Direkt zum Inhalt
Logo von Woonadviseur Makelaardij

Vuurtorenweg 53

2583XL Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.830

2 % Übertragungssteuer (€ 26.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.377.830

Kaufpreis /m²: € 8.993

Fotoalbum

Vuurtorenweg 53 Den Haag
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxueus 3-kamer appartement met schitterend uitzicht over zee, 2 slaapkamers en privé parkeerplaats in prestigieus complex Lumen (2023). Dit exclusieve appartement op de 1e verdieping van het high-end complex Lumen biedt ultiem wooncomfort, een zee aan ruimte en een schitterende ligging direct aan het strand van Scheveningen. Met twee slaapkamers, een luxe woonkeuken, een royale badkamer met stoomcabine en een ruim balkon is dit een woning die uitblinkt in stijl en comfort. Locatie: De ligging van dit appartement is ronduit uniek: direct aan de kust, op de eerste lijn van de boulevard van Scheveningen. Hier woont u aan de boulevard en wordt u elke dag getrakteerd op het geluid van de golven en een panoramisch uitzicht over zee en strand. De badplaats Scheveningen, daar valt altijd iets te beleven. Op zonnige dagen geniet u van de vele strandtenten of van watersporten zoals (wind)surfen en zeilen. Maar ook op winterse dagen is een strandwandeling of uitwaaien langs de kust een ware belevenis. De bruisende haven met een breed aanbod aan restaurants en terrassen ligt om de hoek, net als de iconische Pier, Pathé en het Circustheater. Voor de dagelijkse boodschappen en exclusieve winkels fietst u in enkele minuten naar de geliefde Frederik Hendriklaan (“De Fred”) of de historische Keizerstraat. Het centrum van Den Haag en Centraal Station liggen bovendien op slechts 20 minuten afstand. Ook diverse internationale organisaties en scholen zijn goed bereikbaar, waardoor de locatie zowel voor gezinnen als expats bijzonder aantrekkelijk is. Het appartement Via de centrale hal van het complex bereikt u met de lift of het trappenhuis de entree van de woning. Binnenkomst in een ruime hal met aan de linker kant het toilet en toegang tot de interne berging met aansluiting voor wasmachine en droger. De royale woonkamer is licht en uitnodigend, met raampartijen van vloer tot plafond die zorgen voor een panoramisch uitzicht over strand en zee. Het uitzicht is adembenemend en verandert mee met elk moment van de dag. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op, waar u geniet van de zeebries en de prachtige zonsondergang. De moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning. Deze is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een stoom-oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een stijlvolle wijnkoelkast. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt een prachtig uitzicht op zee en is verbonden met een ruime walk-in-closet. De tweede slaapkamer is eveneens royaal. Elke ochtend wakker worden met uitzicht op de kust geeft dit appartement een uniek vakantiegevoel. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, een stoomcabine, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een handdoekradiator. De interne berging herbergt de warmte-/koude-unit en biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Deze berging is bovendien ook toegankelijk vanuit de centrale hal van het complex. Het gehele appartement is voorzien van een linoleum vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Buitenruimte: Het balkon is via de openslaande deuren bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier geniet u van een adembenemend uitzicht over de Noordzee, de havenhoofden en het strand van Scheveningen en ervaar je de gezelligheid die het met zich meebrengt. Parkeren: De woning beschikt over een eigen royale parkeerplaats in de privé garage. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging met beveiligingscamera’s en zijn er meerdere parkeerplaatsen beschikbaar voor deelmobiliteit (Hely). Het appartementencomplex Lumen: Het in 2023 opgeleverde complex Lumen is ontworpen door architectenbureau OZ en designstudio TANK en combineert luxe met duurzaamheid. De natuurlijke materialen en verfijnde afwerking sluiten perfect aan bij de kustomgeving. Faciliteiten voor bewoners: • Gemeenschappelijke coffee lounge met balkon en uitzicht op zee • Surfruimte met douches, lockers en board-opslag • Afgesloten fietsenberging en extra stallingsruimte voor (e-)scooters • Parkeergarage met privéplaatsen en deelmobiliteit (elektrische auto’s/fietsen) • eSafe pakketboxen voor gemakkelijke bezorging • Er is een niet-bewoningsclausule van toepassing Wonen in Lumen betekent niet alleen genieten van een luxe appartement op een unieke locatie, maar ook deel uitmaken van een hechte en prettige gemeenschap. De bewoners gaan uitstekend met elkaar om en er heerst een ontspannen en vriendelijke sfeer, met volop ruimte voor privacy. De Vereniging van Eigenaren organiseert jaarlijks een gezellige barbecue voor alle bewoners, een laagdrempelige manier om elkaar beter te leren kennen. Dit draagt bij aan de warme en gemoedelijke sfeer die dit complex zo bijzonder maakt. Bijzonderheden: • Energielabel A+++ • Bouwjaar 2023 • Ruime en lichte woonkamer met balkon en panoramisch zeezicht • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen privé parkeergarage • Gemeenschappelijke fietsenberging • Faciliteiten in complex: coffee lounge, surfruimte, eSafe pakketboxen en deelmobiliteit • Vloerverwarming en vloerkoeling door middel van collectieve WKO-installatie • Actieve VvE, bijdrage ca. € 305,- per maand voor het appartement en de parkeergarage • Gezellige en hechte community Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 150 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 493 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Hypothek berekenen

€ 1.349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.830

2 % Übertragungssteuer (€ 26.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.377.830

3,04%

Jährlich

%

€ 67.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Inhalt
493 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2583

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.