2025) 2 spacious roof terraces Freehold property (no ground lease) Video intercom system A particularly comfortable and spacious apartment in a prime location – perfect for those seeking stylish living with all conveniences within easy reach. Schedule a viewing today – properties like this rarely stay on the market for long!

Prêt immobilier berekenen

€ 849.500

Coûts d'achat (estimés): € 18.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.340

3,04%

Annuellement

%

€ 42.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Contenu
512 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en jacuzzi

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2582

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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