Jump to content
Logo of Jimmy Vastgoed B.V.

Van Oosterwijk Bruynstraat 1 R

2523XS Den Haag • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.053

Photo Gallery

Van Oosterwijk Bruynstraat 1 R Den Haag
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ruime eengezinswoning met eigen parkeerplaatsen, zonnige tuin en multifunctionele zolderverdieping Comfortabel wonen met 3 slaapkamers, praktische indeling en volop uitbreidingsmogelijkheden Verscholen achter de levendigheid van de stad ligt hier iets bijzonders: een sfeervol hofje waar rust, karakter en een bijna dorpse sfeer onverwacht samenkomen. Zodra je het hofje binnenloopt, valt direct op hoe anders de beleving hier is dan je op deze centrale locatie zou verwachten. De beschutte opzet, de kleinschaligheid en het karaktervolle geheel geven een gevoel van privacy en geborgenheid dat in Den Haag zeldzaam is. Wonen aan de Van Oosterwijk Bruinstraat betekent genieten van een plek waar de dynamiek van de stad altijd dichtbij is, terwijl je thuis juist een aangename rust ervaart. Het hofje creëert een eigen wereld, met een charmante uitstraling en een prettige woonatmosfeer waarin buren elkaar nog kennen zonder dat het zijn besloten karakter verliest. Juist die combinatie van stedelijk wonen met een intieme, rustige setting maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Indeling: Via de voortuin, waar ruimte is voor twee parkeerplaatsen op eigen terrein, begint het gevoel van comfortabel thuiskomen al direct bij aankomst. Je stapt binnen in de hal met meterkast en een toilet met fontein, waarna de woning zich rustig opent naar de leefruimte waar licht en functionaliteit op natuurlijke wijze samenkomen. De woonkamer (ca. 5,87x4,53) voelt aangenaam ruim aan en sluit naadloos aan op de open keuken (ca. 1,93x2,21), die is voorzien van een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Hier ontstaat een prettige leefomgeving waar koken, wonen en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Via de openslaande deur loop je direct de achtertuin in, gelegen op het noordwesten, een verzorgde buitenruimte waar je in alle rust kunt zitten en genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met elektra en warmwatervoorziening, terwijl de aanwezigheid van een achterom zorgt voor extra praktisch gemak. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De voorkamer (ca. 4,41x2,67) heeft een prettige lichtinval, terwijl de achterkamer (ca. 3,60x2,21) en de achterzijkamer (ca. 2,59x2,20) flexibel te gebruiken zijn als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer (ca. 2,14x1,79) is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet en biedt alles wat dagelijks nodig is. De binnentrap leidt verder naar de tweede etage, waar de zolderverdieping (ca. 4,65x4,53) met dakraam verrassend veel mogelijkheden biedt. Dit is zo’n ruimte die zich moeiteloos laat aanpassen aan de fase waarin je zit: een royale slaapkamer, twee afzonderlijke kamers of juist een comfortabele werkruimte aan huis. Ook de opstelplaats voor de wasmachine en de C.V.-ketel bevinden zich op deze verdieping, waardoor functionaliteit en flexibiliteit hier hand in hand gaan. Fotografie en maatvoering Voor de woningpresentatie wordt gebruikgemaakt van professionele fotografie waarbij groothoeklenzen kunnen worden ingezet om ruimtes volledig vast te leggen. Dit kan ertoe leiden dat vertrekken op foto’s ruimer ogen dan tijdens een fysieke bezichtiging. De opgegeven maatvoering, plattegronden en uw eigen waarneming tijdens een bezichtiging zijn daarom leidend voor een correcte beoordeling van de woning. Bijzonderheden: Energielabel: B Woonoppervlakte ca. 94 m² Plafondhoogte: 2,50/2,50/2,85 m Achtertuinoppervlakte ca. 54 m² Verwarming/warm water: C.V. middels Intergas Combiketel, bouwjaar 2013 Kozijnen: houten kozijnen met dubbele beglazing Erfpachtcanon: eeuwigdurend afgekocht Oplevering: in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------ Spacious family home with private parking spaces, sunny garden and multifunctional attic floor Comfortable living with 3 bedrooms, a practical layout and plenty of possibilities for extension Hidden behind the liveliness of the city lies something special: an attractive courtyard where peace, character and an almost village-like atmosphere unexpectedly come together. As soon as you enter the courtyard, it immediately becomes clear how different the experience is here from what you would expect at such a central location. The sheltered setting, small-scale character and charming surroundings create a sense of privacy and comfort that is rare in The Hague. Living on Van Oosterwijk Bruinstraat means enjoying a location where the dynamics of the city are always within easy reach, while at home you experience a pleasant sense of calm. The courtyard creates its own world, with a charming appearance and a pleasant residential atmosphere where neighbours still know each other without losing its intimate character. It is precisely this combination of urban living with an intimate and peaceful setting that makes this location particularly appealing. Layout: Through the front garden, where there is space for two private parking spaces, the feeling of comfortable coming home begins immediately upon arrival. You enter the hallway with meter cupboard and a toilet with washbasin, after which the house opens naturally into the living area where light and functionality blend effortlessly. The living room (approx. 5.87 x 4.53 m) feels pleasantly spacious and connects seamlessly to the open kitchen (approx. 1.93 x 2.21 m), fitted with a neat kitchen unit equipped with various built-in appliances. This creates a pleasant living environment where cooking, living and spending time together merge naturally. Through the French doors you step directly into the rear garden, situated to the northwest, a well-maintained outdoor space where you can sit peacefully and enjoy outdoor living. At the rear of the garden there is a detached storage unit with electricity and hot water supply, while the presence of a back entrance adds extra practical convenience. On the first floor, the landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The front bedroom (approx. 4.41 x 2.67 m) enjoys pleasant natural light, while the rear bedroom (approx. 3.60 x 2.21 m) and the rear side bedroom (approx. 2.59 x 2.20 m) can flexibly be used as bedrooms, children's rooms or home office spaces. The bathroom (approx. 2.14 x 1.79 m) is practically arranged with a shower, washbasin and toilet, offering everything needed for daily comfort. The internal staircase continues to the second floor, where the attic floor (approx. 4.65 x 4.53 m) with skylight offers surprisingly many possibilities. This is a space that can easily adapt to your needs: a spacious bedroom, two separate rooms or a comfortable workspace at home. The washing machine connection and central heating boiler are also located on this floor, making functionality and flexibility go hand in hand. Photography and dimensions Professional photography is used for the property presentation, where wide-angle lenses may be applied to capture spaces in full. As a result, rooms may appear larger in photographs than during a physical viewing. The stated dimensions, floor plans and your own observations during a viewing are therefore leading for a correct assessment of the property. Details: Energy label: B Living area approx. 94 m² Ceiling height: 2.50 / 2.50 / 2.85 m Rear garden area approx. 54 m² Heating / hot water: central heating via Intergas combination boiler, built in 2013 Window frames: wooden frames with double glazing Ground lease: perpetually bought off Transfer: by mutual agreement

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
137 m²
Content
320 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2523

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.