Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Van Wesenbekestraat 9
2581TR Den Haag • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 300.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850
Kaufpreis /m²: € 5.000
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervolle en energiezuinige 2-kamerbenedenwoning met heerlijke tuin en fijne serre, gelegen op een toplocatie nabij De Fred, haven en strand! Wat maakt deze woning bijzonder: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De lange hal geeft toegang tot alle vertrekken en leidt je naar de royale woonkamer. Deze is sfeervol ingericht, heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, ideaal in elk seizoen! De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne leefruimte. De moderne keuken is in 2020 vernieuwd, strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het biedt volop werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken en een multifunctionele serre, perfect als extra leefruimte, werkplek of hobbyruimte. Aan de achterzijde ligt de verrassend ruime en zonnige tuin. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. De tuin beschikt bovendien over een berging en een overdekte loungeplek, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. De woning heeft een ruime slaapkamer, daarnaast zijn is er een nette badkamer met douche en een separaat toilet aanwezig. Met energielabel A is de woning bovendien energiezuinig, wat zorgt voor extra comfort én lagere energielasten! Welkom in het geliefde Geuzenkwartier! In één van de charmante, rustige zijstraatjes van het Geuzenkwartier ligt de Van Wesenbekestraat, om de hoek van het gezellige St. Aldegondeplein met speeltuin. Hier woon je heerlijk rustig en kindvriendelijk, in een prettige en veilige omgeving, terwijl alle levendigheid, voorzieningen en gezelligheid zich op korte afstand bevinden. Wat deze wijk zo populair maakt? Dat is zonder twijfel de ideale ligging: Op korte afstand vind je de gezellige winkels en horecagelegenheden aan “De Fred”, waar je terecht kunt voor zowel je dagelijkse boodschappen als een leuke lunch of borrel. Ook de haven en het strand liggen op loop- of fietsafstand, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van een frisse wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag aan zee. Vanaf hier heb je een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer richting het centrum en daarbuiten. Dit alles maakt het Geuzenkwartier tot een zeer geliefde plek om te wonen, waar rust, levendigheid en comfort perfect samenkomen. Goed om te weten: - Benedenwoning van ca. 60 m² met zonnige tuin (ca. 17 m²); - Gelegen in het populaire Geuzenkwartier; - Energielabel A, voorzien van HR+ glas; - Airconditioning (2024) aanwezig in de woonkamer (voor zowel verwarmen als verkoelen); - Schilderwerk buitenzijde 2024; - 1 slaapkamer, serre, bijkeuken én opslag; - Maandelijkse VvE bijdrage €50,-; - Huidige kasstand VvE ca. €1.165,-; - Gelegen op eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Oplevering kan snel; - Notariskeuze regio Haaglanden; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Wegens het bouwjaar nemen wij altijd de materialen- en ouderdomsclausule op; - Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing. *** Charming and energy-efficient 2-room ground-floor apartment with a lovely garden and a nice conservatory, situated in a prime location near De Fred, the harbor, and the beach! What makes this home special: Upon entering, the meticulous finish immediately catches the eye. The long hallway provides access to all rooms and leads you to the spacious living room. It is tastefully furnished, wonderfully bright thanks to the large windows, and offers ample space for both a comfortable seating area and a cozy dining area. For extra comfort, the living room is equipped with air conditioning that can both cool and heat, ideal in every season! The open connection to the kitchen creates a pleasant living space. The modern kitchen was renovated in 2020, features a sleek design, and is equipped with various built-in appliances. It offers plenty of workspace and storage. Adjacent to it are a practical utility room and a multifunctional conservatory, perfect as an extra living space, workspace, or hobby room. At the rear lies the surprisingly spacious and sunny garden. Here you can enjoy outdoor living in peace and quiet. The garden also features a storage shed and a covered lounge area, allowing you to sit here comfortably all year round. The home has a spacious bedroom, as well as a neat bathroom with a shower and a separate toilet. With an energy label A, the home is also energy-efficient, ensuring extra comfort and lower energy costs! Welcome to the beloved Geuzenkwartier! Van Wesenbekestraat is located in one of the charming, quiet side streets of the Geuzenkwartier, just around the corner from the cozy St. Aldegondeplein with its playground. Here, you live in a wonderfully peaceful and child-friendly environment, pleasant and safe, while all the vibrancy, amenities, and conviviality are within easy reach. What makes this neighborhood so popular? That is undoubtedly the ideal location: Within a short distance, you will find the cozy shops and restaurants on “De Fred,” where you can go for your daily groceries as well as a nice lunch or drinks. The harbor and the beach are also within walking or cycling distance, allowing you to enjoy a refreshing walk, a run, or a relaxing afternoon by the sea at any time of day. From here, you have excellent accessibility by public transport to the city center and beyond. All of this makes the Geuzenkwartier a highly sought-after place to live, where tranquility, vibrancy, and comfort come together perfectly. Good to know: - Ground-floor apartment of approx. 60 m² with a sunny garden (approx. 17 m²); - Located in the popular Geuzenkwartier; - Energy label A, equipped with HR+ glass; - Air conditioning (2024) present in the living room (for both heating and cooling); - Exterior painting 2024; - 1 bedroom, conservatory, utility room, ad storage; - Monthly HOA contribution €50,-; - Current HOA cash balance approx. €1.165,-; - Situated on freehold land; - Quick completion possible; - Choice of notary in the Haaglanden region; - Non-occupancy clause applies; - Due to the year of construction, we always include the materials and age clause; - Onesta sales conditions apply.
Hypothek berekenen
€ 300.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850
2,78%
Jährlich
%
€ 15.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 300.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 60 m²
- Inhalt
- 260 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 17 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1916
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Brugsestraat 73
2587XR Den Haag
€ 1.425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 216 m²
- Fläche des Grundstücks
- 375 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Marktweg 74
2525JM Den Haag
€ 339.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gruttosingel 58
2496HX Den Haag
€ 769.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 211 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sirtemastraat 66
2513SP Den Haag
€ 379.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prinsevinkenpark 4
2585HJ Den Haag
€ 2.950.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 430 m²
- Fläche des Grundstücks
- 691 m²
- Schlafzimmer
- 8
-
- Verfügbar
Soestdijksekade 233
2574AH Den Haag
€ 399.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Laakkade 416
2521XX Den Haag
€ 369.500 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Laan van Meerdervoort
2517AC Den Haag
€ 2.950 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
