Direct naar de inhoud
Logo van Onesta Vastgoed

Van Wesenbekestraat 9

2581TR Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Van Wesenbekestraat 9 Den Haag
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en energiezuinige 2-kamerbenedenwoning met heerlijke tuin en fijne serre, gelegen op een toplocatie nabij De Fred, haven en strand! Wat maakt deze woning bijzonder: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De lange hal geeft toegang tot alle vertrekken en leidt je naar de royale woonkamer. Deze is sfeervol ingericht, heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, ideaal in elk seizoen! De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne leefruimte. De moderne keuken is in 2020 vernieuwd, strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het biedt volop werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken en een multifunctionele serre, perfect als extra leefruimte, werkplek of hobbyruimte. Aan de achterzijde ligt de verrassend ruime en zonnige tuin. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. De tuin beschikt bovendien over een berging en een overdekte loungeplek, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. De woning heeft een ruime slaapkamer, daarnaast zijn is er een nette badkamer met douche en een separaat toilet aanwezig. Met energielabel A is de woning bovendien energiezuinig, wat zorgt voor extra comfort én lagere energielasten! Welkom in het geliefde Geuzenkwartier! In één van de charmante, rustige zijstraatjes van het Geuzenkwartier ligt de Van Wesenbekestraat, om de hoek van het gezellige St. Aldegondeplein met speeltuin. Hier woon je heerlijk rustig en kindvriendelijk, in een prettige en veilige omgeving, terwijl alle levendigheid, voorzieningen en gezelligheid zich op korte afstand bevinden. Wat deze wijk zo populair maakt? Dat is zonder twijfel de ideale ligging: Op korte afstand vind je de gezellige winkels en horecagelegenheden aan “De Fred”, waar je terecht kunt voor zowel je dagelijkse boodschappen als een leuke lunch of borrel. Ook de haven en het strand liggen op loop- of fietsafstand, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van een frisse wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag aan zee. Vanaf hier heb je een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer richting het centrum en daarbuiten. Dit alles maakt het Geuzenkwartier tot een zeer geliefde plek om te wonen, waar rust, levendigheid en comfort perfect samenkomen. Goed om te weten: - Benedenwoning van ca. 60 m² met zonnige tuin (ca. 17 m²); - Gelegen in het populaire Geuzenkwartier; - Energielabel A, voorzien van HR+ glas; - Airconditioning (2024) aanwezig in de woonkamer (voor zowel verwarmen als verkoelen); - Schilderwerk buitenzijde 2024; - 1 slaapkamer, serre, bijkeuken én opslag; - Maandelijkse VvE bijdrage €50,-; - Huidige kasstand VvE ca. €1.165,-; - Gelegen op eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Oplevering kan snel; - Notariskeuze regio Haaglanden; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Wegens het bouwjaar nemen wij altijd de materialen- en ouderdomsclausule op; - Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing. *** Charming and energy-efficient 2-room ground-floor apartment with a lovely garden and a nice conservatory, situated in a prime location near De Fred, the harbor, and the beach! What makes this home special: Upon entering, the meticulous finish immediately catches the eye. The long hallway provides access to all rooms and leads you to the spacious living room. It is tastefully furnished, wonderfully bright thanks to the large windows, and offers ample space for both a comfortable seating area and a cozy dining area. For extra comfort, the living room is equipped with air conditioning that can both cool and heat, ideal in every season! The open connection to the kitchen creates a pleasant living space. The modern kitchen was renovated in 2020, features a sleek design, and is equipped with various built-in appliances. It offers plenty of workspace and storage. Adjacent to it are a practical utility room and a multifunctional conservatory, perfect as an extra living space, workspace, or hobby room. At the rear lies the surprisingly spacious and sunny garden. Here you can enjoy outdoor living in peace and quiet. The garden also features a storage shed and a covered lounge area, allowing you to sit here comfortably all year round. The home has a spacious bedroom, as well as a neat bathroom with a shower and a separate toilet. With an energy label A, the home is also energy-efficient, ensuring extra comfort and lower energy costs! Welcome to the beloved Geuzenkwartier! Van Wesenbekestraat is located in one of the charming, quiet side streets of the Geuzenkwartier, just around the corner from the cozy St. Aldegondeplein with its playground. Here, you live in a wonderfully peaceful and child-friendly environment, pleasant and safe, while all the vibrancy, amenities, and conviviality are within easy reach. What makes this neighborhood so popular? That is undoubtedly the ideal location: Within a short distance, you will find the cozy shops and restaurants on “De Fred,” where you can go for your daily groceries as well as a nice lunch or drinks. The harbor and the beach are also within walking or cycling distance, allowing you to enjoy a refreshing walk, a run, or a relaxing afternoon by the sea at any time of day. From here, you have excellent accessibility by public transport to the city center and beyond. All of this makes the Geuzenkwartier a highly sought-after place to live, where tranquility, vibrancy, and comfort come together perfectly. Good to know: - Ground-floor apartment of approx. 60 m² with a sunny garden (approx. 17 m²); - Located in the popular Geuzenkwartier; - Energy label A, equipped with HR+ glass; - Air conditioning (2024) present in the living room (for both heating and cooling); - Exterior painting 2024; - 1 bedroom, conservatory, utility room, ad storage; - Monthly HOA contribution €50,-; - Current HOA cash balance approx. €1.165,-; - Situated on freehold land; - Quick completion possible; - Choice of notary in the Haaglanden region; - Non-occupancy clause applies; - Due to the year of construction, we always include the materials and age clause; - Onesta sales conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
260 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2581

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.