Direkt zum Inhalt
Logo von Residence Makelaars

Van Hoeylaan 55

2594CP Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.045.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.750

2 % Übertragungssteuer (€ 20.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.067.750

Kaufpreis /m²: € 6.111

Fotoalbum

Van Hoeylaan 55 Den Haag
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Hoeylaan 55 – Den Haag (Park Marlot) Charmant en stijlvol herenhuis op toplocatie! In het lommerrijke en zeer geliefde Park Marlot bevindt zich dit karakteristieke en sfeervolle 6-kamer herenhuis, voorzien van maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De woning ademt stijl en elegantie en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een royale voortuin van ca. 7.50 x 8.50 meter, gesitueerd op het zuidwesten, en een diepe, fraai aangelegde achtertuin van ca. 10.00 x 8.50 meter op het noordoosten. Hier kunt u van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de laatste avondzon genieten. Indeling Begane grond Via de diepe voortuin bereikt u de woning en komt u binnen in een ruime entree met vestibule en royale hal. De lichte voorkamer, gelegen over de volle breedte (ca. 6.50 x 6.00/4.00 m), is voorzien van een charmante erker en staat middels een originele schuifseparatie in open verbinding met de achterkamer (ca. 5.00 x 4.50 m). Vanuit hier geven dubbel openslaande deuren toegang tot de prachtige achtertuin. De separate eetkeuken (ca. 3.00 x 3.50 m) is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen en bied toegang tot de tuin. Via de karakteristieke bordestrap bereikt u de eerste etage. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot het tweede toilet. De royale voorkamer (ca. 6.50 x 6.00/4.00 m) met erker geniet van veel lichtinval. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een voorzijkamer (ca. 3.00 x 3.00 m), een achterkamer (ca. 4.00 x 3.00 m), een achterzijkamer (ca. 4.50 x 3.00 m) en een ruime badkamer (ca. 4.00 x 2.00 m), compleet met ligbad, derde toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in een van de mooiste woonwijken van Den Haag - Uitstekende bereikbaarheid dankzij directe aansluiting op de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht - Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur - Royale voor- en achtertuin met optimale zonligging gedurende de dag - Recent gerenoveerde keuken, badkamer en interieur, met behoud van originele details en charme - Vier ruime slaapkamers - Winkelaanbod op korte afstand: Het Kleine Loo, winkelcentrum Leidsenhage (Mall of the Netherlands) en het gezellige Hoytemaplein - Direct beschikbaar Dit bijzondere herenhuis combineert een prachtige locatie, klassieke elegantie en modern comfort. Heeft u interesse, maar is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs voor een waardebepaling. -English text- Van Hoeylaan 55 – The Hague (Park Marlot) Charming and Elegant Townhouse in a Prime Location! In the leafy and highly sought-after Park Marlot, you will find this characteristic and atmospheric 6-room townhouse, featuring no fewer than four full-sized bedrooms. The property exudes elegance and charm, combining authentic period details with modern-day comfort. The house boasts a spacious front garden of approx. 7.50 x 8.50 m, ideally positioned to the southwest, and a deep, beautifully landscaped rear garden of approx. 10.00 x 8.50 m, facing northeast. Here you can enjoy the morning sun through to the evening light. Layout Ground Floor Through the large front garden, you enter the home via a spacious vestibule and hallway. The bright front living room, stretching across the full width of the house (approx. 6.50 x 6.00/4.00 m), features a charming bay window and is connected through original sliding doors to the rear living room (approx. 5.00 x 4.50 m). From here, double French doors provide access to the delightful rear garden. The separate dining kitchen (approx. 3.00 x 3.50 m) is equipped with built-in appliances and offers plenty of space for cooking and entertaining, with direct access to the garden. A characteristic staircase leads to the first floor. First Floor Generous landing with access to the second toilet. The large front bedroom (approx. 6.50 x 6.00/4.00 m) with bay window enjoys an abundance of natural light. This floor further accommodates a front side room (approx. 3.00 x 3.00 m), a rear bedroom (approx. 4.00 x 3.00 m), a rear side room (approx. 4.50 x 3.00 m), and a spacious bathroom(approx. 4.00 x 2.00 m) complete with bathtub, third toilet, and double washbasin. Features - Situated in a quiet, family-friendly area, in one of The Hague’s most prestigious residential neighborhoods - Excellent accessibility with direct access to motorways towards Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht - Ample parking available directly in front of the property - Spacious front and rear gardens with optimal sun exposure throughout the day - Recently renovated kitchen, bathroom, and interiors while retaining original period details - Four generously sized bedrooms - Shopping facilities within easy reach: Het Kleine Loo, Mall of the Netherlands (Leidsenhage), and the charming Hoytemaplein - Available immediately This remarkable townhouse combines a prime location, classic elegance, and modern comfort. Interested in this property but not yet sold your own home? We are happy to provide a free, no-obligation valuation.

Hypothek berekenen

€ 1.045.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.750

2 % Übertragungssteuer (€ 20.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.067.750

3,04%

Jährlich

%

€ 52.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.045.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-08-2025
Verkaufsdatum
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2594

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.