Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn NVM Makelaars

Vroonhoevelaan 43

2553ET Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 6.141

Fotoalbum

Vroonhoevelaan 43 Den Haag
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN ARCHITECTURAAL MEESTERWERK IN VROONDAAL: CREËER UW EIGEN DROOMVILLA Bent u op zoek naar ultieme vrijheid, een overvloed aan licht en de kans om een casco villa volledig naar uw eigen hand te zetten? Welkom aan de Vroonhoevelaan 43 in Den Haag. Gelegen in het prestigieuze villapark Vroondaal, bieden wij u deze indrukwekkende, nieuwgebouwde villa (2024) aan. Met circa 276 m² aan woonoppervlakte, een spectaculaire vide en een riante tuin, is dit de definitie van exclusief wonen. Licht, Lucht en Ongekende Ruimte Bij binnenkomst wordt u direct gegrepen door het volume van deze woning. De centrale hal biedt de mogelijkheid voor de installatie van een lift, waardoor de villa levensloopbestendig en extra comfortabel is. Het absolute pièce de résistance is de riante vide met een immense glaspartij die de begane grond verbindt met de eerste verdieping. Dit zorgt niet alleen voor een fenomenale lichtinval, maar ook voor een uniek contact tussen de verschillende leefruimtes en de achtergelegen tuin. De woonkamer is een oase van rust waar wonen en dineren naadloos in elkaar overgaan. Uw Visie, Uw Keuken De open keuken is ontworpen als het kloppende hart van de woning. Er is volop ruimte voor een riant kookeiland waar u kunt borrelen terwijl u kookt. Direct aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken en de inpandige garage. Achter de garage bevindt zich een veelzijdige extra kamer: ideaal als privékantoor, gym, of een rustige speelkamer voor de kinderen. Slapen op Niveau De verdiepingen zijn even indrukwekkend als de begane grond: Eerste verdieping: Een lichte omlopen vide leidt naar vier royale slaapkamers en een badkamer. De hoogte en de doorkijkjes naar beneden geven deze woonlaag een bijna koninklijke allure. Tweede verdieping: De master-suite verdieping. Hier vindt u een riante slaapkamer met eigen inloopkast en een aangrenzende tweede badkamer. Daarnaast beschikt deze woonlaag over een kantoorruimte, een aparte laundry en extra bergruimte. Buitenleven in Vroondaal De villa staat op een perceel van 645 m² eigen grond. De tuin op het noordwesten is een heerlijke plek waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Op de eigen oprit is ruimte voor meerdere voertuigen, naast de parkeergelegenheid in de eigen garage. De Omgeving Vroondaal staat bekend om zijn exclusieve uitstraling en de nabijheid van natuurgebied Madestein en het strand van Kijkduin. Met topscholen, sportverenigingen en de uitvalswegen naar Rotterdam en Amsterdam om de hoek, combineert u hier het buitenleven met de dynamiek van de stad. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Bouwjaar: 2024 (Nieuwbouw, casco opgeleverd) Woonoppervlakte: ca. 276 m² (NVM meetinstructie) Perceel: 645 m² eigen grond Kamers: 10 kamers, waarvan 9 (slaap)kamers mogelijk Uniek: Voorbereid op een liftinstallatie Extra’s: Garage, eigen oprit, spectaculaire vide en immense raampartijen Vrijheid: Volledig naar eigen smaak in te richten De basis is gelegd, de architectuur staat als een huis. Aan u de eer om de finishing touch te geven. Wordt dit uw nieuwe droomhuis? VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
9 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
276 m²
Fläche des Grundstücks
645 m²
Inhalt
1198 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2553

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.