Van Oosterwijk Bruynstraat 1 R

2523XS Den Haag • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Van Oosterwijk Bruynstraat 1 R

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.053

Bild 46

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning met eigen parkeerplaatsen, zonnige tuin en multifunctionele zolderverdieping Comfortabel wonen met 3 slaapkamers, praktische indeling en volop uitbreidingsmogelijkheden Verscholen achter de levendigheid van de stad ligt hier iets bijzonders: een sfeervol hofje waar rust, karakter en een bijna dorpse sfeer onverwacht samenkomen. Zodra je het hofje binnenloopt, valt direct op hoe anders de beleving hier is dan je op deze centrale locatie zou verwachten. De beschutte opzet, de kleinschaligheid en het karaktervolle geheel geven een gevoel van privacy en geborgenheid dat in Den Haag zeldzaam is. Wonen aan de Van Oosterwijk Bruinstraat betekent genieten van een plek waar de dynamiek van de stad altijd dichtbij is, terwijl je thuis juist een aangename rust ervaart. Het hofje creëert een eigen wereld, met een charmante uitstraling en een prettige woonatmosfeer waarin buren elkaar nog kennen zonder dat het zijn besloten karakter verliest. Juist die combinatie van stedelijk wonen met een intieme, rustige setting maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Indeling: Via de voortuin, waar ruimte is voor twee parkeerplaatsen op eigen terrein, begint het gevoel van comfortabel thuiskomen al direct bij aankomst. Je stapt binnen in de hal met meterkast en een toilet met fontein, waarna de woning zich rustig opent naar de leefruimte waar licht en functionaliteit op natuurlijke wijze samenkomen. De woonkamer (ca. 5,87x4,53) voelt aangenaam ruim aan en sluit naadloos aan op de open keuken (ca. 1,93x2,21), die is voorzien van een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Hier ontstaat een prettige leefomgeving waar koken, wonen en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Via de openslaande deur loop je direct de achtertuin in, gelegen op het noordwesten, een verzorgde buitenruimte waar je in alle rust kunt zitten en genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met elektra en warmwatervoorziening, terwijl de aanwezigheid van een achterom zorgt voor extra praktisch gemak. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De voorkamer (ca. 4,41x2,67) heeft een prettige lichtinval, terwijl de achterkamer (ca. 3,60x2,21) en de achterzijkamer (ca. 2,59x2,20) flexibel te gebruiken zijn als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer (ca. 2,14x1,79) is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet en biedt alles wat dagelijks nodig is. De binnentrap leidt verder naar de tweede etage, waar de zolderverdieping (ca. 4,65x4,53) met dakraam verrassend veel mogelijkheden biedt. Dit is zo’n ruimte die zich moeiteloos laat aanpassen aan de fase waarin je zit: een royale slaapkamer, twee afzonderlijke kamers of juist een comfortabele werkruimte aan huis. Ook de opstelplaats voor de wasmachine en de C.V.-ketel bevinden zich op deze verdieping, waardoor functionaliteit en flexibiliteit hier hand in hand gaan. Fotografie en maatvoering Voor de woningpresentatie wordt gebruikgemaakt van professionele fotografie waarbij groothoeklenzen kunnen worden ingezet om ruimtes volledig vast te leggen. Dit kan ertoe leiden dat vertrekken op foto’s ruimer ogen dan tijdens een fysieke bezichtiging. De opgegeven maatvoering, plattegronden en uw eigen waarneming tijdens een bezichtiging zijn daarom leidend voor een correcte beoordeling van de woning. Bijzonderheden: Energielabel: B Woonoppervlakte ca. 94 m² Plafondhoogte: 2,50/2,50/2,85 m Achtertuinoppervlakte ca. 54 m² Verwarming/warm water: C.V. middels Intergas Combiketel, bouwjaar 2013 Kozijnen: houten kozijnen met dubbele beglazing Erfpachtcanon: eeuwigdurend afgekocht Oplevering: in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------ Spacious family home with private parking spaces, sunny garden and multifunctional attic floor Comfortable living with 3 bedrooms, a practical layout and plenty of possibilities for extension Hidden behind the liveliness of the city lies something special: an attractive courtyard where peace, character and an almost village-like atmosphere unexpectedly come together. As soon as you enter the courtyard, it immediately becomes clear how different the experience is here from what you would expect at such a central location. The sheltered setting, small-scale character and charming surroundings create a sense of privacy and comfort that is rare in The Hague. Living on Van Oosterwijk Bruinstraat means enjoying a location where the dynamics of the city are always within easy reach, while at home you experience a pleasant sense of calm. The courtyard creates its own world, with a charming appearance and a pleasant residential atmosphere where neighbours still know each other without losing its intimate character. It is precisely this combination of urban living with an intimate and peaceful setting that makes this location particularly appealing. Layout: Through the front garden, where there is space for two private parking spaces, the feeling of comfortable coming home begins immediately upon arrival. You enter the hallway with meter cupboard and a toilet with washbasin, after which the house opens naturally into the living area where light and functionality blend effortlessly. The living room (approx. 5.87 x 4.53 m) feels pleasantly spacious and connects seamlessly to the open kitchen (approx. 1.93 x 2.21 m), fitted with a neat kitchen unit equipped with various built-in appliances. This creates a pleasant living environment where cooking, living and spending time together merge naturally. Through the French doors you step directly into the rear garden, situated to the northwest, a well-maintained outdoor space where you can sit peacefully and enjoy outdoor living. At the rear of the garden there is a detached storage unit with electricity and hot water supply, while the presence of a back entrance adds extra practical convenience. On the first floor, the landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The front bedroom (approx. 4.41 x 2.67 m) enjoys pleasant natural light, while the rear bedroom (approx. 3.60 x 2.21 m) and the rear side bedroom (approx. 2.59 x 2.20 m) can flexibly be used as bedrooms, children's rooms or home office spaces. The bathroom (approx. 2.14 x 1.79 m) is practically arranged with a shower, washbasin and toilet, offering everything needed for daily comfort. The internal staircase continues to the second floor, where the attic floor (approx. 4.65 x 4.53 m) with skylight offers surprisingly many possibilities. This is a space that can easily adapt to your needs: a spacious bedroom, two separate rooms or a comfortable workspace at home. The washing machine connection and central heating boiler are also located on this floor, making functionality and flexibility go hand in hand. Photography and dimensions Professional photography is used for the property presentation, where wide-angle lenses may be applied to capture spaces in full. As a result, rooms may appear larger in photographs than during a physical viewing. The stated dimensions, floor plans and your own observations during a viewing are therefore leading for a correct assessment of the property. Details: Energy label: B Living area approx. 94 m² Ceiling height: 2.50 / 2.50 / 2.85 m Rear garden area approx. 54 m² Heating / hot water: central heating via Intergas combination boiler, built in 2013 Window frames: wooden frames with double glazing Ground lease: perpetually bought off Transfer: by mutual agreement

