Direct naar de inhoud
Logo van De Vries Robbé

Waalsdorperweg 18

2597JB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 4.471

Fotogalerij

Waalsdorperweg 18 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier woon je buiten én in de stad, op een perfecte locatie tussen strand en centrum. In het gewilde en groene Benoordenhout staat dit zeer ruime 3-laags familiehuis uit 1927. Een huis met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een zeer diepe zonnige achtertuin grenzend aan het bos én een royale voortuin. Dankzij de ligging in een kindvriendelijke, rustige buurt aan de rand van het Hubertuspark woon je hier midden in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor gezinnen die ruimte en de perfecte balans tussen stad en natuur zoeken – en waar thuiswerken en gezinsleven moeiteloos gecombineerd kunnen worden. De buurt: Benoordenhout Wonen in Benoordenhout betekent het beste van twee werelden: rust en groen, met alle voorzieningen om de hoek. Deze geliefde wijk wordt omringd door prachtige parken zoals het Hubertuspark, Park Arendsdorp en Park Clingendael, waar je direct kunt wandelen, hardlopen of ontspannen. Basisscholen, middelbare én internationale scholen, diverse sportverenigingen (hockey, tennis, padel, paardrijden, cricket, golf, voetbal) en luxe winkels liggen binnen loop- of fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige restaurants of wijnbars zijn het Van Hoytemaplein en het Willem Royaardsplein de ideale plekken. Strand, duinen, natuurgebied Meijendel, Scheveningen en het Haagse centrum zijn in slechts tien minuten per fiets of met het openbaar vervoer bereikbaar. Dankzij de Hubertustunnel is de Waalsdorperweg verkeersluw geworden en zijn de uitvalswegen (A44, A4, A12, A13) snel te bereiken. Ruime parkeergelegenheid is er voor de deur. Het familiehuis Begane grond Entree met tochtportaal, ruime hal en toegang tot de kelder. Modern toilet met wastafel. Sfeervolle woon-/eetkamer met open haard en openslaande deuren naar de diepe, zonnige achtertuin. Aan de voorzijde een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop met toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) met openslaande deuren naar een balkon over de volle breedte. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde garderobekast. Badkamer met vaste kast, ligbad met douche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Tweede verdieping Overloop. Voorslaapkamer met dakkapel en een voorzijkamer met dakkapel. Grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een balkon over de volle breedte. Tweede badkamer met vaste kast, ligbad met douche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Zolder Via vaste trap naar de zolder met opstelplaats voor de cv-installatie en daklicht. Ruime slaapkamer met dakkapel. Waarom dit uw nieuwe (t)huis is: • Perfecte ligging tussen stad en strand • Gelegen aan het rustige Hubertuspark met veel groen om je heen • Maar liefst 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en volop bergruimte • Diepe, zonnige achtertuin direct aan het bos én een royale voortuin • Ruimte voor comfortabel gezinsleven én thuiswerken • Nabij (internationale) scholen, sportclubs, winkels en horeca • Snelle verbinding naar uitvalswegen en het openbaar vervoer Kortom: een heerlijk familiehuis met ruimte binnen en buiten op een droomlocatie. Belangrijk om te weten: • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Bouwjaar: 1927 • Woonoppervlakte: ca. 246 m2 • Inhoud: ca. 743m3 • Perceel: ca. 395m2 • Energielabel F • Rijks beschermd stadsgezicht • Materialenclausule • Ouderdomsclausule • Oplevering in overleg Heeft u interesse in dit familiehuis? Maak dan snel een afspraak. Wij hopen u binnenkort rond te leiden en uw vragen te beantwoorden. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
246 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
743 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
193 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.