Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Waalsdorperweg 62
2597JC Den Haag • Zuid-Holland
Unterbreitung
€ 520.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250
2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250
Kaufpreis /m²: € 5.474
Fotoalbum
Beschreibung
-Bezoekers kunnen zich o.a. aanmelden door het contactformulier op Funda in te vullen. Bij voorkeur niet bellen. Nu te koop, een charmante benedenwoning gelegen aan het rustige gedeelte van de Waalsdorperweg. Deze 3 kamer hoek parterrewoning beschikt over 2 ruime slaapkamers, een ruime badkamer met een woonoppervlak van ca. 95 m2 en een kelder. De begane grond heeft een voor-, zij- en achtertuin en beschikt over een terras aan de achterzijde, een terras voor (Zuid Oost) en ruimte voor meerdere auto’s op de eigen oprijlaan. Gelegen aan de rand van het gewilde Benoordenhout nabij het Sint Hubertuspark, biedt de Waalsdorperweg de perfecte mix van stedelijke levendigheid en rust. -De biedingstermijn sluit op donderdag 9 april om 12.00. -Het inzien van de stukken & biedingen verlopen via de site van laclemakelaars. Druk vervolgens op de button: “Breng een bod uit”. Nu kom je op het platform van Eerlijk Bieden. Indeling Entreehal voor nr. 62 en 62a. Meterkast. Entree van de parterrewoning. Overloop met een wit marmeren vloer. Net zwevend toilet met fontein. Nette badkamer met handdoekradiator, wastafel en douchebad. Keuken met L-vormig keukenblok en veel kastruimte aan 2 zijden. De woon-eetkamer met een massieve Esdoorn vloer. Het eetgedeelte is achter met openslaande deuren naar de achtertuin. Een ruim woongedeelte voor met openslaande deuren naar de voortuin, ruim en zonnig terras voor. Studeer gedeelte in de hoek linksvoor. Hier kan nog eenvoudig een extra kamer gemaakt worden. Sierschouw met vuurvaste achterwand. De voormalige garage is destijds verbouwd naar slaapkamer, betonnen vloer met daarop een massief houten grenen vloer. Zolderkamer op de eerste verdieping met een kleine wastafel. Deze tweede slaapkamer heeft een dakkapel achter en een Velux dakraam voor. De kelder is droog, ruim 11 m2, opstelplaats combi ketel Remeha Avanta uit 2012. Toegang tot de kruipruimte. Tuin Zeer ruime tuin aan 3 zijden van de woning. Buitenkranen aanwezig Er is een recht van overpad voor de bovenburen om bij de fietsenstalling te komen. Aan de voorkant veel ruimte om op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden - Eerlijk Bieden: Op de site van laclemakelaars staat rechtsonder een button met de tekst: “Breng een bod uit”. Op deze pagina kunt u in de omgeving van Eerlijk Bieden de documenten opvragen of een bod uitbrengen. - Keuken: Nette keuken met inbouwapparatuur waaronder oven, 4 pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, Verkoper zou graag het linker spoelbak gedeelte van het keukenblok meenemen mocht de koper de keuken gaan vernieuwen. - Badkamer: Ruime badkamer met handdoekradiator, wastafel en douchebad. - Schuur: Houten schuur achter groot ca. 6 m2. - Electra: Linksboven in de meterkast met ca. 9 groepen, 2 x aardlekschakelaar. Rechtsonder zit de gasmeter. - Verwarming: Remeha Avanta combiketel bouwjaar 2012 - Isolatie: Geheel dubbel glas m.u.v. 1 klein raam in de overloop. Aluminium kozijnen voor. Houten kozijnen achter. - Vloer: In de woonkamer ligt een houten vloer. In het gedeelte waar vroeger de badkamer zat is een betonvloer gestort. Zie splitsingstekening. - Parkeermogelijkheden: Zeer goed. Er zijn ca. 3 eigen parkeer plekken op eigen terrein. - Parkeerkosten: Betaald parkeren. - Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen. - Ligging: Benoordenhout, op 10 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand. Beschermd stads of dorpsgezicht. - VvE: de splitsingsakte dateert van vóór december 1972 en kan derhalve niet ingeschreven worden in de Kamer van Koophandel. - Actieve V.v.E.; bijdrage € 125 p/m, ½ aandeel VvE, nrs. 62 en 62a - Jaarlijkse vergadering: ja, er is