Direkt zum Inhalt
Logo von DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Waalsdorperweg 295

2597HX Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: BVL Makelaars

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 6.193

Fotoalbum

Waalsdorperweg 295 Den Haag
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waalsdorperweg 295 te 's-Gravenhage ***English summary below*** Quote van de eigenaresse; Toen ik voor het eerst de tuin binnen kwam deed het mij denken aan de film “de geheime tuin”. Dit huis heeft voor mij altijd aangevoeld als het best verborgen geheim van Den Haag en is een feestje om in te wonen. Charmant breed van oorsprong 5-kamer parterre-appartement met grote zonnige achtertuin gelegen op het Zuidoosten, voorzien van schuur, houten tuinhuisje en achterom. Vrij uitzicht aan de voorzijde, twee slaapkamers, grote woon-/eetkamer, keuken met inbouwapparatuur, ruime badkamer. Dit appartement is drie jaar geleden volledig gerenoveerd. Mogelijkheid om garage te huren aan de Stalpertstraat, via achterom makkelijk bereikbaar, Zeer centraal gelegen vlakbij openbaar vervoer, het winkelcentrum Willem Royaardsplein met diverse gezellige winkels en restaurants. Ook het ICC (International Criminal Court) is dichtbij. Op loopafstand is het prachtige park Clingendael, natuurgebied Meijendel en de Waalsdorpervlakte. En op fietsafstand van het strand, het historisch centrum van Den Haag en meerdere scholen, hockey- en voetbalverenigingen. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar via de van Alkemadelaan en de Landscheidingsweg. Indeling: Entree, vestibule, ruime hal, modern toilet met fraaie handwaskom. Twee vaste kasten onder de trap. Voorkamer met open haard, originele en suite-separatie met inbouwkasten, ruime achter eetkamer met schuifpui naar de heerlijke zonnige achtertuin en het terras. Moderne afgesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin, door de deels geopende wand tussen de eetkamer en de keuken is er toch contact mogelijk tijdens het koken tussen u en uw gasten. Ruime voorslaapkamer, hoofdslaapkamer met inloopkast annex wasmachine/ drogerruimte, eigen moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, tweede toilet, dubbele douche, handdoekenradiator, vaste kast en vloerverwarming. ***Voor de maatvoering raadpleeg de plattegrond*** Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond; - woonoppervlak 129m²; - heerlijk parterre appartement met 2 royale slaapkamers; - open haard; - zonnige achtertuin (ZO) met achterom, berging en tuinhuisje; - mogelijkheid om garage te huren, gemakkelijk bereikbaar via achtertuin; - geheel voorzien van dubbel glas; - energielabel D; - actieve VVE, maandbijdrage € 178,10 per maand; - nagenoeg alle vloeren voorzien van pvc; - uitstekende ligging ten opzichte van het strand, duingebied en het bos; - gezien het bouwjaar 1937, zullen de algemene ouderdoms- en materialen clausules in de koopakte worden opgenomen; - verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing; - Rijks Beschermd Stadsgezicht Benoordenhout; - Oplevertermijn in overleg. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend eerste adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Waalsdorperweg 295 's-Gravenhage Quote from the owner; When I first entered the garden it reminded me of the movie "the secret garden". This house has always felt like the best hidden secret of The Hague and is a joy to live in. Charming wide originally 5-room ground floor apartment with large sunny backyard located on the Southeast, equipped with shed, wooden garden shed and back entrance. Unobstructed view at the front, two bedrooms, large living/dining room, kitchen with built-in appliances, spacious bathroom. This apartment was completely renovated three years ago. Possibility to rent a garage on the Stalpertstraat, easily accessible via the back entrance, Very centrally located near public transport, the Willem Royaardsplein shopping center with various cozy shops and restaurants. The ICC (International Criminal Court) is also close by. Within walking distance is the beautiful Clingendael park, Meijendel nature reserve and the Waalsdorpervlakte. And within cycling distance of the beach, the historic center of The Hague and several schools, hockey and football clubs. The arterial roads are easily accessible via the Van Alkemadelaan and the Landscheidingsweg. Layout: Entrance, vestibule, spacious hall, modern toilet with beautiful wash basin. Two built-in cupboards under the stairs. Front room with fireplace, original en suite separation with fitted wardrobes, spacious rear dining room with sliding doors to the lovely sunny back garden and terrace. Modern closed kitchen with various built-in appliances and door to the garden, through the partially opened wall between the dining room and the kitchen, contact is still possible between you and your guests while cooking. Spacious front bedroom, master bedroom with walk-in closet annex washer / dryer room, private modern bathroom with washbasin, second toilet, double shower, towel radiator, built-in cupboard and underfloor heating. ***For the dimensions, consult the floor plan*** Details: - located on private land; - living area 129m²; - lovely ground floor apartment with 2 spacious bedrooms; - fireplace; - sunny backyard (SE) with rear entrance, storage room and garden shed; - possibility to rent a garage, easily accessible via the backyard; - fully equipped with double glazing; - energy label D; - active VVE, monthly contribution € 178.10 per month; - almost all floors fitted with PVC; - excellent location in relation to the beach, dune area and forest; - given the year of construction 1937, the general age and materials clauses will be included in the purchase agreement; - sales conditions Doen NVM Makelaars apply; - State Protected Cityscape Benoordenhout; - Delivery date in consultation. Need a no-obligation mortgage calculation? Our mortgage advisors will be happy to schedule a FREE AND no-obligation initial consultation with you for a customized mortgage calculation. We do not have long waiting times, which means that in many cases an appointment can be scheduled the same day. We can take care of the entire process for you, from the final financing application to your insurance. Interested in this house? Get in touch with your own NVM purchasing agent right away. Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden on Funda The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided must be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Inhalt
439 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2597

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.