Direkt zum Inhalt
Logo von De Vries Robbé

Waalsdorperweg 18

2597JB Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Frisia Makelaars

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 4.471

Fotoalbum

Waalsdorperweg 18 Den Haag
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier woon je buiten én in de stad, op een perfecte locatie tussen strand en centrum. In het gewilde en groene Benoordenhout staat dit zeer ruime 3-laags familiehuis uit 1927. Een huis met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een zeer diepe zonnige achtertuin grenzend aan het bos én een royale voortuin. Dankzij de ligging in een kindvriendelijke, rustige buurt aan de rand van het Hubertuspark woon je hier midden in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor gezinnen die ruimte en de perfecte balans tussen stad en natuur zoeken – en waar thuiswerken en gezinsleven moeiteloos gecombineerd kunnen worden. De buurt: Benoordenhout Wonen in Benoordenhout betekent het beste van twee werelden: rust en groen, met alle voorzieningen om de hoek. Deze geliefde wijk wordt omringd door prachtige parken zoals het Hubertuspark, Park Arendsdorp en Park Clingendael, waar je direct kunt wandelen, hardlopen of ontspannen. Basisscholen, middelbare én internationale scholen, diverse sportverenigingen (hockey, tennis, padel, paardrijden, cricket, golf, voetbal) en luxe winkels liggen binnen loop- of fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige restaurants of wijnbars zijn het Van Hoytemaplein en het Willem Royaardsplein de ideale plekken. Strand, duinen, natuurgebied Meijendel, Scheveningen en het Haagse centrum zijn in slechts tien minuten per fiets of met het openbaar vervoer bereikbaar. Dankzij de Hubertustunnel is de Waalsdorperweg verkeersluw geworden en zijn de uitvalswegen (A44, A4, A12, A13) snel te bereiken. Ruime parkeergelegenheid is er voor de deur. Het familiehuis Begane grond Entree met tochtportaal, ruime hal en toegang tot de kelder. Modern toilet met wastafel. Sfeervolle woon-/eetkamer met open haard en openslaande deuren naar de diepe, zonnige achtertuin. Aan de voorzijde een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop met toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) met openslaande deuren naar een balkon over de volle breedte. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde garderobekast. Badkamer met vaste kast, ligbad met douche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Tweede verdieping Overloop. Voorslaapkamer met dakkapel en een voorzijkamer met dakkapel. Grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een balkon over de volle breedte. Tweede badkamer met vaste kast, ligbad met douche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Zolder Via vaste trap naar de zolder met opstelplaats voor de cv-installatie en daklicht. Ruime slaapkamer met dakkapel. Waarom dit uw nieuwe (t)huis is: • Perfecte ligging tussen stad en strand • Gelegen aan het rustige Hubertuspark met veel groen om je heen • Maar liefst 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en volop bergruimte • Diepe, zonnige achtertuin direct aan het bos én een royale voortuin • Ruimte voor comfortabel gezinsleven én thuiswerken • Nabij (internationale) scholen, sportclubs, winkels en horeca • Snelle verbinding naar uitvalswegen en het openbaar vervoer Kortom: een heerlijk familiehuis met ruimte binnen en buiten op een droomlocatie. Belangrijk om te weten: • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Bouwjaar: 1927 • Woonoppervlakte: ca. 246 m2 • Inhoud: ca. 743m3 • Perceel: ca. 395m2 • Energielabel F • Rijks beschermd stadsgezicht • Materialenclausule • Ouderdomsclausule • Oplevering in overleg Heeft u interesse in dit familiehuis? Maak dan snel een afspraak. Wij hopen u binnenkort rond te leiden en uw vragen te beantwoorden. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
246 m²
Fläche des Grundstücks
395 m²
Inhalt
743 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
193 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2597

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.