Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Viandenstraat 62
2552CD Den Haag • Zuid-Holland
Disponible
€ 275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 282.350
Prix d'achat /m²: € 4.231
Galerie de photos
Description
Viandenstraat 62 te Den Haag - Loosduinen Klussers opgelet zeer geliefde 4-kamer benedenwoning met diepe zonnige achtertuin van 20 meter diep! Vrijstaande berging en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Loosduinen ligt deze charmante en praktisch ingedeelde benedenwoning van circa 65 m² woonoppervlakte met een verrassend diepe achtertuin en een vrijstaande berging. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een aparte keuken en biedt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Een ideale woning voor starters, stellen, senioren, handige klussers of investeerders die de potentie direct herkennen. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De royale woonkamer van circa 33 m² vormt het hart van de woning en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u een prettig uitzicht op de achtertuin. De separate keuken bevindt zich aan de tuinzijde en biedt directe toegang tot het buitenterrein. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin, terwijl de tweede slaapkamer uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast zijn er een douche, separaat toilet en een praktische bergruimte aanwezig. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de enorme potentie die zij biedt. Hoewel de woning op onderdelen gedateerd is, vormt dit juist een unieke kans om een eigentijdse droomwoning te realiseren. Een interessante optie is het verplaatsen van de keuken naar de royale woonkamer, waardoor een moderne open woonkeuken ontstaat. De huidige keukenruimte kan vervolgens worden ingericht als een volwaardige derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hiermee transformeert de woning eenvoudig naar een aantrekkelijke drie- of zelfs vierkamerwoning met een veel modernere indeling en optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Een absoluut pluspunt is de diepe achtertuin, waar u kunt genieten van rust, privacy en volop zon. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 6,5 m², ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en extra opslagruimte. De woning is gunstig gelegen nabij winkelcentrum Loosduinen, diverse scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatiegebieden. Het strand, de boulevard en de duinen van Kijkduin bevinden zich op korte fietsafstand. Ook het centrum van Den Haag, het Westland en de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Kenmerken Toplocatie in rustige straat om de hoek van de winkels Benedenwoning Externe berging circa 6,5 m² Royale woonkamer van circa 33 m² Twee slaapkamers Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer Separate keuken Diepe zonnige achtertuin Vrijstaande berging Actieve VvE €50,- per mnd Veel mogelijkheden voor modernisering en herindeling Rustige en centrale ligging Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie Kijkduin, strand en duinen op korte afstand Oplevering in overleg. Kan snel. Indeling Entree woning; hal met toegang tot alle vertrekken. Royale en lichte woonkamer met uitzicht op de tuin. Separate keuken met toegang tot de achtertuin. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Douche, separaat toilet en praktische bergruimte/meterkast. Vanuit de woning toegang tot de diepe achtertuin met vrijstaande berging. Bent u op zoek naar een woning met een fijne tuin, een praktische indeling en vooral veel mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan is Viandenstraat 62 absoluut een bezichtiging waard. Een woning waar u met visie en creativiteit echt iets bijzonders van kunt maken. Viandenstraat 62, 2552 CD The Hague Charming ground-floor apartment with a deep sunny garden, detached storage unit and excellent renovation potential Situated on a quiet street in the popular residential area of Loosduinen, this charming and well-laid-out ground-floor apartment offers approximately 65 sqm of living space, a surprisingly deep rear garden and a detached storage unit. The property features a bright living room, two bedrooms, a separate kitchen and presents an excellent opportunity for buyers looking to create a home tailored entirely to their own taste and lifestyle. An ideal property for first-time buyers, couples, downsizers, investors or anyone seeking a renovation project with significant upside potential. Upon entering, the practical layout immediately stands out. The spacious living room of approximately 33 sqm forms the heart of the home and benefits from an abundance of natural light through the large windows. From the living room, you enjoy pleasant views of the rear garden. The separate kitchen is located at the rear of the property and provides direct access to the outdoor space. The apartment currently offers two bedrooms. The principal bedroom overlooks the garden, while the second bedroom is ideal as a children's room, guest room, home office or hobby room. In addition, the property features a shower room, a separate toilet and a practical storage/meter cupboard. What truly makes this property stand out is the enormous potential it offers. While parts of the apartment are somewhat dated, this provides a unique opportunity to create a modern home entirely to your own specifications. One particularly attractive option would be to relocate the kitchen into the spacious living room, creating a contemporary open-plan living and dining area. The current kitchen space could then be converted into a full-sized third bedroom, home office or hobby room. This transformation would effectively turn the property into a highly desirable three-bedroom apartment with a more modern layout and enhanced functionality. A major highlight is the deep rear garden, offering plenty of privacy, sunshine and space for outdoor living and entertaining. At the rear of the garden is a detached storage unit of approximately 6.5 sqm, ideal for bicycles, gardening equipment and additional storage. The property enjoys a convenient location close to the Loosduinen shopping centre, schools, sports facilities, public transport and various recreational areas. The beach, boulevard and dunes of Kijkduin are just a short cycling distance away. The city centre of The Hague, the Westland area and major highways connecting to Rotterdam, Amsterdam and Utrecht are also easily accessible. Key Features Ground-floor apartment Detached external storage unit of approximately 6.5 sqm Spacious living room of approximately 33 sqm Two bedrooms Potential to create a third bedroom Separate kitchen Deep sunny rear garden Detached storage unit Excellent renovation and reconfiguration potential Quiet and convenient residential location Close to shops, schools, public transport and recreational facilities Kijkduin beach, dunes and promenade nearby Completion date by mutual agreement. Layout Entrance hall with access to all rooms. Spacious and bright living room overlooking the garden. Separate kitchen with access to the rear garden. Main bedroom at the rear. Second bedroom at the front. Shower room, separate toilet and practical storage/meter cupboard. Access from the property to the deep rear garden with detached storage unit. Are you looking for a home with a wonderful garden, a practical layout and exceptional potential to create your ideal living environment? Then Viandenstraat 62 is certainly worth a viewing. A property that offers the perfect opportunity to add value and make it truly your own.
Prêt immobilier berekenen
€ 275.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350
3,02%
Annuellement
%
€ 13.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 275.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 65 m²
- Contenu
- 257 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 131 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Gaskachels
- Eau chaude
- Geiser
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Utrechtsestraat 35
2587RB Den Haag
€ 2.100 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rigolettostraat 182
2555VW Den Haag
€ 2.300 p/m
€ 23/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nassauplein 20 A
2585EC Den Haag
€ 2.995 p/m
€ 42/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Anton de Haenstraat 104
2563BV Den Haag
€ 1.995 p/m
€ 25/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Regentesselaan 183
2562CX Den Haag
€ 740 p/m
€ 25/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Regentesselaan 185 C
2562CX Den Haag
€ 720 p/m
€ 30/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Regentesselaan 161 D
2562CX Den Haag
€ 781 p/m
€ 41/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 19 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bunschotensestraat 27
2574KB Den Haag
€ 325.000 k.k.
€ 4.012/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 82 m²
- Chambres de coucher
- 3
