Direkt zum Inhalt
Logo von Estata Makelaars O.G.

Waterkersvijver 12

2548WT Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 5.628

Fotoalbum

Waterkersvijver 12 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante watervilla met vrij uitzicht met 5 slaapkamers en 2 a 3 parkeerplaatsen op eigen terrein! (English below) Deze royale, vrijtaande en zonnige villa is gelegen op een mooie locatie aan de Waterkersvijver, met vrij uitzicht over het water en een imposante fontein. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen — en dat op loopafstand van winkels, supermarkten en recreatie. Het huis is gebouwd onder moderne architectuur en bevindt zich in het gewilde deelgebied De Vijvers van het Wateringse Veld. Hier rijdt enkel bestemmingsverkeer, wat de ligging extra rustig en kindvriendelijk maakt. Aan de achterzijde grenst de woning aan een ecologische zone: een prachtig groen wandelgebied dat helemaal doorloopt tot Delft. Met de fiets ben je ook zo in het centrum van de stad en op het strand van Scheveningen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen (A4 en A13) uitstekend bereikbaar, evenals diverse recreatievoorzieningen in de directe omgeving. Indeling: Ruime voortuin met twee eigen parkeerplaatsen en een aparte opstelplaats voor containers. Entree via de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapkast en toegang tot de inpandige garage. Deze biedt voldoende ruimte voor opslag of een compacte auto. De royale U-vormige woon-/eetkamer is zeer licht en luxe afgewerkt met een keramische tegelvloer van MOSA (die doorloopt op het terras) in combinatie met kersenhouten parket. De maatwerk inbouwkasten van notenhout fineer en de stijlvolle walnootfineer binnendeur geven de ruimte een warm en exclusief karakter. De woonkamer is voorzien van airconditioning (met verwarmingsfunctie), elektrische rolluiken én zonwering. De halfopen Siematic keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Miele en Siemens. De fraai aangelegde achtertuin ligt rondom de woning en biedt meerdere zitplekken, privacy en uitzicht over het water. Dezelfde duurzame keramische tegels als binnen zijn ook buiten toegepast, wat een mooie eenheid creëert. De tuin is voorzien van een schuurtje. Eerste verdieping: Overloop met apart toilet en fonteintje. Voorzijde: ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Achterzijde: tweede slaapkamer met vaste kastenwand, airconditioning en toegang tot de luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en veel opbergruimte. Derde kamer momenteel in gebruik als study of logeerkamer. Tweede verdieping: Overloop met technische ruimte (CV en ventilatiesysteem) en aparte wasruimte. Ruime vierde slaapkamer, deels ingericht als atelier. Vijfde kamer momenteel in gebruik als study, met airconditioning en toegang tot twee balkons aan voor- en achterzijde. Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator. Bijzonderheden: - bouwjaar 2002 - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - voorzien van 10 zonnepanelen (2023) - vier ruimtes voorzien van airconditioning (ook geschikt als verwarming) - alle ramen voorzien van horren - inpandige garage/bergruimte - uitbouw op de 2e verdieping, atelier was oorspronkelijk een dakterras (zoals bij de buren) - energielabel A - erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst - oplevering in overleg Deze stijlvolle en uitstekend onderhouden villa combineert comfort, privacy, duurzaamheid én een unieke ligging aan het water. Voor wie wil wonen in rust, maar toch vlak bij alle voorzieningen. Een huis om met recht gelukkig van te worden! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Spacious Waterfront Villa with Unobstructed Views, 5 Bedrooms, and 2 to 3 Private Parking Spaces! This generous, detached and sunny villa is located in a beautiful spot along the Waterkers Pond, offering open views over the water and an impressive fountain. A place where peace, space, and comfort come together — all within walking distance of shops, supermarkets, and recreational facilities. The house was built in a modern architectural style and is located in the popular sub-area "De Vijvers" of Wateringse Veld. Only local traffic passes through here, making it especially quiet and child-friendly. At the rear, the property borders an ecological zone: a lush green walking area that stretches all the way to Delft. By bike, you can easily reach the city center and the beaches of Scheveningen. Thanks to its favorable location, major roads (A4 and A13) are easily accessible, as well as various recreational options in the immediate vicinity. Layout: Spacious front garden with two private parking spaces and a separate area for waste containers. Entrance via the hallway with fuse box, guest toilet with small sink, understairs storage, and access to the internal garage, which offers ample space for storage or a compact car. The generous U-shaped living and dining room is very bright and luxuriously finished with MOSA ceramic floor tiles (which continue onto the terrace) combined with cherry wood parquet. Custom built-in cabinets made of walnut veneer and the stylish walnut interior door give the space a warm and exclusive character. The living room is equipped with air conditioning (with heating function), electric shutters, and sun blinds. The semi-open Siematic kitchen is fitted with high-end built-in appliances from Miele and Siemens, among others. The beautifully landscaped rear garden wraps around the house and offers multiple seating areas, privacy, and water views. The same durable ceramic tiles used indoors are also featured outside, creating a seamless aesthetic. The garden also includes a storage shed. First Floor: Landing with separate toilet and small sink. At the front: spacious bedroom with built-in wardrobes. At the rear: second bedroom with built-in wardrobes, air conditioning, and access to the luxurious bathroom featuring a walk-in shower, double sink, designer radiator, and ample storage space. A third room is currently used as a study or guest room. Second Floor: Landing with technical room (central heating and ventilation system) and a separate laundry room. Spacious fourth bedroom, partly set up as an art studio. A fifth room is currently used as a study, with air conditioning and access to two balconies at the front and rear. Second bathroom with walk-in shower, sink, and designer radiator. Details: - year of construction: 2002 - exterior painting completed in 2024 - fitted with 10 solar panels (2023) - air conditioning in four rooms (also suitable for heating) - all windows fitted with insect screens - internal garage/storage space - extension on the 2nd floor; the studio was originally a roof terrace (as seen with neighboring houses) - energy label A - leasehold has been perpetually bought off - age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement - delivery in consultation This stylish and well-maintained villa combines comfort, privacy, sustainability, and a unique waterfront location. Perfect for those who seek tranquility yet want to stay close to all amenities. A home that truly brings happiness! Interested in this property? Be sure to enlist your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will look after your interests and can save you time, money, and hassle. You can find fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden area on Funda. This information has been compiled by our office with the utmost care, based on the information provided to us by the seller. Estata accepts no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof.

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
480 m²
Inhalt
710 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTec plus 35-38 CW 5+ (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2548

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.