Direkt zum Inhalt
Logo von Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Volendamlaan 74

2547CJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 5.587

Fotoalbum

Volendamlaan 74 Den Haag
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Tuinliefhebbers opgelet: aangenaam ruime 3/4-kamer parterre met riante living en woonkeuken, 2 slaapkamers en heerlijk zonnige achtertuin die 's zomers een heerlijke buitenruimte van meer dan 120m2 oplevert! Perfecte mix van heerlijke sfeer, stijl & charme in combinatie met modern woongemak. Kernelementen: aangenaam ruimtelijk; indrukwekkend grote & zonnige achtertuin; goed onderhouden; recent geheel gerenoveerd; onderdeel van een actieve VvE. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! Dit deel van de Volendamlaan vormt de grens van de geliefde woonwijk Leyenburg, met een groen, ruimtelijk karakter. Goede voorzieningen zijn in de buurt. Op steenworp afstand liggen de winkelcentra Savornin Lohmanplein en Leyenburg met een breed scala aan winkels die voorzien in de dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer stopt nagenoeg aan de overkant met tramverbindingen naar het centrum en Den Haag Centraal en bij het Leyenburg ziekenhuis is een uitgebreid busplatform met diverse verbindingen. De doorgaande wegen zijn goed aan te rijden en parkeren kan eenvoudig voor de deur. Uiteraard is het strand op acceptabele fietsafstand te bereiken. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Aan de Volendamlaan is er toegang tot de gezamenlijke, afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Dan volgt het trappenhuis met lui lopende trappen en brede bordessen. Een paar treden omhoog leiden naar het 1e bordes met 2 voordeuren. Een paar treden omlaag leidt naar de gang met de eigen bergingen. De linker voordeur geeft toegang tot deze indrukwekkende benedenwoning. De entree loopt naar rechts over in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De doorgebroken kamers en suite zijn getransformeerd tot een grote zaal van ca 33 m2 met aan de tuinzijde een grote moderne woonkeuken met openslaande deuren naar het achterbalkon over de volle breedte met een trapje naar de indrukwekkende zeer zonnige en enorme achtertuin. Het unieke voordeel van de fijne tuin is de perfecte ligging op zuidwest, de stijlvolle afwerking en de vele vierkante meters. Er is voldoende plaats voor verschillende zones en zitplekken. De woonkamer aan het straatzijde deel heeft een sfeervolle gas open haard. Op de vloer hier ligt een sfeer verhogende, warmgekleurde, PVC parketvloer in visgraatmotief. Er zijn 2 slaapkamers: de grootste is aan de achterzijde en de minder grote aan de straatzijde. De moderne badkamer is centraal gesitueerd en is te bereiken vanuit de hal. Er is een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Het separate toilet heeft een fontein. Er zijn meerdere vaste kasten. De eigen kelderberging in de onderbouw is ruim met bijna 5m2. Kenmerken: Complete renovatie in 2022; Gebruiksoppervlakte wonen: 72,8 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op eigen grond; Het 1/72 aandeel in de actieve VvE met nieuw MJOP (2025) en ruime reserve voor groot onderhoud, de maandbijdrage is € 175; Kozijnen voor HR++ beglazing; kozijnen achter triple glas; Vloerisolatie Easycell isolatievlokken 18cm dik; Energielabel B. Indien 6 zonnepanelen worden aangebracht, label A; Centrale verwarming met CV-combiketel, Remeha Avanta HR (bouwjaar 2022); Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM-koopovereenkomst toegevoegd; Aanvaarding in overleg. Interesse in deze goed onderhouden parterre met 2 slaapkamers en heerlijk diepe achtertuin? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ************************** Attention garden lovers: pleasantly spacious 3/4-room ground floor apartment featuring a generous living room and eat-in kitchen, 2 bedrooms, and a wonderfully sunny backyard that provides a delightful outdoor space of over 120m² in the summer! A perfect blend of delightful atmosphere, style & charm combined with modern living convenience. Key features: pleasantly spacious; impressively large & sunny backyard; well-maintained; recently completely renovated; part of an active Owners' Association. This property has its own website; you can find the link under the 'download brochure' button! This section of Volendamlaan marks the boundary of the popular Leyenburg residential area, characterized by a green, spacious feel. Good amenities are nearby. Just a stone's throw away are the Savornin Lohmanplein and Leyenburg shopping centers, offering a wide range of shops catering to daily necessities. Public transport stops practically across the street, with tram connections to the city center and The Hague Central Station, and there is an extensive bus platform with various connections at the Leyenburg Hospital. The main roads are easily accessible by car, and parking is simple right in front of the door. Naturally, the beach is within an acceptable cycling distance. Layout (see attached floor plans for dimensions): On Volendamlaan, there is access to the shared, enclosed entrance with intercom and mailboxes. Next follows the stairwell with gently sloping stairs and wide landings. A few steps up lead to the first landing with 2 front doors. A few steps down lead to the hallway with private storage units. The left front door provides access to this impressive ground-floor apartment. The entrance continues to the right into a spacious hall with access to all rooms. The interconnected en-suite rooms have been transformed into a large hall of approximately 33 m², featuring a large modern eat-in kitchen on the garden side with French doors opening onto the full-width rear balcony with a small staircase leading to the impressive, very sunny, and enormous back garden. The unique advantage of this lovely garden is its perfect southwest-facing location, stylish finish, and the many square meters. There is ample space for various zones and seating areas. The street-facing living room features a cozy gas fireplace. The floor here is finished with a warm-colored PVC parquet floor in a herringbone pattern, enhancing the ambiance. There are 2 bedrooms: the largest is at the rear and the smaller one is on the street side. The modern bathroom is centrally located and accessible from the hallway. It features a bathtub, a walk-in shower, and a vanity unit. The separate toilet has a hand basin. There are several built-in wardrobes. The private cellar storage unit in the basement is spacious at nearly 5 m². Features: Fully renovated in 2022; Living area: 72.8 m², measured in accordance with BBMI; Located on freehold land; The 1/72 share in the active Owners' Association with a new multi-year maintenance plan (2025) and a substantial reserve for major maintenance. The monthly contribution amounts to € 175; The window frames at the front are fitted with HR++ glazing, while the window frames at the back are fitted with triple glazing; Floor insulation: Easycell flakes 18cm thick; Energy label B. If 6 solar panels are placed, label A can be granted. Central heating with a combi boiler, Remeha Avanta HR (year of manufacture 2022); Given the year of construction, locally customary materials and age clauses will be added to the NVM purchase agreement; Acceptance by mutual agreement. Interested in this well-maintained ground-floor apartment with 2 bedrooms and a lovely deep backyard? Bring your own NVM buying agent! This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office accepts no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
241 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2547

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.