Direct naar de inhoud
Logo van Residence Makelaars

Van Hoeylaan 55

2594CP Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.045.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.750

2% overdrachtsbelasting (€ 20.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.067.750

Koopprijs /m²: € 6.111

Fotogalerij

Van Hoeylaan 55 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Hoeylaan 55 – Den Haag (Park Marlot) Charmant en stijlvol herenhuis op toplocatie! In het lommerrijke en zeer geliefde Park Marlot bevindt zich dit karakteristieke en sfeervolle 6-kamer herenhuis, voorzien van maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De woning ademt stijl en elegantie en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een royale voortuin van ca. 7.50 x 8.50 meter, gesitueerd op het zuidwesten, en een diepe, fraai aangelegde achtertuin van ca. 10.00 x 8.50 meter op het noordoosten. Hier kunt u van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de laatste avondzon genieten. Indeling Begane grond Via de diepe voortuin bereikt u de woning en komt u binnen in een ruime entree met vestibule en royale hal. De lichte voorkamer, gelegen over de volle breedte (ca. 6.50 x 6.00/4.00 m), is voorzien van een charmante erker en staat middels een originele schuifseparatie in open verbinding met de achterkamer (ca. 5.00 x 4.50 m). Vanuit hier geven dubbel openslaande deuren toegang tot de prachtige achtertuin. De separate eetkeuken (ca. 3.00 x 3.50 m) is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen en bied toegang tot de tuin. Via de karakteristieke bordestrap bereikt u de eerste etage. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot het tweede toilet. De royale voorkamer (ca. 6.50 x 6.00/4.00 m) met erker geniet van veel lichtinval. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een voorzijkamer (ca. 3.00 x 3.00 m), een achterkamer (ca. 4.00 x 3.00 m), een achterzijkamer (ca. 4.50 x 3.00 m) en een ruime badkamer (ca. 4.00 x 2.00 m), compleet met ligbad, derde toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in een van de mooiste woonwijken van Den Haag - Uitstekende bereikbaarheid dankzij directe aansluiting op de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht - Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur - Royale voor- en achtertuin met optimale zonligging gedurende de dag - Recent gerenoveerde keuken, badkamer en interieur, met behoud van originele details en charme - Vier ruime slaapkamers - Winkelaanbod op korte afstand: Het Kleine Loo, winkelcentrum Leidsenhage (Mall of the Netherlands) en het gezellige Hoytemaplein - Direct beschikbaar Dit bijzondere herenhuis combineert een prachtige locatie, klassieke elegantie en modern comfort. Heeft u interesse, maar is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs voor een waardebepaling. -English text- Van Hoeylaan 55 – The Hague (Park Marlot) Charming and Elegant Townhouse in a Prime Location! In the leafy and highly sought-after Park Marlot, you will find this characteristic and atmospheric 6-room townhouse, featuring no fewer than four full-sized bedrooms. The property exudes elegance and charm, combining authentic period details with modern-day comfort. The house boasts a spacious front garden of approx. 7.50 x 8.50 m, ideally positioned to the southwest, and a deep, beautifully landscaped rear garden of approx. 10.00 x 8.50 m, facing northeast. Here you can enjoy the morning sun through to the evening light. Layout Ground Floor Through the large front garden, you enter the home via a spacious vestibule and hallway. The bright front living room, stretching across the full width of the house (approx. 6.50 x 6.00/4.00 m), features a charming bay window and is connected through original sliding doors to the rear living room (approx. 5.00 x 4.50 m). From here, double French doors provide access to the delightful rear garden. The separate dining kitchen (approx. 3.00 x 3.50 m) is equipped with built-in appliances and offers plenty of space for cooking and entertaining, with direct access to the garden. A characteristic staircase leads to the first floor. First Floor Generous landing with access to the second toilet. The large front bedroom (approx. 6.50 x 6.00/4.00 m) with bay window enjoys an abundance of natural light. This floor further accommodates a front side room (approx. 3.00 x 3.00 m), a rear bedroom (approx. 4.00 x 3.00 m), a rear side room (approx. 4.50 x 3.00 m), and a spacious bathroom(approx. 4.00 x 2.00 m) complete with bathtub, third toilet, and double washbasin. Features - Situated in a quiet, family-friendly area, in one of The Hague’s most prestigious residential neighborhoods - Excellent accessibility with direct access to motorways towards Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht - Ample parking available directly in front of the property - Spacious front and rear gardens with optimal sun exposure throughout the day - Recently renovated kitchen, bathroom, and interiors while retaining original period details - Four generously sized bedrooms - Shopping facilities within easy reach: Het Kleine Loo, Mall of the Netherlands (Leidsenhage), and the charming Hoytemaplein - Available immediately This remarkable townhouse combines a prime location, classic elegance, and modern comfort. Interested in this property but not yet sold your own home? We are happy to provide a free, no-obligation valuation.

Hypotheek berekenen

€ 1.045.000

Kosten koper (geschat): € 22.750

2% overdrachtsbelasting (€ 20.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.067.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.045.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
646 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-08-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2594

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.