Aller directement au contenu
Logo de RM WONEN NVM Makelaardij

Van Moersselestraat 3

2596PD Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.327.850

Prix d'achat /m²: € 7.429

Galerie de photos

Van Moersselestraat 3 Den Haag
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

WOON EN GENIET van deze in 2019 gerenoveerde, ruime (ca. 175m2) en uitstekend onderhouden hoekeengezinswoning op een perceel van 267 m2 met garage en parkeren op eigen terrein, gelegen in het geliefde Benoordenhout. De woning combineert comfort en luxe met een praktische indeling. Met een sfeervolle woonkamer met open haard, een moderne woonkeuken, een zonnige tuin, 4 slaapkamers, maar liefst drie badkamers en balkon is er volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen. De aanwezigheid van een garage, parkeren op eigen terrein en kelder maken het geheel compleet. Een instapklare familiewoning op een toplocatie. Locatie: Benoordenhout is een rustige wijk met een luxe en groen karakter. Het grootste deel van de wijk is ontwikkeld in de periode 1915 tot en met 1959. Scholen, crèches en volop speelgelegenheid in de directe omgeving. Het prachtige landgoed Clingendael, het Haagse Bos en Arendsdorp liggen op een steenworp afstand. Op diverse locaties in de wijk (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) vind je een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook vind je er leuke restaurants en barretjes. Gunstig gelegen ten opzichte van de internationale bedrijven, uitvalswegen, het openbaar vervoer en bovendien op fietsafstand van de Haagse binnenstad, strand & zee. Indeling: Voortuin met oprit voor het parkeren van een auto, voorzien van fietsenhaken en toegang tot de verwarmde garage met stromend water en afvoer en voorbereiding voor elektrisch laadpunt. Entree woning. Hal met toegang tot de kelder, garderobenis en een vergroot modern toilet fontein. Sfeervolle woonkamer met open haard, massief eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de extra brede achtertuin gelegen op het noordoosten met berging. Vanuit de woonkamer doorloop naar de ruime woonkeuken, voorzien van een modern keukenblok in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkeuken biedt ruimte voor een eettafel en beschikt eveneens over openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de garage/berging met opstelplaats voor de cv-combiketel en verwarming. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 aan de voorzijde. Moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en kastenwand, airconditioning (verwarmen en koelen), openslaande deuren naar het balkon en directe toegang tot de tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Derde slaapkamer is gelegen boven de garage, en volledig geïsoleerd en voorzien van een Velux dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde, bergruimte in het knieschot en airconditioning (verwarmen en koelen). Tweede verdieping: Overloop met raam in de zijgevel voor extra daglicht en een ruime bergkast. Royale zolderkamer over de gehele diepte van de woning met dakkapellen aan de voor- en achterzijde, bergruimte in het knieschot en airconditioning. Derde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, vloerverwarming en designradiator. Kelder: verdeeld in drie ruimten onder de hal en keuken, met meterkast en opstelplaats voor wasmachine en droger. De woning is in 2019 geheel gerenoveerd en uitgebreid (extra kamer boven de garage) leidingwerk, elektrische bedrading, keuken en sanitair en de wandafwerking en gedeeltelijk de vloerafwerking zijn vernieuwd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1948 - Gelegen op eigen grond - Gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Benoordenhout - Gebruiksoppervlakte ca. 175m², gemeten conform NVM meetinstructie - Perceeloppervlakte 267m2 - Energielabel D - Grotendeels voorzien van dubbel glas, deels Ruysdael glas en enkel glas met voorzetramen - Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Nefit HR107 trentline CW6 - Elektra: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar - De onderhoudssituatie is binnen en buiten is goed tot uistekend - De woning is in 2019 geheel gerenoveerd en uitgebreid (extra kamer boven de garage) leidingwerk, elektrische bedrading, keuken en sanitair en de wandafwerking en gedeeltelijk de vloerafwerking zijn vernieuwd. - Er is een waterontharder aanwezig voor het water in de gehele woning - De woning is aan de voorzijde op de begane grond en 1e verdieping voorzien van een zonwering - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. " Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.300.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850

3,04%

Annuellement

%

€ 65.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
753 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR107 trentline CW6 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2596

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.