Jimmy Vastgoed B.V.

Den Haag

9,8 aus 4 Bewertungen

35 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 475.000 k.k.
Status: Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, eindwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer: 5 Zimmer
Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer
Böden: 3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 94 m²
Fläche des Grundstücks: 137 m²
Inhalt: 320 m³
Externe Berghalle: 7 m²
Hinterhof Fläche: 50 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1998
Bauweise: Bestaande bouw
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis: B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten: Achtertuin en voortuin
Gartenlage: Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung: Vrijstaande houten berging
Parken: Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot: 15-04-2026

Karten

Postkarten

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr	Einwohner
2022	553.417
2023	562.839
2024	566.221
2025	568.945
2026	569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 285.000
2022	EUR 311.000
2023	EUR 355.000
2024	EUR 362.000
2025	EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723

Appartementen 224.372

Tussenwoningen 43.957

Vrijstaande woningen 2.679

Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474

1700 tot 1900 8.955

1900 tot 1925 18.477

1925 tot 1950 18.995

1950 tot 1970 9.932

1970 tot 1980 4.162

1980 tot 1990 5.569

1990 tot 2000 11.256

2000 tot 2010 18.124

2010 tot 2020 4.533

2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	950	2.330
2021	1.070	2.400
2022	840	2.260
2023	730	2.130
2024	720	2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645

Nijverheid en energie 21.635

Zakelijke dienstverlening 24.090

Overheid, onderwijs en zorg 17.160

Landbouw, bosbouw en visserij 4.330

Vervoer, informatie en communicatie 7.675

Financiele diensten en onroerendgoed 3.235

Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode	Verbrechen
jan 2025	3.180
jan 2026	3.258
jul 2025	3.530
jun 2025	3.519
mei 2025	3.415
mrt 2025	3.264
nov 2024	3.204
nov 2025	3.559
okt 2024	3.308
okt 2025	3.356
sep 2024	3.283
sep 2025	3.330