Direkt zum Inhalt
Logo von Residence Makelaars

Viandenstraat 62

2552CD Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 4.231

Fotoalbum

Viandenstraat 62 Den Haag
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Viandenstraat 62 te Den Haag - Loosduinen Klussers opgelet zeer geliefde 4-kamer benedenwoning met diepe zonnige achtertuin van 20 meter diep! Vrijstaande berging en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Loosduinen ligt deze charmante en praktisch ingedeelde benedenwoning van circa 65 m² woonoppervlakte met een verrassend diepe achtertuin en een vrijstaande berging. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een aparte keuken en biedt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Een ideale woning voor starters, stellen, senioren, handige klussers of investeerders die de potentie direct herkennen. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De royale woonkamer van circa 33 m² vormt het hart van de woning en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u een prettig uitzicht op de achtertuin. De separate keuken bevindt zich aan de tuinzijde en biedt directe toegang tot het buitenterrein. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin, terwijl de tweede slaapkamer uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast zijn er een douche, separaat toilet en een praktische bergruimte aanwezig. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de enorme potentie die zij biedt. Hoewel de woning op onderdelen gedateerd is, vormt dit juist een unieke kans om een eigentijdse droomwoning te realiseren. Een interessante optie is het verplaatsen van de keuken naar de royale woonkamer, waardoor een moderne open woonkeuken ontstaat. De huidige keukenruimte kan vervolgens worden ingericht als een volwaardige derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hiermee transformeert de woning eenvoudig naar een aantrekkelijke drie- of zelfs vierkamerwoning met een veel modernere indeling en optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Een absoluut pluspunt is de diepe achtertuin, waar u kunt genieten van rust, privacy en volop zon. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 6,5 m², ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en extra opslagruimte. De woning is gunstig gelegen nabij winkelcentrum Loosduinen, diverse scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatiegebieden. Het strand, de boulevard en de duinen van Kijkduin bevinden zich op korte fietsafstand. Ook het centrum van Den Haag, het Westland en de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Kenmerken Toplocatie in rustige straat om de hoek van de winkels Benedenwoning Externe berging circa 6,5 m² Royale woonkamer van circa 33 m² Twee slaapkamers Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer Separate keuken Diepe zonnige achtertuin Vrijstaande berging Actieve VvE €50,- per mnd Veel mogelijkheden voor modernisering en herindeling Rustige en centrale ligging Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie Kijkduin, strand en duinen op korte afstand Oplevering in overleg. Kan snel. Indeling Entree woning; hal met toegang tot alle vertrekken. Royale en lichte woonkamer met uitzicht op de tuin. Separate keuken met toegang tot de achtertuin. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Douche, separaat toilet en praktische bergruimte/meterkast. Vanuit de woning toegang tot de diepe achtertuin met vrijstaande berging. Bent u op zoek naar een woning met een fijne tuin, een praktische indeling en vooral veel mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan is Viandenstraat 62 absoluut een bezichtiging waard. Een woning waar u met visie en creativiteit echt iets bijzonders van kunt maken. Viandenstraat 62, 2552 CD The Hague Charming ground-floor apartment with a deep sunny garden, detached storage unit and excellent renovation potential Situated on a quiet street in the popular residential area of Loosduinen, this charming and well-laid-out ground-floor apartment offers approximately 65 sqm of living space, a surprisingly deep rear garden and a detached storage unit. The property features a bright living room, two bedrooms, a separate kitchen and presents an excellent opportunity for buyers looking to create a home tailored entirely to their own taste and lifestyle. An ideal property for first-time buyers, couples, downsizers, investors or anyone seeking a renovation project with significant upside potential. Upon entering, the practical layout immediately stands out. The spacious living room of approximately 33 sqm forms the heart of the home and benefits from an abundance of natural light through the large windows. From the living room, you enjoy pleasant views of the rear garden. The separate kitchen is located at the rear of the property and provides direct access to the outdoor space. The apartment currently offers two bedrooms. The principal bedroom overlooks the garden, while the second bedroom is ideal as a children's room, guest room, home office or hobby room. In addition, the property features a shower room, a separate toilet and a practical storage/meter cupboard. What truly makes this property stand out is the enormous potential it offers. While parts of the apartment are somewhat dated, this provides a unique opportunity to create a modern home entirely to your own specifications. One particularly attractive option would be to relocate the kitchen into the spacious living room, creating a contemporary open-plan living and dining area. The current kitchen space could then be converted into a full-sized third bedroom, home office or hobby room. This transformation would effectively turn the property into a highly desirable three-bedroom apartment with a more modern layout and enhanced functionality. A major highlight is the deep rear garden, offering plenty of privacy, sunshine and space for outdoor living and entertaining. At the rear of the garden is a detached storage unit of approximately 6.5 sqm, ideal for bicycles, gardening equipment and additional storage. The property enjoys a convenient location close to the Loosduinen shopping centre, schools, sports facilities, public transport and various recreational areas. The beach, boulevard and dunes of Kijkduin are just a short cycling distance away. The city centre of The Hague, the Westland area and major highways connecting to Rotterdam, Amsterdam and Utrecht are also easily accessible. Key Features Ground-floor apartment Detached external storage unit of approximately 6.5 sqm Spacious living room of approximately 33 sqm Two bedrooms Potential to create a third bedroom Separate kitchen Deep sunny rear garden Detached storage unit Excellent renovation and reconfiguration potential Quiet and convenient residential location Close to shops, schools, public transport and recreational facilities Kijkduin beach, dunes and promenade nearby Completion date by mutual agreement. Layout Entrance hall with access to all rooms. Spacious and bright living room overlooking the garden. Separate kitchen with access to the rear garden. Main bedroom at the rear. Second bedroom at the front. Shower room, separate toilet and practical storage/meter cupboard. Access from the property to the deep rear garden with detached storage unit. Are you looking for a home with a wonderful garden, a practical layout and exceptional potential to create your ideal living environment? Then Viandenstraat 62 is certainly worth a viewing. A property that offers the perfect opportunity to add value and make it truly your own.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

3,02%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
257 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 2552

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.