Direkt zum Inhalt
Logo von Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Waldeck Pyrmontkade 23

2518RS Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 579.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.440

2 % Übertragungssteuer (€ 11.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.940

Kaufpreis /m²: € 3.942

Fotoalbum

Waldeck Pyrmontkade 23 Den Haag
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waldeck Pyrmontkade 23 | English text below Speels ingedeeld, sfeervol 3 laags bovenhuis 4 slaapkamers, 2 badkamers, riante living aan de rand van het centrum van Den Haag. Kenmerken: centrale woonlocatie; aangenaam veel ruimte; sfeervol; energielabel C. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! De Waldeck Pyrmontkade vormt de Zuidgrens van het Zeeheldenkwartier. Deze prettige woonwijk dateert uit het einde van de 19e eeuw en kenmerkt zich door een centrale ligging in Den Haag, goede bereikbaarheid en gezellige winkelstraten met een prettige mix van ambachtelijke winkels, een grote supermarkt en sfeervolle horeca, van lunchroom, tot restaurant, tot cafés aan de Elandstraat, de Piet Heinstraat, de Prins Hendrikstraat en de Zoutmanstraat en uiteraard in het centrum. De goede bereikbaarheid laat zich kenmerken door goede openbaar vervoerverbindingen naar het centrum van Den Haag, de NS-treinstations en het strand. Dit is allemaal ook met de fiets eenvoudig binnen een kwartier te bereiken. De doorgaande wegen zijn goed aan te rijden en parkeren kan in de directe omgeving met bewoners- en belanghebbendenvergunningen. Indeling (zie bijgaande plattegronden voor de maatvoering): Aan de Waldeck Pyrmontkade is de gedeelde entree op de begane grond, gevolgd door een hal met traditionele tegels en granito trap naar de eerste verdieping. Hier is de eigen entree, gevolgd door de hal. Op de vloer ligt een warm gekleurde houten(grenen)strokenvloer die diagonaal is gelegd. Hier is de meterkast en doorloop naar de gang met ruime bergkast onder de trap, apart toilet met fonteintje en aparte wasruimte. Vanuit de hal zijn zowel de voor- als de achterkamer van de traditionele kamer en suite te bereiken. De voorkamer is ingericht als eetkamer met doorloop naar de keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een keukenblok met onder- en bovenkasten met aangenaam veel bergruimte. Er is een aparte koel-/vriescombinatie, een 5-pits gaskookplaat met inbouw afzuigkap, oven en vaatwasmachine. Het raam geeft uitzicht over het Koningin Emmaplein. De achterkamer van de kamers en suite is ingericht als woonkamer en heeft openslaande deuren naar het achterbalkon. Daarnaast is er doorloop naar de naastgelegen werk-/slaapkamer met en suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Terug in de hal is er een tochtdeur met de trap via de tweede verdieping, hier is een overloop met plek voor een garderobe, naar de derde verdieping. Dankzij grote ramen zijn de ruimten op deze verdieping bijzonder licht. Er zijn twee aparte slaapkamers, een apart toilet en een tweede badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er toegang tot de vierde verdieping waar een vierde slaapkamer is met kastenwand en openslaande deuren naar een tweede balkon met prachtig uitzicht op de skyline van Den Haag. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 147 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op eigen grond; Het 3/42e aandeel in de VvE met een collectieve opstalverzekering, MJOP en maandbijdrage van € 48,21; Energielabel C; Centrale verwarming met CV-combiketel (Vaillant VHR 2021); Warm water via door de CV-combiketel gestookte boiler; Houten en kunststof kozijnen voorzien van enkele en dubbele beglazing; Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; Aanvaarding in overleg; Interesse in dit bijzonder ruime dubbele bovenhuis op de rand van het Centrum? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. ***** Playfully designed, charming three-story upper house with 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a spacious living area, located on the edge of The Hague’s city center. Features: central residential location; pleasantly spacious; full of character; energy label C. This property has its own website, the link to which can be found under the download brochure button! The Waldeck Pyrmontkade forms the southern boundary of the Zeeheldenkwartier. This delightful neighborhood dates back to the late 19th century and is characterized by its central location in The Hague, excellent accessibility, and lively shopping streets with a pleasant mix of artisanal shops, a large supermarket, and cozy cafés and restaurants. You’ll find everything from lunchrooms to fine dining and local pubs along Elandstraat, Piet Heinstraat, Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat, and of course in the city center itself. The area is well connected with convenient public transport links to The Hague’s city center, train stations, and the beach—all easily reachable within 15 minutes by bike. Major roads are also easily accessible, and parking is available in the immediate vicinity with resident and visitor permits. Layout (see attached floor plans for dimensions): At Waldeck Pyrmontkade, the shared entrance is on the ground floor, leading into a hallway with traditional tiling and a granite staircase to the first floor. Here you’ll find the private entrance, followed by a hallway. The floor features a warm-toned wooden strip floor laid diagonally. From here, there’s access to the meter cupboard, a hallway with a spacious storage cupboard under the stairs, a separate toilet with hand basin, and a separate laundry room. From the hall, both the front and rear rooms of the traditional en suite layout can be accessed. The front room serves as a dining room with access to the kitchen at the front. The kitchen is fitted with lower and upper cabinets offering ample storage space. It includes a separate fridge/freezer, 5-burner gas hob with built-in extractor, oven, and dishwasher. The window offers a view of Koningin Emmaplein. The rear room of the en suite is set up as a living room and has French doors opening to the rear balcony. There is also access to the adjacent study/bedroom with en suite bathroom. This bathroom includes a bathtub and wash basin. Back in the hallway, a draft door leads to the staircase up to the second floor, where a landing with space for a wardrobe leads further to the third floor. Thanks to large windows, the rooms on this floor are filled with natural light. Here you’ll find two separate bedrooms, a separate toilet, and a second bathroom with shower and wash basin. There is also access to the fourth floor, which houses a fourth bedroom with built-in wardrobes and French doors to a second balcony offering stunning views of The Hague’s skyline. Features: Living area: approx. 147 m² (measured in accordance with BBMI); Located on freehold land; 3/42nd share in the owners’ association (VvE) with collective building insurance, multi-year maintenance plan, and a monthly contribution of €48,21; Energy label C; Central heating with combi-boiler (Vaillant VHR 2021); Wooden and PVC window frames with both single and double glazing; Sale conditions apply; Transfer subject to agreement. Interested in this exceptionally spacious double upper house on the edge of the city center? Bring your own NVM purchase agent! Disclaimer This information has been compiled with the greatest care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other shortcomings, nor for the consequences thereof. All measurements and surfaces provided are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that are important to them. The selling agent represents the seller’s interests. We strongly advise buyers to engage their own NVM agent to guide them professionally through the purchase of their new home.

Hypothek berekenen

€ 579.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.440

2 % Übertragungssteuer (€ 11.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.940

3,04%

Jährlich

%

€ 28.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Inhalt
510 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2518

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.