een oprichtingsvergadering in 2021 geweest. Op de vergadering van 15 maart 2026 is de noodzaak van onderhoud besproken. - Reservefonds: ja, € 7.260 in kas op 26-02-2026. De bovenbuurman is zeker bereid om een eenmalige bijdrage te doen om het noodzakelijke achterstallige onderhoud te doen. - Staat van onderhoud binnen: Voldoende tot goed. In 1999 is de woning compleet gerenoveerd. O.a. nieuwe elektriciteit, nieuwe gasleidingen, waterleidingen, cv installatie, deuren, open haard. - Staat van onderhoud buiten: Het schilderwerk en reparatie c.q. vernieuwing van de dakgoten en vervanging van enkele dakpannen is het belangrijkste onderdeel wat komend jaar aan buitenonderhoud zou moeten gebeuren. - Onderhoudsplan: Via Eric Wieser is er in 2021 een MJOP gemaakt. In het digitaal dossier zit een voorlopige offerte van een aannemer die t.b.v. dit verkoopproces een voorlopige indicatie van het werk heeft gemaakt. Een exact bedrag voor de houtreparatie van de dakgoten kan (nu nog) niet gegeven worden, omdat je nu nog geen zicht op de goten hebt. - Opstalverzekering: ja - Grond: Eeuwigdurend notarieel heruitgegeven recht van erfpacht op 11-12-2006. Datum herziening om de 5 jaar te rekenen vanaf 01-01-2006. Vanaf 1-1-2026 zal de canon dus aangepast worden. Grondwaarde € 38.500. Indicatie nieuw percentage 3,3% x € 38.500 is €1.270,50 excl. beheerkosten a ca. € 34 per jaar. Totaal € 1.304,50. De canon zal dan worden €652,25 per half jaar. In de zomer van 2026 komt er een nieuwe mogelijkheid om het canonpercentage stabieler te maken. Het percentage wordt berekend als het gemiddelde van de jaarlijks vastgestelde canonpercentages over de laatste 10 jaar. De Gemeente kan hier later pas meer info over geven. - Energieprestatiecertificaat: Label F, geldig tot 09-02-2036. - WOZ: € 480.000 op waardepeildatum 1-1-2025 Uitbouw: Een mogelijkheid t.a.v. een uitbreiding naast de garage is te zien bij de buren op nr. 56 of 58. Er moet dan wel een goed alternatief gevonden worden voor de fietsenberging van de bovenburen. - Verkoopcondities: > Biedingen verlopen via laclemakelaars.nl, breng een bod uit, eerlijk Bieden > Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk; > Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; > Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. > In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. > “As is”, ouderdoms- en asbest- en loodclausules van toepassing
Hypothek berekenen
€ 520.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250
2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250
3,04%
Jährlich
%
€ 26.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 520.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag, een vliering, en een kelder
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 95 m²
- Inhalt
- 435 m³
- Sonstiger Innenraum
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1929
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand en aan rustige weg
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Betaald parkeren en op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-03-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Parkstraat 39 B
2514JD Den Haag
€ 895.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Koningin Emmakade 198 B
2518JP Den Haag
€ 725.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Miamihof 66
2548JB Den Haag
€ 539.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 77 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vissershavenstraat 1
2583DE Den Haag
€ 415.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Soesterbergstraat 111
2546XP Den Haag
€ 695.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Emantsstraat 7 A
2596JE Den Haag
€ 675.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zeekant 100 C
2586JG Den Haag
€ 585.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hudson 23
2548HP Den Haag
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 65 m²
- Schlafzimmer
- 3
