Direkt zum Inhalt
Logo von RM WONEN NVM Makelaardij

Van Moersselestraat 3

2596PD Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850

Kaufpreis /m²: € 7.429

Fotoalbum

Van Moersselestraat 3 Den Haag
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WOON EN GENIET van deze in 2019 gerenoveerde, ruime (ca. 175m2) en uitstekend onderhouden hoekeengezinswoning op een perceel van 267 m2 met garage en parkeren op eigen terrein, gelegen in het geliefde Benoordenhout. De woning combineert comfort en luxe met een praktische indeling. Met een sfeervolle woonkamer met open haard, een moderne woonkeuken, een zonnige tuin, 4 slaapkamers, maar liefst drie badkamers en balkon is er volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen. De aanwezigheid van een garage, parkeren op eigen terrein en kelder maken het geheel compleet. Een instapklare familiewoning op een toplocatie. Locatie: Benoordenhout is een rustige wijk met een luxe en groen karakter. Het grootste deel van de wijk is ontwikkeld in de periode 1915 tot en met 1959. Scholen, crèches en volop speelgelegenheid in de directe omgeving. Het prachtige landgoed Clingendael, het Haagse Bos en Arendsdorp liggen op een steenworp afstand. Op diverse locaties in de wijk (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) vind je een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook vind je er leuke restaurants en barretjes. Gunstig gelegen ten opzichte van de internationale bedrijven, uitvalswegen, het openbaar vervoer en bovendien op fietsafstand van de Haagse binnenstad, strand & zee. Indeling: Voortuin met oprit voor het parkeren van een auto, voorzien van fietsenhaken en toegang tot de verwarmde garage met stromend water en afvoer en voorbereiding voor elektrisch laadpunt. Entree woning. Hal met toegang tot de kelder, garderobenis en een vergroot modern toilet fontein. Sfeervolle woonkamer met open haard, massief eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de extra brede achtertuin gelegen op het noordoosten met berging. Vanuit de woonkamer doorloop naar de ruime woonkeuken, voorzien van een modern keukenblok in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkeuken biedt ruimte voor een eettafel en beschikt eveneens over openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de garage/berging met opstelplaats voor de cv-combiketel en verwarming. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 aan de voorzijde. Moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en kastenwand, airconditioning (verwarmen en koelen), openslaande deuren naar het balkon en directe toegang tot de tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Derde slaapkamer is gelegen boven de garage, en volledig geïsoleerd en voorzien van een Velux dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde, bergruimte in het knieschot en airconditioning (verwarmen en koelen). Tweede verdieping: Overloop met raam in de zijgevel voor extra daglicht en een ruime bergkast. Royale zolderkamer over de gehele diepte van de woning met dakkapellen aan de voor- en achterzijde, bergruimte in het knieschot en airconditioning. Derde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, vloerverwarming en designradiator. Kelder: verdeeld in drie ruimten onder de hal en keuken, met meterkast en opstelplaats voor wasmachine en droger. De woning is in 2019 geheel gerenoveerd en uitgebreid (extra kamer boven de garage) leidingwerk, elektrische bedrading, keuken en sanitair en de wandafwerking en gedeeltelijk de vloerafwerking zijn vernieuwd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1948 - Gelegen op eigen grond - Gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Benoordenhout - Gebruiksoppervlakte ca. 175m², gemeten conform NVM meetinstructie - Perceeloppervlakte 267m2 - Energielabel D - Grotendeels voorzien van dubbel glas, deels Ruysdael glas en enkel glas met voorzetramen - Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Nefit HR107 trentline CW6 - Elektra: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar - De onderhoudssituatie is binnen en buiten is goed tot uistekend - De woning is in 2019 geheel gerenoveerd en uitgebreid (extra kamer boven de garage) leidingwerk, elektrische bedrading, keuken en sanitair en de wandafwerking en gedeeltelijk de vloerafwerking zijn vernieuwd. - Er is een waterontharder aanwezig voor het water in de gehele woning - De woning is aan de voorzijde op de begane grond en 1e verdieping voorzien van een zonwering - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. " Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850

3,04%

Jährlich

%

€ 65.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
753 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR107 trentline CW6 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2596

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.