Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Viandenstraat 74

2552CE Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van der Kallen Makelaardij B.V.

€ 239.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 245.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Viandenstraat 74 Den Haag
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Speels (starters)appartement gelegen nabij het centrum van Loosduinen en het strand van Kijkduin! Gelegen op de eerste verdieping, achter het gezellige centrum van Loosduinen, bevindt zich dit charmante en speels ingedeelde appartement. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, supermarkten en het openbaar vervoer, waaronder RandstadRail 3 en tramlijn 2. Liefhebbers van zee en strand kunnen binnen tien minuten fietsen al genieten van de boulevard en duinen van Kijkduin. Een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, en toch heerlijk rustig wonen. De woning beschikt over houten vloeren, gemetselde gevels, aluminium kozijnen met enkel glas aan de voorzijde en kunststof kozijnen met isolatieglas aan de achterzijde. Het platte dak is voorzien van bitumen en het appartement wordt verwarmd middels CV-combiketel (Vaillant, 2015). Het appartement maakt tevens deel uit van een kleinschalige VvE bestaande uit drie woningen. Met speelse indeling, het vrije uitzicht en de gunstige ligging vormt dit appartement een uitgelezen kans voor iedereen die op zoek is naar een woning met potentie. Bent u nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling Appartementencomplex - begane grond Entree middels open portiek waar toegang is tot de voordeur middels openbare trapopgang. Appartement - eerste verdieping Via het open portiek bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de berging met meterkast en een slaapkamer aan de voorzijde, woonkamer en keuken aan de achterzijde. De (slaap)kamer aan de voorzijde is, met een oppervlakte van ca. 5 m2, uitstekend geschikt is als werk-, logeer- of hobbykamer. De woonkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en straalt sfeer uit dankzij het houtwolcement plafond met zichtbare balken, een schouw en vaste kasten. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de tweede slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast en met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houten werkblad, spoelbak met mengkraan, 2-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, magnetron, close-in boiler en opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer, die is betegeld in lichtblauw, is voorzien van een houten plafond en beschikt over een ligbad/douchecombinatie. De badkamer wordt middels een gordijn gescheiden van de keukenruimte. Vanuit de keuken is eveneens het balkon bereikbaar. Het balkon ligt op het westen, waardoor u ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon én het groene uitzicht kunt genieten. Bijzonderheden: - Speels (starters)appartement welke volledig naar eigen smaak in te richten is; - Gelegen op loopafstand van de winkels en voorzieningen van Loosduinen; - De duinen en het strand van Kijkduin op korte afstand; - Voorzien van woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en dichte keuken; - Zonnig westen balkon; - Woonoppervlakte van ca. 62 m2; - Verwarming middels CV-ketel (Vaillant, 2015) - Energielabel D; - Houten vloeren en gemetselde gevel; - Aluminium kozijnen met enkel glas aan de voorzijde en kunststof kozijnen met isolatieglas aan de achterzijde - Actieve VvE maandelijkse bijdrage van ca. EUR 90,-; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbest-, materiaal- en ouderdoms-clausule; - Oplevering in overleg;

Hypothek berekenen

€ 239.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 245.630

2,78%

Jährlich

%

€ 11.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
220 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2552

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.